Freistehende Panoramavilla oberhalb von Cefalù, vier Schlafzimmer, toller Meerblick und ca. 11.000 m² weitläufiges Hanggrundstück

Objektbeschreibung:
Eine inmitten von Grün gelegenen Villa in Hanglage, nur drei Kilometer landeinwärts von einer Stadt, die offiziell zu den schönsten Städten Italiens zählt. Das Casa Casa bietet auf einem ca. 11.400 m² großen Grundstück in 600 Meter Höhe über dem Meeresspiegel einen sensationellen Blick über das Tyrrhenische Meer. Dies ist eine Villa mit Meerblick außerhalb von Cefalù, die mit ihrer Weite, Privatsphäre und dem Blick auf die Landschaft selbst die Toskana oder die Provence in den Schatten stellt.

Das freistehende Haus mit vier Schlafzimmern ist im klassischen sizilianischen Stil gehalten, schlicht, aber solide. Das Grundstück ist großzügig mit ertragreichen Olivenbäumen und einer Vielzahl anderer Obstbäume bepflanzt und vollständig von einem brandneuen Zaun umgeben. Dank eines kürzlich installierten Filtersystems können Sie die beiden privaten Brunnen auf dem Grundstück voll nutzen.

Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich; Fenster, Badezimmer, Heizung und Elektrik müssen modernisiert werden, doch die Bausubstanz ist solide, das Dach ist in gutem Zustand und die baurechtlichen Genehmigungen der Immobilie sind weitgehend in Ordnung. Für alle, die ein großes Haus in der Nähe des berühmten Badeortes Cefalù suchen, bietet das Casa viel Platz im Innenbereich und noch mehr im Außenbereich zu einem moderaten Preis.

Genauer gesagt verfügt die zweistöckige, nach Osten ausgerichtete Villa über eine Nutzfläche von 195 m². Das Erdgeschoß ist um ein langes, geräumiges Wohnzimmer herum angelegt, das zur Terrasse hin offen ist; von dort gelangt man in eine ebenso geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum. Ein kleiner Flur führt zu einem großen Gästezimmer und einem Badezimmer.

Eine moderne Treppe aus Granit und Marmor führt hinauf zu einem Treppenabsatz, von dem aus man zu drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer gelangt. Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoß bieten einen herrlichen Meerblick und würden sich gut für den Anbau eines Balkons eignen.

Das dreieckige Grundstück erstreckt sich in etwa von West nach Ost, wobei das Haus in der Mitte der unteren, nördlichen Seite positioniert ist. In dieser Höhe ist die Aussicht atemberaubend: Die Küste erstreckt sich Dutzende von Kilometern unter Ihnen, und bei klarem Wetter sind die vulkanischen Äolischen Inseln im Tyrrhenischen Meer zu sehen. Das Anwesen ist großzügig mit ertragreichen Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstbäumen bepflanzt, und ein neuer Zaun umschließt fast das ganze Grundstück. Eine Schotterzufahrtsstraße führt zum Grundstück, und ein fest installierter Grill auf der Terrasse steht für lange Abende und das Leben im Freien unter sizilianischem Himmel bereit.

Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über guten fünf G-Mobilfunkempfang. Die Brunnen sorgen für vollständige Wasserversorgungsunabhängigkeit. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube auf dem Anwesen. Sowohl die Strom- als auch die Wasseranschlüsse sind zertifiziert, könnten jedoch modernisiert werden. Die Außenfassade ist glatt verputzt und in ordentlichem Zustand, einschließlich des Daches.

Auf 600 Meter über dem Meeresspiegel sind die frischen Meeresbrisen ebenso willkommen wie die Panoramablicke und halten die schlimmste Hitze und Feuchtigkeit des sizilianischen Sommers fern.

Das charmante Dorf Gratteri ist nur zwanzig Minuten entfernt. Hilltop Pollina besticht durch ein neoklassizistisches Amphitheater vor einer faszinierenden Naturkulisse, während die größte Stadt der Bergkette, Castelbuono, bekannt ist als Heimat eines der renommiertesten Panettone-Hersteller Italiens und eines jährlichen Sommermusikfestivals, das ein illustres internationales Line-up anzieht.

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