Immogold-Sizilien, SGS 24104 zweistöckige Villa in exzellenter und ruhiger Lage

Objektbeschreibung:
In Trabia, genauer gesagt in Sant Onofrio, in einer charakteristischen Wohngegend im Grünen, bieten wir eine zweistöckige Villa an. Sie bietet Ihnen: den
** Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin,
** eine Küche,
** drei Schlafzimmern,
** zwei Bäder,
** ein Parkplatz/Abstellraum
** und eine großen Veranden im Freien.
Das Grundstück wird durch einen 900 m² Garten vervollständigt. Dieser ist zum Teil gefliest und mit mehreren Veranden versehen zum Teil reich an Pflanzen bestückt.

Die Villa befindet sich genau auf diesen Hügeln. Der Kontext, in dem das Anwesen liegt, ist sehr angenehm, um ihn herum finden Sie nur Villen mit großen Gärten, Frieden und Ruhe sind maximal.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und grenzt nur auf der Rückseite an eine andere Villa. An den übrigen drei Seiten ist das Haus von Grün umgeben. Sobald Sie das Tor durchschritten haben, befinden Sie sich auf einer gepflasterten Fläche, auf der Sie Ihr Auto parken können, wenn Sie möchten, auch in einer Garage, die im Moment zu einem Abstellraum umgebaut wurde. Bald jedoch weichen die Fliesen dem Grün eines üppigen Gartens mit natürlichem Rasen und vielen Obst- und Zierpflanzen.

Wenn Sie aufwachen und auf der Terrasse Ihres Zimmers frühstücken, werden Sie bestimmt gute Laune bekommen…
Die Villa ist zweifelsohne sehr schön. Die Form des Hauses ist sehr speziell, das große Wohnzimmer mit den hohen Decken und das Treppenhaus sind sicherlich sehr charmant, die Zimmer sind alle sehr hell und luftig. Die Außenanlagen sind gut ausgestattet und mit einer üppigen und vielfältigen Vegetation versehen.

Die Villa ist jedoch renovierungsbedürftig. Obwohl es in seinem jetzigen Zustand perfekt bewohnbar ist, könnte die Immobilie durch eine Renovierung noch mehr Charme erhalten und vor allem ihren Wert erheblich steigern. Die Elektro- und Wasserversorgung ist noch nicht erneuert worden. Die Fensterrahmen sind ohne Doppelverglasung.

Außerdem wurde das Haus vor etwa acht Jahren nach einem kleinen Erdstoß leicht verschoben. Diese Bewegung beeinträchtigte nicht die strukturelle Stabilität des Gebäudes, sondern führte zu mehreren Rissen in einigen Räumen. Diese Risse wurden verfüllt (Sie können dies in den Videos und Fotos sehen). Seitdem hat es keine weitere Bewegung gegeben.

Dennoch wäre eine Verstärkung des äußeren Umfangs des Hauses zur dauerhaften Verstärkung der Struktur zu empfehlen. Die Preisvorstellung für diese Immobilie trägt diesem Umstand natürlich Rechnung. Dies kann unserer Meinung nach als großer Vorteil angesehen werden.

Der Gesamtpreis für den Kauf und die Renovierung würde unter dem Marktwert einer ähnlichen Villa in der Gegend liegen. Man könnte diese Renovierung nutzen, um das Bild der Villa nach eigenem Geschmack zu aktualisieren. Wir haben in diesem Jahr auch die ähnliche Nachbarvilla verkauft, der Preis lag hier bei 260.000,-- Euro. sie war da aber bereits teilrestauriert.

Angebot
Zusammenfassung
Ppreis 149.000,-- Euro
Kanalisation: Imhoff-Tank
Wasser: kommunal (+ große Reservezisterne)
Heizsystem: nicht verfügbar
Elektrizität: verfügbar
Warmwasser: Elektroboiler
Internet: Verfügbar mit Festnetzanschluß
Mobile Line: Ausgezeichneter Empfang 4G /5G Download-Geschwindigkeit 70/80 mega
Abmessungen 210 m² + Außenbereiche inkl. der Mauern
Garten 950 m²
1 Wohnzimmer mit offenem Kamin
1 wohnbare Küche
3 Schlafzimmer
2 Bäder
2 Verandas (1 mit Barbecue ausgestattet)
1 Terrasse
1 Garage/Abstellraum

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.