Immogold Casa ca. 140 m² mit gepflegten mediterranen Garten

Objektbeschreibung:
Das Casa befindet sich in der Gemeinde Pachino, Provinz Syrakus, ca. 30 Kilometer vom schönen Noto, 60 Kilometer vom Zentrum von Syrakus und ca. eine Autostunde vom Flughafen Catania entfernt.
Das Haus liegt auf dem Land, umgeben von viel Grün in einem gepflegten Garten mit schönen Zierpflanzen. Das Casa befindet sich knapp zehn Kilometer von den schönen Stränden von Granelli und etwa zwanzig Kilometer von Pozzallo entfernt.

Die Immobilie befindet sich äußerlich in einem guten Zustand; die Fassaden sind gut erhalten und gepflegt. Das Haus ist an keiner Stelle durchfeuchtet und auch die strukturelle Festigkeit ist hervorragend.

Es hat zwei Etagen und besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Es steht auf einem Grundstück von ca. 1.700 m², auf dem sich zwei Gärten befinden, der vordere, der vom jetzigen Besitzer sehr gut und liebevoll gepflegt wird, mit einem schönen Rasen und verschiedenen Zierpflanzen, der hintere, der als Gemüsegarten genutzt wird.

Im Außenbereich befindet sich außerdem ein großer, doppelter Abstellraum, in dem man sein Auto parken, seine Arbeitsgeräte unterbringen oder das Haus eventuell mit einem Anbau erweitern kann, da der Raum auch über ein kleines Bad verfügt.

Das Haus hat eine Größe von ca. 140 m2 plus Veranden und besteht sowohl im Erdgeschoß als auch im ersten Stock aus
** einer Wohnküche,
** zwei Schlafzimmern
** und einem Bad.

Das Erdgeschoß wird durch eine überdachte Veranda vervollständigt, während sich im ersten Stock eine gemütliche Terrasse befindet, von der aus man eine herrliche Aussicht hat.

Die Immobilie kann das ganze Jahr über bewohnt werden, und in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Pachino gibt es alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen.

Elektrizität: Anschluss an das nationale Stromnetz
Wasser: Bohrloch
Telefonnetz: Ausgezeichnete 4G/5G-Abdeckung, Download-Geschwindigkeit
Gas: Flasche
Kanalisation: Imhof-Graben

Fazit:
– Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Meeres und doch mitten auf dem Lande
– Ruhe und Entspannung
– Doppelwohnung mit separaten Eingängen
– Möglichkeit des sofortigen bewohnen ohne jegliche Arbeit
– schöner Garten
Schwachstellen
– Kein Anschluß mit Methan
– Fehlen einer Heizungsanlage
– Nicht mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet
– Bedarf an einem Auto für den Arbeitsweg
Grundstück ca. 1.700 m²
Größe des Hauses ca. 140 m²
2 Wohnungen mit separatem Eingang, bestehend aus je:
1 Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmern
1 Badezimmer
1 Veranda (Erdgeschosswohnung)
1 Terrasse (Wohnung im ersten Stock)

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.