Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
53031 Casole D'Elsa
| Kaufpreis: | 1.100.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 773 m² |
| Grundstück: | ca. 9.000 m² |
| Zimmer: | 21 |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Landhaus in Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1 53031 Casole D'Elsa | |
Exklusives Landanwesen in Casole D'Elsa im Herzen der Toskana
Exklusives Landanwesen in Casole D'Elsa im Herzen der Toskana
Inmitten der sanften Hügel der toskanischen Landschaft, eingebettet in eine ruhige und äußerst private Umgebung und umgeben von üppigem Grün, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen von besonderem Charme und Großzügigkeit. Das Immobilienensemble umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten (Katasterkategorie A/7) mit einer Gesamtfläche von über 770 m² und vereint authentische toskanische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Liegenschaft bildet ein elegantes Naturstein-Casale auf zwei Ebenen, dessen traditionelle Bauweise durch sichtbare Holzbalkendecken, Ziegelbögen und klassische toskanische Materialien geprägt ist. Eine zweite Wohneinheit ist harmonisch in den Gebäudekomplex integriert, bleibt jedoch vollständig autonom und ermöglicht damit eine flexible Nutzung – ideal für mehrere Generationen, Gäste oder ein exklusives Hospitality-Konzept.
Erste Wohneinheit – ca. 422 m²
Diese großzügige Einheit beeindruckt durch repräsentative Räume, hohe Decken und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich weitläufige Wohnbereiche mit traditionellen Holzbalkendecken, charakteristischen Ziegelbögen und Kamin, eine geräumige Wohnküche, Badezimmer sowie verschiedene Nebenräume. Die Räume verbinden auf elegante Weise rustikalen toskanischen Charme mit großzügigen Proportionen.
Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und Bäder, die in einer klassischen und harmonischen Raumstruktur angeordnet sind und viel Raum für Komfort und Privatsphäre bieten.
Zweite Wohneinheit – ca. 351 m²
Auch diese Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über großzügige Wohnbereiche, Küche, Arbeitszimmer, mehrere Schlafzimmer sowie Bäder.
Die Räume bewahren den authentischen Charakter des Anwesens und eröffnen zugleich attraktive Möglichkeiten für eine stilvolle Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Nebenräume und Ausstattung
Ergänzt wird die Immobilie durch mehrere funktionale Bereiche:
Zwei Garagen (C/6) mit 28 m² und 29 m²
Technikraum, traditioneller Backofen und Keller
Zusätzliche Räume, ideal als Lager, Atelier, Werkstatt oder Erweiterung der Wohnfläche
Das Grundstück
Das Anwesen ist von einem rund 9.000 m² großen Privatgrundstück umgeben, das eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Weite bietet:
4.750 m² Mischwald
4.225 m² landwirtschaftliche Fläche (Seminativo)
Die private Zufahrt, die typisch toskanische Landschaft und der freie Blick ins Grün schaffen eine Atmosphäre von absoluter Ruhe und diskreter Eleganz.
Nutzungsmöglichkeiten
Dank seiner großzügigen Dimensionen, der zwei unabhängigen Wohneinheiten und der vielseitigen Raumstruktur eignet sich das Anwesen hervorragend für:
+ eine repräsentative Zweifamilienresidenz
+ ein exklusives Boutique-Hospitality-Projekt oder Ferienresort
+ Cohousing oder ein stilvolles Wohnprojekt mit mehreren Parteien
+ eine privat genutzte Residenz mit separater Dependance für Gäste oder Personal.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Naturstein-Casale mit authentischer toskanischer Architektur
Sichtbare Holzbalkendecken und Ziegelbögen
Offene Kamine und großzügige Wohnbereiche
Zwei unabhängige Wohneinheiten
Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnküchen und Arbeitszimmer
Zwei Garagen (28 m² und 29 m²)
Technikraum, traditioneller Backofen und Keller
Zusätzliche Nebenräume (z. B. Lager, Atelier oder Werkstatt)
Ca. 9.000 m² privates Grundstück mit Wald- und landwirtschaftlicher Fläche
Private Zufahrt und ruhige, naturnahe Lage in typisch toskanischer Umgebung
Renovierungsbedürftig
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere AGB.
Naturstein-Casale mit authentischer toskanischer Architektur
Sichtbare Holzbalkendecken und Ziegelbögen
Offene Kamine und großzügige Wohnbereiche
Zwei unabhängige Wohneinheiten
Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnküchen und Arbeitszimmer
Zwei Garagen (28 m² und 29 m²)
Technikraum, traditioneller Backofen und Keller
Zusätzliche Nebenräume (z. B. Lager, Atelier oder Werkstatt)
Ca. 9.000 m² privates Grundstück mit Wald- und landwirtschaftlicher Fläche
Private Zufahrt und ruhige, naturnahe Lage in typisch toskanischer Umgebung
Renovierungsbedürftig
Casole d’Elsa ist ein charmantes mittelalterliches Dorf in der Provinz Siena, im Herzen der Toskana, und zählt zu den besonders authentischen Orten der Region. Auf einem Hügel gelegen, bietet der Ort weite Panoramablicke über die sanften Landschaften der Colline Metallifere und die typisch toskanischen Hügel mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern.
Der historische Ortskern ist geprägt von engen Gassen, Natursteinhäusern und kleinen Plätzen, die den ursprünglichen Charakter eines toskanischen Borgo bewahren. Besonders sehenswert sind die Collegiata di Santa Maria Assunta, eine romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert, sowie die Aussichtspunkte entlang der alten Stadtmauern, von denen sich ein beeindruckender Blick bis in die Landschaft der Provinz Siena eröffnet.
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Casole d’Elsa über eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Veranstaltungen. Das Dorf ist zudem ein idealer Ausgangspunkt, um einige der bekanntesten Städte der Toskana zu erreichen:
Siena, San Gimignano, Volterra und Florenz sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung ist besonders beliebt bei Menschen, die die authentische Lebensqualität der Toskana suchen: eine Kombination aus Natur, Kultur, kulinarischer Tradition und Ruhe. Wanderwege, Radstrecken und zahlreiche Weingüter prägen die Landschaft und laden dazu ein, die Region aktiv zu entdecken.
Dank seiner landschaftlichen Schönheit, historischen Atmosphäre und zentralen Lage zählt Casole d’Elsa zu den begehrten Wohnlagen der Toskana, sowohl für private Residenzen als auch für hochwertige Ferienimmobilien.
Exklusives Landanwesen in Casole D'Elsa im Herzen der Toskana
Inmitten der sanften Hügel der toskanischen Landschaft, eingebettet in eine ruhige und äußerst private Umgebung und umgeben von üppigem Grün, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen von besonderem Charme und Großzügigkeit. Das Immobilienensemble umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten (Katasterkategorie A/7) mit einer Gesamtfläche von über 770 m² und vereint authentische toskanische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Liegenschaft bildet ein elegantes Naturstein-Casale auf zwei Ebenen, dessen traditionelle Bauweise durch sichtbare Holzbalkendecken, Ziegelbögen und klassische toskanische Materialien geprägt ist. Eine zweite Wohneinheit ist harmonisch in den Gebäudekomplex integriert, bleibt jedoch vollständig autonom und ermöglicht damit eine flexible Nutzung – ideal für mehrere Generationen, Gäste oder ein exklusives Hospitality-Konzept.
Erste Wohneinheit – ca. 422 m²
Diese großzügige Einheit beeindruckt durch repräsentative Räume, hohe Decken und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich weitläufige Wohnbereiche mit traditionellen Holzbalkendecken, charakteristischen Ziegelbögen und Kamin, eine geräumige Wohnküche, Badezimmer sowie verschiedene Nebenräume. Die Räume verbinden auf elegante Weise rustikalen toskanischen Charme mit großzügigen Proportionen.
Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und Bäder, die in einer klassischen und harmonischen Raumstruktur angeordnet sind und viel Raum für Komfort und Privatsphäre bieten.
Zweite Wohneinheit – ca. 351 m²
Auch diese Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über großzügige Wohnbereiche, Küche, Arbeitszimmer, mehrere Schlafzimmer sowie Bäder.
Die Räume bewahren den authentischen Charakter des Anwesens und eröffnen zugleich attraktive Möglichkeiten für eine stilvolle Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Nebenräume und Ausstattung
Ergänzt wird die Immobilie durch mehrere funktionale Bereiche:
Zwei Garagen (C/6) mit 28 m² und 29 m²
Technikraum, traditioneller Backofen und Keller
Zusätzliche Räume, ideal als Lager, Atelier, Werkstatt oder Erweiterung der Wohnfläche
Das Grundstück
Das Anwesen ist von einem rund 9.000 m² großen Privatgrundstück umgeben, das eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Weite bietet:
4.750 m² Mischwald
4.225 m² landwirtschaftliche Fläche (Seminativo)
Die private Zufahrt, die typisch toskanische Landschaft und der freie Blick ins Grün schaffen eine Atmosphäre von absoluter Ruhe und diskreter Eleganz.
Nutzungsmöglichkeiten
Dank seiner großzügigen Dimensionen, der zwei unabhängigen Wohneinheiten und der vielseitigen Raumstruktur eignet sich das Anwesen hervorragend für:
+ eine repräsentative Zweifamilienresidenz
+ ein exklusives Boutique-Hospitality-Projekt oder Ferienresort
+ Cohousing oder ein stilvolles Wohnprojekt mit mehreren Parteien
+ eine privat genutzte Residenz mit separater Dependance für Gäste oder Personal.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere AGB.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
53031 Casole D'Elsa
Der historische Ortskern ist geprägt von engen Gassen, Natursteinhäusern und kleinen Plätzen, die den ursprünglichen Charakter eines toskanischen Borgo bewahren. Besonders sehenswert sind die Collegiata di Santa Maria Assunta, eine romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert, sowie die Aussichtspunkte entlang der alten Stadtmauern, von denen sich ein beeindruckender Blick bis in die Landschaft der Provinz Siena eröffnet.
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Casole d’Elsa über eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Veranstaltungen. Das Dorf ist zudem ein idealer Ausgangspunkt, um einige der bekanntesten Städte der Toskana zu erreichen:
Siena, San Gimignano, Volterra und Florenz sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung ist besonders beliebt bei Menschen, die die authentische Lebensqualität der Toskana suchen: eine Kombination aus Natur, Kultur, kulinarischer Tradition und Ruhe. Wanderwege, Radstrecken und zahlreiche Weingüter prägen die Landschaft und laden dazu ein, die Region aktiv zu entdecken.
Dank seiner landschaftlichen Schönheit, historischen Atmosphäre und zentralen Lage zählt Casole d’Elsa zu den begehrten Wohnlagen der Toskana, sowohl für private Residenzen als auch für hochwertige Ferienimmobilien.
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