Aparte Neubau-Villa mit Meerblick und Grundstück.

Objektbeschreibung:
Die Villa ist eine prächtige, neu gebaute Villa an der Küstenstraße gelegen, die Aspra mit dem Fischerdorf Porticello verbindet. Entlang dieser Straße befinden sich zahlreiche Villen, die wohlhabenden Palermitanern gehören oder gehört haben.

Die Lage ist perfekt, nur wenige Gehminuten vom Dorf Aspra entfernt, wo jeden Morgen fangfrischer Fisch verkauft wird. Zahlreiche Kneipen, Restaurants, Bars und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Villa genießt einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Palermo. Das Meer ist von allen Zimmern der Villa aus sichtbar und scheint in das Haus einzudringen. Eine Weite von tausend Blautönen, die sich je nach Tageszeit und Wetterbedingungen verändern.

Etwa 15 Kilometer vom Zentrum von Palermo und weniger als 50 Kilometer vom internationalen Flughafen Falcone Borsellino entfernt. Der Bahnhof Bagheria ist ebenfalls weniger als 3 Kilometer entfernt.

Ein Grundstück von ca. 3.300 m² gehört zu Ihrem neuen Sizilien Domizil. Dieses ist weitestgehend mit Pinien und Eichen bewaldet. Das Grundstück ist abschüssig und erstreckt sich über die Vorder- und Rückseite des Hauses.

Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und besteht aus zwei Etagen.
Der Haupteingang der Villa befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Der Eingang öffnet sich zu einem kleinen Flur, mit einem ersten Schlafzimmer auf der linken Seite, einem Badezimmer auf der rechten Seite und weiter den Flur entlang einer Wohnküche.

Am Ende des Korridors befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Kamin. Das Zimmer hat große Fenster und Flügeltüren, die auf die große Veranda mit Meersicht blicken. Hier kann man die Frühlings- und Sommermonate verbringen und den großen Außenbereich genießen. Ideal fürs Leben im Freien. Auf der linken Seite der Villa befindet sich eine Außenküche mit Grill.

Alles ist neu, die Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Wärmeschutz und Rollläden, die Türen, die Terrakotta-Böden im ganzen Haus und der schöne Kamin in der Ecke des Wohnzimmers. Der Blick aus allen Fenstern ist atemberaubend, das Meer ist von fast jedem Punkt des Hauses aus zu sehen.

Eine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein großer Flur mit Fenstern befindet. Hier gibt es eine zweite Tür, die zur Villa führt (diese Tür gibt die Möglichkeit, zwei verschiedene Wohnungen mit unabhängigen Eingängen zu schaffen). Ein Korridor führt dann zu den drei Schlafzimmern, die alle Zugang zur Terrasse haben und einen sensationellen Meerblick bieten. Am Ende des Korridors befindet sich das Badezimmer im ersten Stock.

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Straßen der Provinz Palermo. Alles wurde nach hohen Qualitätsstandards und in voller Übereinstimmung mit den Bauvorschriften in der Gegend gebaut. Ein Swimmingpool ist derzeit noch nicht installiert, aber es gibt genügend Platz dafür.

Zusammenfassung

1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Küche
2 Bäder
4 Schlafzimmer
Wasser: Anschluß an das städtische Wasserwerk
Warmwasser: Warmwasserbereiter
Kanalisation: Imoff-Grube
Heizungsanlage: Die Anlage ist vorhanden, aber weder Heizkörper noch Kessel sind installiert.
Die Villa ist nicht an das Gasnetz angeschlossen, so dass eine Gasflasche installiert werden müsste.
Klimatisierung: vorgesehen
Ort: Bagheria, Zone: Nordküste PLZ: 90011, Land: Italien
Kaufpreis: 840.000,-- Euro
Immobiliengröße: ca. 280 m²
Grundstücksgröße: ca. 3.300 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
schlüsselfertig
Meerblick
Terrasse
Garten
Freistehend

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.