58043 Castiglione Della Pescaia
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 393,00 m² |
| Grundstück: | ca. 7.000,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 5,00 |
| Schlafzimmer: | 5,00 |
| Villa in 58043 Castiglione Della Pescaia | |
Exklusive Villa mit Pool in der Pineta di Roccamare an der toskanischen Küste
Exklusive Villa mit Pool in der Pineta di Roccamare an der toskanischen Küste
Zum Verkauf steht eine elegante Villa mit privatem Pool in der renommierten und geschützten Pineta di Roccamare an der toskanischen Küste, in der Provinz Grosseto – eine der exklusivsten Wohnlagen Italiens. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und bietet dank ihres privaten Zugangs zur Küste einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit höchstem Komfort und Privatsphäre.
Grundstück und Außenbereich:
Das Anwesen umfasst ein weitläufiges, parkähnlich angelegtes Grundstück von ca. 7.000 m² mit altem Baumbestand und mediterraner Vegetation. Zwei separate Zufahrten, jeweils mit eigener Einfahrt, verleihen der Immobilie eine besonders repräsentative Note.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere überdachte und offene Stellplätze – insgesamt mindestens 5 überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Außenstellflächen.
Die gepflegte Gartenanlage umschließt den großzügigen Pool, ein echtes Privileg, da der Bau neuer Schwimmbäder in dieser exklusiven Zone mittlerweile untersagt ist. Dies verleiht der Immobilie einen erheblichen Mehrwert und Seltenheitswert.
Villa und Raumaufteilung:
Die Villa bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 393 m², die sich harmonisch auf großzügige Innen- und Außenbereiche verteilt. Zwei große, überdachte Loggien laden zum Verweilen im Freien ein und könnten auf Wunsch durch hochwertige Verglasung in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden. Eine Erweiterung des Wohnraums ist also noch möglich – das bestehende Bauvolumen wurde bislang nicht ausgeschöpft.
Die Raumaufteilung umfasst:
einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Portico und Garten
eine separate, großzügige Küche, verbunden mit
einer Speisekammer und einem Waschraum,
sowie 5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer.
Strandzugang:
Besonderes Highlight ist der private Strandabschnitt, der ausschließlich dieser Villa zugeordnet ist. Zur Immobilie gehören ein eigener Capanno (Strandhütte) und eine exklusive Cabana, die direkt am Meer liegen und bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese privilegierte Lage am Strand ist ein seltener Vorteil, der nur wenigen Immobilien in Roccamare vorbehalten ist.
Fazit:
Diese Villa vereint höchste Privatsphäre, großzügige Raumverhältnisse, exklusive Ausstattung und eine Lage von außerordentlichem Prestige. Die Seltenheit einer Bestandsvilla mit Swimmingpool sowie direktem Zugang zum Privatstrand machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne persönlich.
Nächstgelegene Zentren:
Castiglione della Pescaia (3km), Punta Ala (18km), Scarlino (18km), Follonica (19km), Vetulonia (29km), Grosseto (25km), Roselle (30km), Florenz (164 km), Pisa (137 km), Siena (99 km), Lucca (156 km), Mailand (297 km), Rom (205 km).
Nächstgelegene Flughäfen:
Grosseto Baccarini (28km), Rom Fiumicino (196km), Perugia Sant'Egidio (207km), Rom Ciampino (216km).
Roccamare – Ein exklusives Paradies in Castiglione della Pescaia, Toskana
Roccamare ist ein prestigeträres, privates Villenviertel, das sich in einer der begehrtesten Lagen der toskanischen Küste befindet – nur wenige Minuten vom charmanten Küstenstädtchen Castiglione della Pescaia entfernt. Eingebettet in einen duftenden Pinienwald und mit direktem Zugang zu einem der schönsten Sandstrände Italiens, steht Roccamare für Ruhe, Exklusivität und höchste Lebensqualität.
Diese geschlossene Wohnanlage wurde in den 1960er Jahren als Rückzugsort für wohlhabende Familien, Künstler und Intellektuelle geschaffen – darunter berühmte Persönlichkeiten wie Italo Calvino oder Luchino Visconti. Bis heute bewahrt Roccamare seinen diskreten Charme und bietet eine perfekte Symbiose aus mediterraner Natur, Privatsphäre und architektonischer Eleganz.
Die Villen in Roccamare sind großzügig in den schattigen Pinienhain eingebettet und oft von großen privaten Gärten umgeben. Viele verfügen über eigene Pools sowie private Strandzugänge – mit exklusiven, nummerierten Holzhütten direkt am Meer. Die feinsandige Küste ist von kristallklarem Wasser umspült und fällt sanft ab – ideal für Familien mit Kindern.
Castiglione della Pescaia selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und gilt als eines der reizvollsten Küstenstädtchen der Toskana. Mit seinem mittelalterlichen Zentrum, dem malerischen Hafen, hervorragenden Restaurants und einer hohen Lebensqualität zieht der Ort sowohl italienische als auch internationale Gäste an.
Was Roccamare besonders macht:
Geschlossene, private Wohnanlage mit 24h-Sicherheitsdienst
Direkter Zugang zu einem der schönsten Strände der Maremma
Ruhige, naturgeschützte Lage im Pinienwald
Exklusive Nachbarschaft mit renommierten Eigentümern
Nähe zu Castiglione della Pescaia, Golfclubs und Weingütern
Roccamare ist weit mehr als ein Feriendomizil – es ist ein Lebensstil, der Naturverbundenheit, Privatsphäre und toskanische Eleganz miteinander verbindet. Eine Immobilie in Roccamare ist eine seltene Gelegenheit in einem der exklusivsten Küstenabschnitte Italiens.
Exklusive Villa mit Pool in der Pineta di Roccamare an der toskanischen Küste
Zum Verkauf steht eine elegante Villa mit privatem Pool in der renommierten und geschützten Pineta di Roccamare an der toskanischen Küste, in der Provinz Grosseto – eine der exklusivsten Wohnlagen Italiens. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und bietet dank ihres privaten Zugangs zur Küste einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit höchstem Komfort und Privatsphäre.
Grundstück und Außenbereich:
Das Anwesen umfasst ein weitläufiges, parkähnlich angelegtes Grundstück von ca. 7.000 m² mit altem Baumbestand und mediterraner Vegetation. Zwei separate Zufahrten, jeweils mit eigener Einfahrt, verleihen der Immobilie eine besonders repräsentative Note.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere überdachte und offene Stellplätze – insgesamt mindestens 5 überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Außenstellflächen.
Die gepflegte Gartenanlage umschließt den großzügigen Pool, ein echtes Privileg, da der Bau neuer Schwimmbäder in dieser exklusiven Zone mittlerweile untersagt ist. Dies verleiht der Immobilie einen erheblichen Mehrwert und Seltenheitswert.
Villa und Raumaufteilung:
Die Villa bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 393 m², die sich harmonisch auf großzügige Innen- und Außenbereiche verteilt. Zwei große, überdachte Loggien laden zum Verweilen im Freien ein und könnten auf Wunsch durch hochwertige Verglasung in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden. Eine Erweiterung des Wohnraums ist also noch möglich – das bestehende Bauvolumen wurde bislang nicht ausgeschöpft.
Die Raumaufteilung umfasst:
einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Portico und Garten
eine separate, großzügige Küche, verbunden mit
einer Speisekammer und einem Waschraum,
sowie 5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer.
Strandzugang:
Besonderes Highlight ist der private Strandabschnitt, der ausschließlich dieser Villa zugeordnet ist. Zur Immobilie gehören ein eigener Capanno (Strandhütte) und eine exklusive Cabana, die direkt am Meer liegen und bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese privilegierte Lage am Strand ist ein seltener Vorteil, der nur wenigen Immobilien in Roccamare vorbehalten ist.
Fazit:
Diese Villa vereint höchste Privatsphäre, großzügige Raumverhältnisse, exklusive Ausstattung und eine Lage von außerordentlichem Prestige. Die Seltenheit einer Bestandsvilla mit Swimmingpool sowie direktem Zugang zum Privatstrand machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne persönlich.
Nächstgelegene Zentren:
Castiglione della Pescaia (3km), Punta Ala (18km), Scarlino (18km), Follonica (19km), Vetulonia (29km), Grosseto (25km), Roselle (30km), Florenz (164 km), Pisa (137 km), Siena (99 km), Lucca (156 km), Mailand (297 km), Rom (205 km).
Nächstgelegene Flughäfen:
Grosseto Baccarini (28km), Rom Fiumicino (196km), Perugia Sant'Egidio (207km), Rom Ciampino (216km).
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58043 Castiglione Della Pescaia
Roccamare ist ein prestigeträres, privates Villenviertel, das sich in einer der begehrtesten Lagen der toskanischen Küste befindet – nur wenige Minuten vom charmanten Küstenstädtchen Castiglione della Pescaia entfernt. Eingebettet in einen duftenden Pinienwald und mit direktem Zugang zu einem der schönsten Sandstrände Italiens, steht Roccamare für Ruhe, Exklusivität und höchste Lebensqualität.
Diese geschlossene Wohnanlage wurde in den 1960er Jahren als Rückzugsort für wohlhabende Familien, Künstler und Intellektuelle geschaffen – darunter berühmte Persönlichkeiten wie Italo Calvino oder Luchino Visconti. Bis heute bewahrt Roccamare seinen diskreten Charme und bietet eine perfekte Symbiose aus mediterraner Natur, Privatsphäre und architektonischer Eleganz.
Die Villen in Roccamare sind großzügig in den schattigen Pinienhain eingebettet und oft von großen privaten Gärten umgeben. Viele verfügen über eigene Pools sowie private Strandzugänge – mit exklusiven, nummerierten Holzhütten direkt am Meer. Die feinsandige Küste ist von kristallklarem Wasser umspült und fällt sanft ab – ideal für Familien mit Kindern.
Castiglione della Pescaia selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und gilt als eines der reizvollsten Küstenstädtchen der Toskana. Mit seinem mittelalterlichen Zentrum, dem malerischen Hafen, hervorragenden Restaurants und einer hohen Lebensqualität zieht der Ort sowohl italienische als auch internationale Gäste an.
Was Roccamare besonders macht:
Geschlossene, private Wohnanlage mit 24h-Sicherheitsdienst
Direkter Zugang zu einem der schönsten Strände der Maremma
Ruhige, naturgeschützte Lage im Pinienwald
Exklusive Nachbarschaft mit renommierten Eigentümern
Nähe zu Castiglione della Pescaia, Golfclubs und Weingütern
Roccamare ist weit mehr als ein Feriendomizil – es ist ein Lebensstil, der Naturverbundenheit, Privatsphäre und toskanische Eleganz miteinander verbindet. Eine Immobilie in Roccamare ist eine seltene Gelegenheit in einem der exklusivsten Küstenabschnitte Italiens.
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