Dolce Vita in den italienischen Abruzzen

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine 84 qm Wohnung in einem Mehrparteienhaus einer Eigentümergemeinschaft, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Wohnung liegt im 2. und zugleich obersten Stock und bietet einen wunderschönen Ausblick in die nahe Hügellandschaft.

Wenn Sie in die Wohnung eintreten, gelangen Sie linksseitig unmittelbar in den Wohn-/Essbereich mit angrenzender offen gestalteter Küche. Neben einem Eckfenster und zwei Balkontüren, wobei eine davon doppelflügelig ist, kommt reichlich Tageslicht in den Wohnbereich.

Im gegenüberliegenden rechtsseitigen Bereich liegen zwei Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls eine große Balkontür besitzt. Ein geräumiges Bad liegt rechts vom Eingangsbereich. Die gesamte Wohnung, außer dem Bad, ist mit rötlichem Granit ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes Flair.

Über alle 3 Balkontüren gelangen Sie auf den dreiseitig umlaufenden Balkon, der mit einer Ost-Süd-West-Ausrichtung dem Lauf der Sonne folgt. Der Dachüberstand bietet ausreichend Schatten und verringert so ein zu starkes Aufheizen der Wohnung in den Sommermonaten.

Während der kühleren Monate sorgt ein offener Kamin neben der Gasheizung für behagliche Wärme. Die Gasheizung selbst wird über eine wohnungseigene Gastherme versorgt.

Das Wohnhaus wurde 1980 errichtet und die Haustechnik wurde nach Bedarf angepasst. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig monatlich 50,- Euro.

In der zum Verkauf stehenden Wohnung wurden 2005 neue Doppelglasfenster eingebaut. Alle technischen Leitungen, wie Gas, Strom und Wasser, wurden 2007 erneuert. Die Fliesen auf dem Balkon wurden 2015 ausgetauscht. Zu der Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Renditeobjekt, z. B. bei Nutzung als Ferienwohnung oder als selbstgenutzte Wohnung in einer landschaftlich reizvollen Gegend.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Im Ort befindet sich ein Bahnhof, über den zahlreiche Ziele zur Auswahl stehen. Ein Flughafen liegt nur 23 km entfernt. Die Wohnung selbst liegt im Randgebiet der Stadt Manoppello Skalo in der Region Abruzzen. Im Ort gibt es zahlreiche Ärzte und Schulen.

In östliche Richtung liegt in nur 25 km Entfernung die Hafenstadt Pescara an der Adira mit weitläufigen Badestränden. Er bietet Abwechslung für Surver, Taucher oder Bootseigner. Im Westen liegt in 180 km Entfernung die Stadt Rom mit ihren zahllosen Sehenswürdigkeiten. Egal ob Sie sich für Geschichte, Kultur oder religiöse Zeugnisse interessieren, es ist für jeden etwas dabei.

Wer die Natur liebt, kommt in nur 30 km Entfernung in südlicher Richtung im angrenzenden Naturpark Majella mit dem rund 2.800 Metern hohen Berg Monte Amaro auf seine Kosten.


Die Abruzzen sind eine italienische Region östlich von Rom an der Adriaküste und in den Apenninen. Große Teile der rauen Landschaft werden von Nationalparks und Naturschutzgebieten eingenommen. Typisch sind auch die Bergdörfer, die aus dem Mittelalter und der Renaissance stammen.