Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
96100 Siracusa
| Kaufpreis: | 950.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 220 m² |
| Grundstück: | ca. 500 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 6 |
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Historische Stadtvilla aus dem späten 19. Jahrhundert im Herzen von Siracusa - Sizilien
Historische Stadtvilla aus dem späten 19. Jahrhundert im Herzen von Siracusa - Sizilien
Diese frei stehende Villa aus der späten Gründerzeit des 19. Jahrhunderts liegt in zentraler und privilegierter Lage der Stadt Siracusa. In unmittelbarer Nähe befinden sich die bedeutendsten archäologischen und religiösen Sehenswürdigkeiten wie das Teatro Greco, das Orecchio di Dionisio, das Römische Amphitheater, das Museo Paolo Orsi, das Santuario Madonna delle Lacrime und die Kirche San Giovanni. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Geschäfte, Sportanlagen und Krankenhaus – sind bequem erreichbar.
Die Villa repräsentiert den eleganten und zugleich schlichten Stil der sizilianischen Herrschaftshäuser des späten 19. Jahrhunderts. Das Gebäude bewahrt bis heute einen Großteil seiner originalen Bausubstanz:
+ originale Dachkonstruktion und Ziegeldeckung
+ hohe Räume mit historischen Gewölbedecken
+ Innenwände und Natursteingemäuer in ursprünglicher Ausführung
+ Holztragwerke und Holzbalkendecken
Im Jahr 1998 wurde die Villa einer umfassenden, vollständig dokumentierten strukturellen Konsolidierung unterzogen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 500 m², erreichbar über eine private Zufahrtsstraße. Der Zugang führt in einen begrünten Vorbereich mit kleinen Gartenflächen und Staudenbeeten. Der zentrale Außenbereich bietet Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge.
Von hier aus gelangt man zu drei unabhängigen Bereichen: zur herrschaftlichen Wohnung im Obergeschoss, zum großzügigen Garagenbereich, sowie zu einem kleineren Erdgeschoss-Apartment.
Seitlich der Villa führt ein separater Zugang zu einem Innenhof mit kleinem Nutzgarten und zwei Technikräumen. Ein weiterer, kleiner Hof befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Außenbereiche:
+ ca. 250 m² Garten- und Grünflächen
+ Innenhof mit Nutzgarten und zwei Technikräumen
+ zusätzlicher kleiner Hinterhof
Erdgeschoss:
+ Garage: ca. 80 m², Raumhöhe über 4 m, mit zwei Fenstern sowie Zugang zum rückseitigen Hof. Sichtbare Holzbalkendecken.
+ Apartment: ca. 70 m², Raumhöhe ca. 3,80 m, große, helle Eingangsstube
+ zweite, kleinere Stube als Verteilerraum
+ Badezimmer mit Sitzwanne, Waschbecken, Bidet und WC Küche mit Fenster
+ Abstellraum
+ weiteres Zimmer mit kleiner Veranda und Zugang zum Hof und Garten
Erstes Obergeschoss – Casa Padronale:
Die herrschaftliche Wohnung misst ca. 150 m² und ist über eine imposante, historische Treppe mit Holzgeländer und Gewölbedecke erreichbar. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch Gewölbedecken mit teils über 4 m Höhe und großzügige Raumproportionen aus:
+ großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu mehreren Räumen
+ erste Wohn- oder Arbeitsraum mit kleinem Balkon zum rückseitigen Hof
+ drei große Zimmer mit vorgelagerten Anticammen, teils mit Fenstern auf zwei Seiten, darunter ein Salon mit beeindruckendem Gewölbe und Deckenfresko sowie Balkon mit Blick auf den Garten
+ zusätzliche große Zimmer am Ende des Korridors
+ geräumiges Esszimmer mit zwei Fenstern
+ Küche mit eigenem Fenster
+ zwei Badezimmer: Hauptbad mit Sitzwanne, Waschbecken, Bidet, WC und Fenster; zweites kleines Bad mit WC und Waschbecken
Besonderheiten dieser Immobilie:
Historische Stadtvilla in exzellenter, zentraler Lage
Architektonisch wertvolle Originalsubstanz
Mehrere eigenständige Einheiten (Obergeschoss / EG-Apartment / Garage)
Ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen, Mehrfamiliennutzung, Ferienvermietung, Praxen/Büros oder eine exklusive Residenz
Außengebiete mit Garten, Höfen und Stellplätzen
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Siracusa – eine der glänzendsten Städte des Mittelmeerraums
Siracusa, an der Südostküste Siziliens gelegen, zählt zu den historisch und kulturell bedeutendsten Städten des Mittelmeerraums. Einst eine der mächtigsten Metropolen der griechischen Antike, ist Siracusa heute ein lebendiges Zentrum, in dem sich jahrtausendealte Geschichte, mediterrane Lebensart und moderne Urbanität in einzigartiger Weise verbinden.
Geschichte & Kultur
Die Stadt wurde im Jahr 733 v. Chr. von Dorern gegründet und entwickelte sich rasch zu einer der reichsten und einflussreichsten Poleis des antiken Griechenlands. Berühmte Persönlichkeiten wie Archimedes wirkten hier. Noch heute zeugen unzählige Monumente von dieser glorreichen Vergangenheit – allen voran das Archäologische Park Arethusa mit dem Teatro Greco, dem Römischen Amphitheater und dem berühmten Orecchio di Dionisio.
Auch die späteren Epochen – römisch, byzantinisch, arabisch, normannisch und barock – haben in Siracusa Spuren hinterlassen. Das historische Zentrum der Stadt, die Insel Ortigia, zählt zum UNESCO-Weltkulturerbe und begeistert mit seinen prachtvollen barocken Palazzi, engen Gassen und lebhaften Piazze.
Ortigia – das Herz von Siracusa
Die Altstadtinsel Ortigia ist der kulturelle und emotionale Mittelpunkt der Stadt. Hier befinden sich:
die imposante Piazza Duomo mit der Kathedrale, errichtet auf den Resten eines antiken Tempels,
der Fonte Aretusa, eine Süßwasserquelle am Meer,
der charmante Fischmarkt,
sowie eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants, Cafés und Kunsthandwerksläden.
Tagsüber pulsiert das Leben zwischen Hafenpromenade, Marktständen und Cafés; abends erstrahlt Ortigia in warmem Licht und wird zur atmosphärischen Kulisse für Spaziergänge und kulinarische Entdeckungen.
Natur, Strände & Lebensqualität
Neben ihrer kulturellen Bedeutung bietet Siracusa eine außergewöhnliche landschaftliche Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt finden sich herrliche Badebuchten und Naturstrände, darunter:
die Riserva Naturale del Plemmirio, ein geschütztes Meeresgebiet ideal zum Schwimmen und Tauchen,
die goldenen Sandstrände von Arenella, Fontane Bianche und Ognina.
Das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen, sonnenreichen Sommern macht Siracusa das ganze Jahr über lebenswert.
Infrastruktur & Standortqualität
Siracusa verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Universitäten, medizinischen Einrichtungen, Sportanlagen und einem umfangreichen Kultur- und Gastronomieangebot.
Die Nähe zum Flughafen Catania Fontanarossa (ca. 50–60 Minuten Fahrt) gewährleistet eine hervorragende internationale Anbindung.
Lebensgefühl
Siracusa verbindet urbanen Komfort mit historischem Flair und mediterraner Gelassenheit. Die Stadt ist gleichermaßen attraktiv für Einheimische, Zweitwohnungsbesitzer, Investoren und Besucher, die die Authentizität Siziliens und die Nähe zum Meer schätzen.
Historische Stadtvilla aus dem späten 19. Jahrhundert im Herzen von Siracusa - Sizilien
Diese frei stehende Villa aus der späten Gründerzeit des 19. Jahrhunderts liegt in zentraler und privilegierter Lage der Stadt Siracusa. In unmittelbarer Nähe befinden sich die bedeutendsten archäologischen und religiösen Sehenswürdigkeiten wie das Teatro Greco, das Orecchio di Dionisio, das Römische Amphitheater, das Museo Paolo Orsi, das Santuario Madonna delle Lacrime und die Kirche San Giovanni. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Geschäfte, Sportanlagen und Krankenhaus – sind bequem erreichbar.
Die Villa repräsentiert den eleganten und zugleich schlichten Stil der sizilianischen Herrschaftshäuser des späten 19. Jahrhunderts. Das Gebäude bewahrt bis heute einen Großteil seiner originalen Bausubstanz:
+ originale Dachkonstruktion und Ziegeldeckung
+ hohe Räume mit historischen Gewölbedecken
+ Innenwände und Natursteingemäuer in ursprünglicher Ausführung
+ Holztragwerke und Holzbalkendecken
Im Jahr 1998 wurde die Villa einer umfassenden, vollständig dokumentierten strukturellen Konsolidierung unterzogen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 500 m², erreichbar über eine private Zufahrtsstraße. Der Zugang führt in einen begrünten Vorbereich mit kleinen Gartenflächen und Staudenbeeten. Der zentrale Außenbereich bietet Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge.
Von hier aus gelangt man zu drei unabhängigen Bereichen: zur herrschaftlichen Wohnung im Obergeschoss, zum großzügigen Garagenbereich, sowie zu einem kleineren Erdgeschoss-Apartment.
Seitlich der Villa führt ein separater Zugang zu einem Innenhof mit kleinem Nutzgarten und zwei Technikräumen. Ein weiterer, kleiner Hof befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Außenbereiche:
+ ca. 250 m² Garten- und Grünflächen
+ Innenhof mit Nutzgarten und zwei Technikräumen
+ zusätzlicher kleiner Hinterhof
Erdgeschoss:
+ Garage: ca. 80 m², Raumhöhe über 4 m, mit zwei Fenstern sowie Zugang zum rückseitigen Hof. Sichtbare Holzbalkendecken.
+ Apartment: ca. 70 m², Raumhöhe ca. 3,80 m, große, helle Eingangsstube
+ zweite, kleinere Stube als Verteilerraum
+ Badezimmer mit Sitzwanne, Waschbecken, Bidet und WC Küche mit Fenster
+ Abstellraum
+ weiteres Zimmer mit kleiner Veranda und Zugang zum Hof und Garten
Erstes Obergeschoss – Casa Padronale:
Die herrschaftliche Wohnung misst ca. 150 m² und ist über eine imposante, historische Treppe mit Holzgeländer und Gewölbedecke erreichbar. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch Gewölbedecken mit teils über 4 m Höhe und großzügige Raumproportionen aus:
+ großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu mehreren Räumen
+ erste Wohn- oder Arbeitsraum mit kleinem Balkon zum rückseitigen Hof
+ drei große Zimmer mit vorgelagerten Anticammen, teils mit Fenstern auf zwei Seiten, darunter ein Salon mit beeindruckendem Gewölbe und Deckenfresko sowie Balkon mit Blick auf den Garten
+ zusätzliche große Zimmer am Ende des Korridors
+ geräumiges Esszimmer mit zwei Fenstern
+ Küche mit eigenem Fenster
+ zwei Badezimmer: Hauptbad mit Sitzwanne, Waschbecken, Bidet, WC und Fenster; zweites kleines Bad mit WC und Waschbecken
Besonderheiten dieser Immobilie:
Historische Stadtvilla in exzellenter, zentraler Lage
Architektonisch wertvolle Originalsubstanz
Mehrere eigenständige Einheiten (Obergeschoss / EG-Apartment / Garage)
Ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen, Mehrfamiliennutzung, Ferienvermietung, Praxen/Büros oder eine exklusive Residenz
Außengebiete mit Garten, Höfen und Stellplätzen
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
96100 Siracusa
Siracusa, an der Südostküste Siziliens gelegen, zählt zu den historisch und kulturell bedeutendsten Städten des Mittelmeerraums. Einst eine der mächtigsten Metropolen der griechischen Antike, ist Siracusa heute ein lebendiges Zentrum, in dem sich jahrtausendealte Geschichte, mediterrane Lebensart und moderne Urbanität in einzigartiger Weise verbinden.
Geschichte & Kultur
Die Stadt wurde im Jahr 733 v. Chr. von Dorern gegründet und entwickelte sich rasch zu einer der reichsten und einflussreichsten Poleis des antiken Griechenlands. Berühmte Persönlichkeiten wie Archimedes wirkten hier. Noch heute zeugen unzählige Monumente von dieser glorreichen Vergangenheit – allen voran das Archäologische Park Arethusa mit dem Teatro Greco, dem Römischen Amphitheater und dem berühmten Orecchio di Dionisio.
Auch die späteren Epochen – römisch, byzantinisch, arabisch, normannisch und barock – haben in Siracusa Spuren hinterlassen. Das historische Zentrum der Stadt, die Insel Ortigia, zählt zum UNESCO-Weltkulturerbe und begeistert mit seinen prachtvollen barocken Palazzi, engen Gassen und lebhaften Piazze.
Ortigia – das Herz von Siracusa
Die Altstadtinsel Ortigia ist der kulturelle und emotionale Mittelpunkt der Stadt. Hier befinden sich:
die imposante Piazza Duomo mit der Kathedrale, errichtet auf den Resten eines antiken Tempels,
der Fonte Aretusa, eine Süßwasserquelle am Meer,
der charmante Fischmarkt,
sowie eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants, Cafés und Kunsthandwerksläden.
Tagsüber pulsiert das Leben zwischen Hafenpromenade, Marktständen und Cafés; abends erstrahlt Ortigia in warmem Licht und wird zur atmosphärischen Kulisse für Spaziergänge und kulinarische Entdeckungen.
Natur, Strände & Lebensqualität
Neben ihrer kulturellen Bedeutung bietet Siracusa eine außergewöhnliche landschaftliche Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt finden sich herrliche Badebuchten und Naturstrände, darunter:
die Riserva Naturale del Plemmirio, ein geschütztes Meeresgebiet ideal zum Schwimmen und Tauchen,
die goldenen Sandstrände von Arenella, Fontane Bianche und Ognina.
Das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen, sonnenreichen Sommern macht Siracusa das ganze Jahr über lebenswert.
Infrastruktur & Standortqualität
Siracusa verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Universitäten, medizinischen Einrichtungen, Sportanlagen und einem umfangreichen Kultur- und Gastronomieangebot.
Die Nähe zum Flughafen Catania Fontanarossa (ca. 50–60 Minuten Fahrt) gewährleistet eine hervorragende internationale Anbindung.
Lebensgefühl
Siracusa verbindet urbanen Komfort mit historischem Flair und mediterraner Gelassenheit. Die Stadt ist gleichermaßen attraktiv für Einheimische, Zweitwohnungsbesitzer, Investoren und Besucher, die die Authentizität Siziliens und die Nähe zum Meer schätzen.
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