Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
53018 Sovicille
| Kaufpreis: | 620.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 231 m² |
| Grundstück: | ca. 700 m² |
| Zimmer: | 10,50 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Villa in Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1 53018 Sovicille | |
Bezugsfertige Villa mit Top-Ausstattung in ruhiger Lage nahe Siena - Toskana
Bezugsfertige Villa mit Top-Ausstattung in ruhiger Lage nahe Siena - Toskana
Wer eine Immobilie erwirbt, muss häufig auch nach dem Kauf noch investieren: bauliche Anpassungen, Genehmigungen, energetische Optimierungen oder laufende Instandhaltung. Hier nicht – einziehen und wohlfühlen genügt.
Die im Jahr 2016 fertiggestellte Villa präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde ausschließlich für kurze Sommervermietungen genutzt. Die erdbebensichere Bauweise übertrifft die gesetzlichen Anforderungen, und die technische Ausstattung ist umfassend und hochwertig: 1.000-Liter-Wasserreserve, Tauchpumpe für konstanten Wasserdruck, Wasserenthärtungsanlage, zahlreiche Steckdosen, TV- und Satellitenanschluss in jedem Raum, moderne Heizungsanlage sowie zonenweise regulierbare Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten.
Zur weiteren Ausstattung zählen leistungsstarkes WLAN, Solarthermie für Warmwasser, Sicherheitssystem, zentrale Staubsauganlage, Klimaanlage (warm/kalt), automatische Gartenbewässerung sowie über 50 Pflanzgefäße. Die Villa wird vollständig und geschmackvoll möbliert verkauft, inklusive hochwertiger Elektrogeräte in ausgezeichnetem Zustand (zwei Waschmaschinen, zwei Geschirrspüler, zwei Kühlschränke, zwei Kochfelder, zwei Backöfen, Mikrowelle und Fernseher).
Auch die Außenbereiche sind komplett ausgestattet: Pavillons, Gartenmöbel und ein gefilterter Pool, der kostenfrei über einen artesischen Brunnen gespeist werden kann.
Die Lage verbindet Ruhe mit optimaler Infrastruktur: am Rand von Sovicille, nur 10 km von Siena entfernt und an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Apotheke, Bank, Cafés, Geschäfte, Kirche und Restaurants; Supermarkt und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in weniger als fünf Autominuten erreichbar.
Die Villa umfasst ca. 231 m² Verkaufsfläche und erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich im Open-Space-Konzept mit typischen toskanischen Decken, Küche und Wohnzimmer mit Kamin, Flur sowie Tageslicht-Gäste-WC.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), weiteres Tageslichtbad, Abstellraum und verglaste Loggia.
Untergeschoss: Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie zwei große Räume mit toskanischen Decken (einer mit Kamin), ausgestattet mit motorisierten Fenstern und Tageslichtlampen.
Vom Untergeschoss gelangt man in den Technik-/Hauswirtschaftsraum (ca. 25 m²) sowie in die Garage (ca. 35 m²), wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 291 m² ergibt.
Das Grundstück umfasst ca. 700 m² und bietet eine gepflasterte Terrasse aus Terrakotta, einen Garten mit Grillbereich, einen 20 m² großen Pool mit Sonnenterrasse, einen überdachten Stellplatz für drei Fahrzeuge (plus ein weiterer Stellplatz auf der Zufahrt) sowie ein Holzgebäude mit zwei separaten Räumen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Ausstattung im Überblick:
Baujahr 2016, neuwertiger Zustand
Erdbebensichere Bauweise (über gesetzlichem Standard)
1.000-Liter-Wasserreserve
Tauchpumpe für konstanten Wasserdruck
Wasserenthärtungsanlage
Moderne Heizungsanlage mit zonenweiser Steuerung
Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten
Klimaanlage (Kühlen/Heizen)
Solarthermie für Warmwasser
Zentrale Staubsauganlage
Sicherheitssystem / Alarmanlage
Leistungsstarkes WLAN
TV- und Satellitenanschluss in allen Räumen
Vielzahl an Steckdosen
Küche & Haushaltsgeräte:
Zwei Waschmaschinen
Zwei Geschirrspüler
Zwei Kühlschränke
Zwei Kochfelder
Zwei Backöfen
Mikrowelle
Fernseher
Hochwertige, vollständige Möblierung inklusive
Außenbereich:
Ca. 700 m² Grundstück
Terrakotta-Patio
Garten mit Grillbereich
Automatische Gartenbewässerung
Über 50 Pflanzgefäße
Pool (ca. 20 m²) mit Filtersystem
Artesischer Brunnen (kostenfreie Wasserversorgung für Pool)
Sonnenterrasse / Solarium
Pavillons und Gartenmöbel
Überdachte Stellplätze für 3 Fahrzeuge (+ 1 weiterer Stellplatz)
Holz-Nebengebäude mit zwei Räumen
Weitere Flächen:
Garage (ca. 35 m²)
Technik-/Hauswirtschaftsraum (ca. 25 m²)**
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere AGB.
Ausstattung im Überblick:
Baujahr 2016, neuwertiger Zustand
Erdbebensichere Bauweise (über gesetzlichem Standard)
1.000-Liter-Wasserreserve
Tauchpumpe für konstanten Wasserdruck
Wasserenthärtungsanlage
Moderne Heizungsanlage mit zonenweiser Steuerung
Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten
Klimaanlage (Kühlen/Heizen)
Solarthermie für Warmwasser
Zentrale Staubsauganlage
Sicherheitssystem / Alarmanlage
Leistungsstarkes WLAN
TV- und Satellitenanschluss in allen Räumen
Vielzahl an Steckdosen
Küche & Haushaltsgeräte:
Zwei Waschmaschinen
Zwei Geschirrspüler
Zwei Kühlschränke
Zwei Kochfelder
Zwei Backöfen
Mikrowelle
Fernseher
Hochwertige, vollständige Möblierung inklusive
Außenbereich:
Ca. 700 m² Grundstück
Terrakotta-Patio
Garten mit Grillbereich
Automatische Gartenbewässerung
Über 50 Pflanzgefäße
Pool (ca. 20 m²) mit Filtersystem
Artesischer Brunnen (kostenfreie Wasserversorgung für Pool)
Sonnenterrasse / Solarium
Pavillons und Gartenmöbel
Überdachte Stellplätze für 3 Fahrzeuge (+ 1 weiterer Stellplatz)
Holz-Nebengebäude mit zwei Räumen
Weitere Flächen:
Garage (ca. 35 m²)
Technik-/Hauswirtschaftsraum (ca. 25 m²)**
Die Toskana zählt zu den begehrtesten Regionen Italiens und steht weltweit für eine einzigartige Verbindung aus Kultur, Natur und Lebensqualität. Sanfte Hügel, von Zypressen gesäumte Alleen, weitläufige Weinberge und historische Dörfer prägen das Landschaftsbild. Neben renommierten Weinanbaugebieten und einer ausgezeichneten Küche bietet die Region ein reiches kulturelles Erbe mit Kunststädten von internationalem Rang.
Der charmante Ort Sovicille liegt in der Provinz Siena und vereint authentische toskanische Lebensart mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige, grüne Hügellandschaft bietet Sovicille eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Historische Natursteinhäuser, kleine Plätze und traditionelle Restaurants verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter.
Die Nähe zur mittelalterlichen Stadt Siena – nur etwa 10 Kilometer entfernt – ermöglicht den Zugang zu kulturellen Highlights wie dem berühmten Dom, dem Piazza del Campo und zahlreichen Museen. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder, Ausflüge in die Weinregionen des Chianti oder entspannte Tage in der Natur.
Sovicille ist damit ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Toskana zu genießen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Bezugsfertige Villa mit Top-Ausstattung in ruhiger Lage nahe Siena - Toskana
Wer eine Immobilie erwirbt, muss häufig auch nach dem Kauf noch investieren: bauliche Anpassungen, Genehmigungen, energetische Optimierungen oder laufende Instandhaltung. Hier nicht – einziehen und wohlfühlen genügt.
Die im Jahr 2016 fertiggestellte Villa präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde ausschließlich für kurze Sommervermietungen genutzt. Die erdbebensichere Bauweise übertrifft die gesetzlichen Anforderungen, und die technische Ausstattung ist umfassend und hochwertig: 1.000-Liter-Wasserreserve, Tauchpumpe für konstanten Wasserdruck, Wasserenthärtungsanlage, zahlreiche Steckdosen, TV- und Satellitenanschluss in jedem Raum, moderne Heizungsanlage sowie zonenweise regulierbare Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten.
Zur weiteren Ausstattung zählen leistungsstarkes WLAN, Solarthermie für Warmwasser, Sicherheitssystem, zentrale Staubsauganlage, Klimaanlage (warm/kalt), automatische Gartenbewässerung sowie über 50 Pflanzgefäße. Die Villa wird vollständig und geschmackvoll möbliert verkauft, inklusive hochwertiger Elektrogeräte in ausgezeichnetem Zustand (zwei Waschmaschinen, zwei Geschirrspüler, zwei Kühlschränke, zwei Kochfelder, zwei Backöfen, Mikrowelle und Fernseher).
Auch die Außenbereiche sind komplett ausgestattet: Pavillons, Gartenmöbel und ein gefilterter Pool, der kostenfrei über einen artesischen Brunnen gespeist werden kann.
Die Lage verbindet Ruhe mit optimaler Infrastruktur: am Rand von Sovicille, nur 10 km von Siena entfernt und an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Apotheke, Bank, Cafés, Geschäfte, Kirche und Restaurants; Supermarkt und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in weniger als fünf Autominuten erreichbar.
Die Villa umfasst ca. 231 m² Verkaufsfläche und erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich im Open-Space-Konzept mit typischen toskanischen Decken, Küche und Wohnzimmer mit Kamin, Flur sowie Tageslicht-Gäste-WC.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), weiteres Tageslichtbad, Abstellraum und verglaste Loggia.
Untergeschoss: Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie zwei große Räume mit toskanischen Decken (einer mit Kamin), ausgestattet mit motorisierten Fenstern und Tageslichtlampen.
Vom Untergeschoss gelangt man in den Technik-/Hauswirtschaftsraum (ca. 25 m²) sowie in die Garage (ca. 35 m²), wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 291 m² ergibt.
Das Grundstück umfasst ca. 700 m² und bietet eine gepflasterte Terrasse aus Terrakotta, einen Garten mit Grillbereich, einen 20 m² großen Pool mit Sonnenterrasse, einen überdachten Stellplatz für drei Fahrzeuge (plus ein weiterer Stellplatz auf der Zufahrt) sowie ein Holzgebäude mit zwei separaten Räumen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere AGB.
▼
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
53018 Sovicille
Der charmante Ort Sovicille liegt in der Provinz Siena und vereint authentische toskanische Lebensart mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige, grüne Hügellandschaft bietet Sovicille eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Historische Natursteinhäuser, kleine Plätze und traditionelle Restaurants verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter.
Die Nähe zur mittelalterlichen Stadt Siena – nur etwa 10 Kilometer entfernt – ermöglicht den Zugang zu kulturellen Highlights wie dem berühmten Dom, dem Piazza del Campo und zahlreichen Museen. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder, Ausflüge in die Weinregionen des Chianti oder entspannte Tage in der Natur.
Sovicille ist damit ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Toskana zu genießen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
9045 REAL ESTATE GmbH
Nördliche Münchner Str. 9c
82031 Grünwald
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN