Immogold Sizilien renovierende Villa nahe Selinunte, Meerblick, zwei Schlafzimmern Blick auf archäologische Sehenswürdigkeiten

Objektbeschreibung:
Zu renovierende Villa nahe Selinunte, Meerblick, zwei Schlafzimmern Blick auf archäologische Sehenswürdigkeiten Tempel, das größte archäologische Gebiet Europas.

Diese Villa mit zwei Schlafzimmern liegt inmitten weitläufiger Gärten im äußersten Süden der Provinz Trapani. Sie liegt auf halbem Weg zwischen der historischen Marktstadt Castelvetrano und dem Badeort Marina di Selinunte.

Von ihrer riesigen Flachdachterrasse aus haben Sie einen Blick auf das drei Kilometer südlich gelegene Mittelmeer und, was das Beste ist, auf die antiken Tempel des Archäologischen Parks von Selinunte.

Mit schönen, von Bäumen gesäumten Gärten vor und hinter dem Haus bietet sie viel Privatsphäre und den ganzen Tag über Sonnenschein.

Das Anwesen ist seit vielen Jahren unbewohnt und muss sowohl innen als auch außen komplett renoviert werden. Abgesehen von etwas aufsteigender Feuchtigkeit an einer Wand des Wohnzimmers scheint es jedoch in sehr gutem Zustand zu sein. Es gibt sicherlich keine schlechten Gerüche oder Wasserschäden von außen.

Der weitläufige Garten mit über 1.000 m² umfaßt einen großen, grünen Obstgarten mit Obstbäumen und einer Auffahrt, die zu der Garage führt.

Natürlich handelt es sich hierbei um ein umfangreiches Projekt, und Sie müssen zusätzlich zu den Anschaffungskosten noch einige Arbeiten einkalkulieren. Aber angesichts der Großzügigkeit der Villa und des Grundstücks, des niedrigen Kaufpreises und der Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den Tempeln halten wir diese zu renovierende Villa in der Nähe von Selinunte für ein wirklich interessantes Angebot.
 
Eine kurze Auffahrt führt Sie vom Eingangstor unter zwei wunderschönen Zwillingskiefern hindurch zur Villa. Diese besticht sofort durch ihr auffälliges und individuelles Design mit einer breiten, weiß getünchten Treppe, die zu einem Betonportikos führt, der von riesigen römischen Bögen eingerahmt wird. Zwei Holzveranden (derzeit nicht überdacht) flankieren das Gebäude auf der Nord- und Ostseite und eine Außentreppe führt zur flachen Dachterrasse. All dies zusammen ergibt eine sehr markante Silhouette. Es handelt sich um ein einstöckiges Gebäude, aber die Balustrade um die obere Terrasse und ein leicht erhöhtes Erdgeschoß verleihen ihm zusätzliche Höhe. Es bietet 174 m² Innenfläche. Diese belaufen sich in den Katasterunterlagen auf 185 m² (eine Zahl, die einen Teil des Betonportikos einschließt).

Der Eingang durch den Portikos führt direkt in den größten Innenraum des Anwesens, ein riesiges ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit zwei Fenstern, die auf die östliche Veranda blicken. Am anderen Ende verbindet ein kurzer Flur die Küche, die groß genug für einen Frühstückstisch oder eine Kücheninsel ist und direkten Zugang zu dieser Veranda bietet. Es ist ein schöner Raum, hell und luftig, mit Fenstern an zwei weiteren Seiten. Vom kleinen Flur aus gelangt man zu einem praktischen Abstellraum sowie zu einem internen Zugang zur Garage, die sich in der nordwestlichen Ecke des Grundstücks befindet.

Im südlichen Teil des Hauses, den man durch das Wohnzimmer erreicht, befinden sich zwei Doppelzimmer mit Blick auf den nach Westen ausgerichteten Garten sowie ein kleinerer Raum mit einer Größe von 4 Meter x 2 Meter, der als sehr kleines Einzelzimmer oder als nach Süden ausgerichtetes Heimbüro genutzt werden könnte. Diese werden von einem schmalen Badezimmer mit Dusche und einem größeren Badezimmer mit Badewanne versorgt.

Im Außenbereich finden Sie ein Nebengebäude, das als Abstellraum für Werkzeuge und Gartenmöbel dient, sowie einen alten Regenwassertank, der für die Gartenbewässerung genutzt wurde. Das Grundstück ist vollständig von einer niedrigen Mauer mit Metallzaun umgeben,

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.