Immogold Villa am Meer mit Depedancen

Objektbeschreibung:
Diese außerordentliche, repräsentative Villa aus dem Jahr 1959, befindet sich in einer ausgesucht schönen Lage zwischen Palermo und Cefalu. An der Nordküste Siziliens.

Die Villa befindet sich auf einem Areal von ca. 4.000 m² und hat einen privaten Zugang zum Meer mit Fels-Badebucht. Auf dem Gelände befinden insgesamt vier Immobilien.

Die Hauptvilla
Obergeschoß
** fünf Schlafzimmern
** drei Bäder
Erdgeschoß
** ein großer Wohnraum mit einem Open Space als Esszimmer,
** eine Küche,
** einem großen Bad und
** Abstellräume.

Dependance im oberen Bereich des Anwesens mit ca. 55 m²
** zwei Zimmer
** Küche
** Bad.

Dependance im unteren Bereich des Anwesens mit ca. 30 m²
** ein Zimmer
** Küche
** Bad.

Dependance im oberen Stockwerk des Haupthauses mit eigenem Eingang, ca.40 q²
** ein Zimmer
** Küche
** Bad

Von der Konzeption ist die Villa in einen Living-Bereich im Erdgeschoß mit großem Wohnraum, Kamin, einem Esszimmerbereich und einem großen Bad ausgestattet. Im Obergeschoß sind fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Alle Zimmer haben Zentralheizung und einige außerdem eine Klimaanlage. Die Dependancen sind ebenfalls mit einer Klimaanlage versehen.

Das nächste Dorf heißt Sant’Elia und gehört mit seinem Fischerhafen zu Santa Flavia.
Palermo ist rund 12 Kilometer entfernt. Die Gegend Ihres neuen Domizil ist die Villengegend der reichen Palermitaner, die hier in den 70er Jahren ihre Sommervillen gebaut haben. Selten wird hier eine Villa verkauft. Der Blick aufs offene Meer und auf das Capo Zafferano sind wirklich einmalig. Jetzt beginnen auch wohlhabende Nordeuropäer diesen Ort zu schätzen. Eine der Nachbarvillen wurde vom Chef von Tetrapack und auch von der Präsidentin von Nokia gekauft und restauriert.

Die Besitzerfamilie bewohnt aktuell die Villa und vermietet die Dependancen über verschiedene Online-Portale. Während die Dependancen alle in einem perfekten Zustand sind, sollte ein Käufer die Renovierung der Hauptvilla mit einkalkulieren.

Die Verkäufer rufen für diese repräsentative Immobilie 2.400.000,-- Euro als Verhandlungsbasis auf. Sie können aber versichert sein, unser Bestes zu tun, dass diese Immobilie für Sie zum richtigen Preis verkauft wird. Da ist sicher noch Raum zum verhandeln.

Zusammenfassung
Provinz Palermo, Stadt Santa Flavia, Vorort Sant’Elia
Entfernung zum Strand: ca. 50 Meter private Klippen, Sandstrand ca. 500 Meter entfernt.
Entfernung Ort: 2 Kilometer Santa Flavia
Entfernung Stadt: 12 Kilometer Palermo
Entfernung zum Flughafen: 50 Kilometer Palermo
Gegend: Küste, Villen
Ausblick: Meer, Meer, Meer
Haus Zustand: gut
Baustil: Villa am Meer
Größe: 350 qm + 55 qm + 30 qm + 40 qm
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 15
Anzahl Bäder: 7
Anzahl Schlafzimmer: 8
Zustand der Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Fußböden: Fliesen
Bäder: ok
Bad-Fenster: ja
Zustand der Bäder: teils neu, teils älter
Parkplätze: 5
Öffentliche Wasserleitung: ja
Kamin
Telefon DSL
Die Lage im Detail
Erreichbarkeit: sehr gut, Küstenstraße Aspra – Porticello
Größe des Grundstücks: 4.000 m²
Größe des Gartens: 2.500 m²
Immobiliengröße: 465 m²
Grundstücksgröße: 6.500 m²
Kaufpreis 2.400.000,-- Euro

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.