Casa mit tollem Fernblick auf das Meer, Palermo gleich neben an, antike Möbel dürfen nicht fehlen

Objektbeschreibung:
Das Casa ist eine Doppelhaushälfte mit der Privatsphäre eines Einfamilienhauses und bietet rund 65 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und ein ca. 25 m² großes Nebengebäude mit Sanitäranlagen, alles auf einem 2.250 m² großen Grundstück mit Zitrus- und Obstbäumen. Die Immobilie liegt etwa 120 Meter über dem Meeresspiegel in Contrada Sperone, einem ruhigen, angesehenen Wohnviertel am südlichen Rand von Altavilla Milicia, mit Meerblick und einer ausgeprägten ländlichen Atmosphäre. Sie wird komplett mit einer Sammlung antiker Möbel verkauft, die den Räumen sofort Charakter und Wärme verleihen.

Die Ortschaft ist eine sehr typische sizilianische Gemeinde mit etwa achttausend Einwohnern, fernab vom Touristenstrom und das ganze Jahr über belebt. Die geschäftige Hauptstadt der Insel, Palermo, liegt nur eine halbe Stunde westlich, während die Strände der tyrrhenischen Küste kaum vier Kilometer bergab entfernt sind. Ein Auto ist für die täglichen Besorgungen sicherlich nützlich, aber Sie sind nicht weit von allem entfernt, was Sie brauchen.

Mit ihrem bescheidenen Preis bietet diese äußerst einladende, kleine Villa mit Meerblick in der Nähe von Palermo ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Lage. Sie muss gezielt renoviert werden, aber die Bausubstanz ist solide und die Außenanlagen sind außergewöhnlich. Für ein Paar, das ein Haus in Sizilien als Rückzugsort, als Basis für das ganze Jahr oder als Mietinvestition kaufen möchte, ist es auf jeden Fall einen genaueren Blick wert.

Die Zufahrt zum Casa gibt den Ton an. Ein Einfahrtstor, derzeit manuell, aber für die Automatisierung vorbereitet öffnet sich zu einem weitläufigen Grundstück von ca 2.250 m², das mit Silberolivenbäumen, Zitronen, Orangen, Mandarinen, Grapefruits, Feigen, Granatäpfeln, Mispeln, Aprikosen und Mandeln bepflanzt ist. Es handelt sich um einen wunderschönen Garten, eine produktive mediterrane Landschaft, die mit offensichtlicher Sorgfalt gepflegt wird und mit jeder Jahreszeit ihre Farben und Düfte verändert.

Eine gepflasterte Terrasse von etwa 100 m² bildet das Herzstück des Außenbereichs und wird von einem soliden, registrierten Holzüberdachung beschattet. Von hier aus blickt man auf das Meer am Horizont. Ein traditioneller Holzofen, der derzeit restauriert werden muss, steht bereit, um zum Mittelpunkt für Unterhaltung im Freien zu werden. Neben der Terrasse befindet sich ein 25 m² großes Nebengebäude, das bereits über einen Wasser- und Badezimmeranschluss verfügt ein flexibler Raum mit klarem Potenzial als Gästeannex oder unabhängiges Studio.

Das Haupthaus umfasst etwa 65 m² und ist einfach gestaltet: Ein einladendes Wohnzimmer öffnet sich durch einen traditionellen Bogen zu einer kleinen Küche, während der Schlafbereich aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer besteht. Das 1978 erbaute Haus ist mit antiken Möbeln von echter Qualität ausgestattet Massivholz-Kommoden, handgefertigten Sideboards und Details, die dem Haus eine Substanz verleihen, die mit neuen Möbeln nur schwer zu erreichen ist. Die Fußböden und Fensterrahmen sind in gutem Zustand.

Im Interesse der Transparenz sei darauf hingewiesen, dass an den Innenwänden und an der Begrenzungsmauer einige Risse sichtbar sind, die von einem qualifizierten Bauunternehmer strukturell vernäht werden müssen. Das Dach wurde 2008 wasserdicht gemacht. Das Badezimmer und die allgemeinen Oberflächen würden von einer Modernisierung profitieren, idealerweise in einem Stil, der zu den bereits vorhandenen edlen Stilmöbeln passt. Obwohl die Villa Teil eines Zweifamilienhauses ist, gewährleisten separate Eingänge, keine gemeinsamen Wohnräume absolute Privatsphäre.

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