Immogold Landhaus, Meerblick nahe zum Golf von Termini Imerese

Objektbeschreibung:
Dieses harmonische Landhaus mit Meerblick und großem Garten eignet sich hervorragend als Ferienhaus für den mittleren Preissegment in einer gut erreichbaren und malerischen Region im Norden Siziliens. Umgeben von Olivenhainen und Obstgärten, 380 Meter über dem Meeresspiegel und vier Kilometer landeinwärts in der Gemeinde Trabia, westlich von Termini Imerese. Nur fünfzehn Autominuten vom Strand entfernt, ist es auch sehr günstig gelegen für Ausflüge nach Palermo und Cefalu.Trotz dieser praktischen Lage befinden Sie sich dank der wenigen Kilometer Hügel, das Casa Ilona sowohl von der tyrrhenischen Küste als auch von der wichtigsten Autobahn Siziliens, der E90, trennen, in einer sehr ruhigen, friedlichen und landschaftlich reizvollen Gegend. Sie wird von einer angenehmen Brise gekühlt.
Das etwas mehr als 60 m² große Ferienhaus mit Meerblick besteht aus einem offenen Wohnbereich mit einer fantastischen Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus bietet ein Untergeschoss eine Garage und eine Waschküche.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die das Haus flankiert, teilweise überdacht ist und von einigen hohen immergrünen Bäumen beschattet wird. Das Haus wurde im vergangenen Jahr teilweise renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit einigen schönen Ausstattungsmerkmalen.

Die im Verkaufspreis enthaltene Küche wurde aufwendig im rustikalen Stil mit Holzarbeitsplatten und viel Stauraum ausgestattet. Auf der anderen Seite des offenen Wohnzimmers befindet sich ein Wohnbereich mit einem Pelletofen, der wie ein traditioneller Kamin mit Ziegeloptik verkleidet ist. Sichtbare Holzbalken an der Decke spiegeln die Küchenoberflächen wider und unterstreichen das Bauernhausflair. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Kühle und dient im Winter als alternative Wärmequelle.

Das Schlafzimmer ist kompakt und verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank in der hinteren Ecke. Die Verkäufer sind bereit, das bequeme Doppelbett aus Holz mit zu verkaufen, und mehr Möbel braucht man in diesem gemütlichen Raum auch nicht. Am Ende des Flurs befindet sich das gepflegte Badezimmer, das modern ist, aber mit der monochromen Majolika-Fliesenoptik der Duschkabine an die sizilianische Tradition anknüpft.

Der Boden besteht aus Travertin, einem wunderschönen Naturstein, und die Fenster sind neu, gut isoliert und mit Außenjalousien in einem fröhlichen Grün versehen. Das Casa ist an das kommunale Strom- und Wassernetz angeschlossen, das Abwasser wird in eine Imhoff-Tankleitung abgeleitet.

Im Außenbereich genießen Sie ca. 1.000 m² Garten. Eine betonierte Auffahrt führt vom automatischen Eingangstor hinauf, vorbei an der ersten der vielen Terrassen des Grundstücks.
Die nächste Ebene der Terrasse flankiert das Haus. Diese ist weitläufig und sehr schön gestaltet, mit einer gepflegten Umfassungsmauer, die mit weißem Putz und Steinverzierungen versehen ist. Zwischen den angrenzenden Bäumen ist der Golf von Termini Imerese zu sehen, und etwa ein Drittel der Fläche ist mit einer festen Markise überdacht.
Eine weitere Ebene höher, direkt vor dem Garten, der sich über mehrere Terrassen fortsetzt, wurde ein Patio angelegt. Das Tüpfelchen auf dem i ist das Flachdach des Hauptgebäudes, das über eine Außentreppe erreichbar ist. Der größte Teil des Grundstücks ist nicht umzäunt oder mit einer Mauer versehen, aber es ist absolut sicher begehbar und bietet mit einem eigenen überdachten Sitzbereich die beste Aussicht des gesamten Grundstücks.

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Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.