Immogold Villa (Doppelhaushälfte) direkt am Meer

Objektbeschreibung:
Das Casa liegt im Norden Siziliens direkt an der Küstenstraße und nur 300 Meter vom Ort und Hafen entfernt. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen von jeweils 120 m². Das 500 m² große Grundstück verfügt über einen eigenen Zugang zum Meer. Es handelt sich um ein modernes Haus ohne Renovierungsstau. Neben Geschäften, Restaurants und Bars wäre auch das Boot im Yachthafen zu Fuß erreichbar.

Schon beim Öffnen der Tore für die separaten PKW-Auffahrten jeder Wohnung ergibt sich ein erster Blick auf das Meer. Obere und untere Wohnung des Hauses weisen die gleichen Grundrisse auf. Direkt vom jeweiligen PKW Stellplatz betritt man die Erdgeschoßwohnung durch die seitliche Eingangstür, die obere Wohnung erreicht man über eine Außentreppe. Durch breite, türlose Zugänge nach rechts in die Küche und nach links in das Wohnzimmer ergibt sich ein großzügiges Raumgefühl. Der hintere Teil des Hauses liegt von einem kleinen Vorgarten mit dichter Hecke zur Straße abgegrenzt.

Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat man einen wunderbaren Blick auf das Meer und den Zutritt auf die Terrasse, die das Haus vom Autostellplatz bis zur Meerseite umgibt. Die Terrasse ist nahezu komplett überdacht. Von dort kann man über einen Treppenabgang zu zwei weiteren Räumen unterhalb der Terrasse gelangen. Diese Ebene liegt direkt am Wasser. Die rechte Seite ist mit einem Zimmer und Bad, die linke Seite mit einem Bad und Küche versehen.

Vom Wohnzimmer der oberen, grundrissgleichen Wohnung, geht es auf eine große Terrasse, die sich über die ganze Meerseite des Hauses erstreckt und, wie im Erdgeschoss, auch bis über den seitlichen Eingangsbereich hinaus verläuft. Auch von hier begeistert der 180° Blick auf das Meer. Ein weiteres Highlight der oberen Wohnung ist die darüber liegende, ca. 120 m² große Dachterrasse, erreichbar von außen über eine kleine Wendeltreppe neben dem Eingang.
Der schöne Platz am Meer mit den Stufen, die zum Baden ins Wasser führen, kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnungen sind komplett renoviert und modern ausgestattet. Die Elektroleitungen sind neu und das Internet ist über Glasfaser angeschlossen.
Umgebung

Das Örtchen San Nicola l’Arena bietet einen großen Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie eine Apotheke und eine Bank in fußläufiger Entfernung. Es gibt außerdem einen Bahnhof mit Verbindungen nach Palermo, Cefalu, Messina und weiteren Ausflugszielen.
Die unter der Terrasse befindlichen Räumlichkeiten könnten als Ferienwohnung genutzt werden. Allerdings sind in diesem Bereich Renovierungsarbeiten an der Fassade notwendig.

Zusammenfassung
Provinz: Palermo Stadt Trabia/San Nicola l’Arena
Entfernung zum Strand: 10 Meter
Entfernung Ort: 200 Meter
Entfernung Stadt: 18 Kilometer Palermo
Entfernung zum Flughafen: 68 Kilometer Palermo
Gegend: Villen am Meer
Ausblick: MEER, MEER, MEER
Zustand: alles neu renoviert
Größe: 2 x 120 m²
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Bäder: 4
Anzahl Schlafzimmer: 4
Versorgungsanlagen
Heizung: nein
Elektrizität: ok
Zustand der Elektrizität: neu
Zustand Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Fußböden: Fliesen
Zustand der Bäder: neuwertig
Keller: 2 Abstellräume mit je einer weiteren Toilette direkt am Meer
Parkplätze: 2+2
Öffentliche Wasserleitung: ja
Telefon: ja
DSL: Glasfaser
Größe des Grundstücks: ca. 500 m²
Beschreibung

Zone: Nordküste
PLZ: 90019
Land: Italien
Preis: 650.000,-- Euro
Immobiliengröße: ca. 240 m²
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Schlüsselfertig
Meerblick
Terrasse
Garten
Balkon
Freistehend
außergewöhnlich
Touristisch

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.