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39030 St. Martin in Thurn/S. Martin de Tor
| Kaufpreis: | 490.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 69 m² |
| Grundstück: | ca. 10.000 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
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Almhütte (Mühle) mit historischem Charakter in den Dolomiten – Südtirol
Almhütte (Mühle) mit historischem Charakter in den Dolomiten – Südtirol
Eingebettet in die unberührte Natur der Dolomiten präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Refugium für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die liebevoll restaurierte ehemalige Mühle vereint historischen Charme mit funktionaler Ausstattung und bietet ein einzigartiges Wohn- und Nutzungserlebnis.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m², bestehend aus Wiesen- und Waldflächen, liegt die urige Almhütte in absoluter Alleinlage. Die Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt und garantiert maximale Privatsphäre inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft.
Die Hütte selbst bietet eine Fläche von rund 69 m² und wurde mit viel Sorgfalt originalgetreu restauriert. Die historische Doppelmühle ist nicht nur erhalten, sondern weiterhin funktionstüchtig – ein seltenes Highlight mit besonderem Liebhaberwert. Insgesamt stehen bis zu sechs Schlafplätze zur Verfügung, wodurch sich das Objekt ideal als Rückzugsort für Familie und Freunde eignet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine voll eingerichtete Küche, eine eigene Wasserquelle, eine gesicherte Stromversorgung sowie eine Wasserkonzession. Ein kleiner Teich auf dem Grundstück unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Bienenhaus, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Martin in Thurn im Gadertal, einer der traditionsreichen ladinischen Regionen Südtirols. Die Umgebung besticht durch ihre kulturelle Authentizität sowie durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen und Naturerlebnissen im Sommer bis hin zu erstklassigen Wintersportangeboten in unmittelbarer Nähe.
Diese besondere Almhütte vereint Ursprünglichkeit, Geschichte und Natur in perfekter Harmonie und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück alpiner Tradition in einer der schönsten Regionen Europas zu erwerben.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Original restaurierte historische Doppelmühle (funktionstüchtig)
Wohnfläche ca. 69 m²
Bis zu 6 Schlafplätze
Voll ausgestattete Küche
Eigene Wasserquelle
Stromversorgung vorhanden
Wasserkonzession
Kleiner Teich auf dem Grundstück
Großzügiges Grundstück (ca. 10.000 m², Wiese und Wald)
Eigene Zufahrt zur Liegenschaft
Separates Bienenhaus
Absolute Alleinlage inmitten der Natur
Lage im landwirtschaftlichen Gebiet
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Käufer bezahlt 4,88% (inkl. 22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvor- bzw. Kaufvertrages.
Original restaurierte historische Doppelmühle (funktionstüchtig)
Wohnfläche ca. 69 m²
Bis zu 6 Schlafplätze
Voll ausgestattete Küche
Eigene Wasserquelle
Stromversorgung vorhanden
Wasserkonzession
Kleiner Teich auf dem Grundstück
Großzügiges Grundstück (ca. 10.000 m², Wiese und Wald)
Eigene Zufahrt zur Liegenschaft
Separates Bienenhaus
Absolute Alleinlage inmitten der Natur
Lage im landwirtschaftlichen Gebiet
St. Martin in Thurn liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Dolomiten, im idyllischen Gadertal (Val Badia) in Südtirol. Die Gemeinde gehört zur Ferienregion Alta Badia und zählt zu den fünf ladinischen Ortschaften des Tals – einer Region, in der Sprache, Kultur und Tradition bis heute lebendig gepflegt werden.
Auf einer Höhenlage zwischen etwa 1.100 und 1.500 Metern erstreckt sich St. Martin in Thurn über eine weitläufige, naturbelassene Landschaft mit Wiesen, Wäldern und markanten Berggipfeln. Besonders prägend ist die Nähe zum Naturpark Puez-Geisler, einem UNESCO-Welterbe, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna sowie spektakulären Ausblicken begeistert.
Der Ort selbst zeichnet sich durch seine Ursprünglichkeit und Ruhe aus. Abseits des Massentourismus findet man hier ein authentisches Südtirol, das durch traditionelle Bauernhöfe, kleine Weiler und die charakteristische ladinische Architektur geprägt ist. Historisch wurde St. Martin bereits im Jahr 1260 urkundlich erwähnt und hat sich seinen ursprünglichen Charme bis heute bewahrt.
Kulturell nimmt die Gemeinde eine besondere Rolle ein: Sie ist Sitz des Ladinischen Landesmuseums „Ciastel de Tor“ sowie des Kulturinstituts Micurà de Rü. Beide Einrichtungen widmen sich der Bewahrung und Vermittlung der ladinischen Sprache und Geschichte und machen den Ort zu einem wichtigen kulturellen Zentrum der Region.
Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet St. Martin in Thurn ganzjährig vielfältige Möglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren durch die Dolomiten ein. Im Winter profitieren Besucher von der Nähe zu den Skigebieten Kronplatz und Alta Badia, die mit bestens präparierten Pisten und direkter Anbindung an die berühmte Sellaronda überzeugen.
St. Martin in Thurn ist somit ein Ort, der auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Erholung verbindet – ideal für alle, die das ursprüngliche Südtirol fernab des Trubels erleben möchten.
Almhütte (Mühle) mit historischem Charakter in den Dolomiten – Südtirol
Eingebettet in die unberührte Natur der Dolomiten präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Refugium für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die liebevoll restaurierte ehemalige Mühle vereint historischen Charme mit funktionaler Ausstattung und bietet ein einzigartiges Wohn- und Nutzungserlebnis.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m², bestehend aus Wiesen- und Waldflächen, liegt die urige Almhütte in absoluter Alleinlage. Die Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt und garantiert maximale Privatsphäre inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft.
Die Hütte selbst bietet eine Fläche von rund 69 m² und wurde mit viel Sorgfalt originalgetreu restauriert. Die historische Doppelmühle ist nicht nur erhalten, sondern weiterhin funktionstüchtig – ein seltenes Highlight mit besonderem Liebhaberwert. Insgesamt stehen bis zu sechs Schlafplätze zur Verfügung, wodurch sich das Objekt ideal als Rückzugsort für Familie und Freunde eignet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine voll eingerichtete Küche, eine eigene Wasserquelle, eine gesicherte Stromversorgung sowie eine Wasserkonzession. Ein kleiner Teich auf dem Grundstück unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Bienenhaus, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Martin in Thurn im Gadertal, einer der traditionsreichen ladinischen Regionen Südtirols. Die Umgebung besticht durch ihre kulturelle Authentizität sowie durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen und Naturerlebnissen im Sommer bis hin zu erstklassigen Wintersportangeboten in unmittelbarer Nähe.
Diese besondere Almhütte vereint Ursprünglichkeit, Geschichte und Natur in perfekter Harmonie und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück alpiner Tradition in einer der schönsten Regionen Europas zu erwerben.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Käufer bezahlt 4,88% (inkl. 22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvor- bzw. Kaufvertrages.
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39030 St. Martin in Thurn/S. Martin de Tor
Auf einer Höhenlage zwischen etwa 1.100 und 1.500 Metern erstreckt sich St. Martin in Thurn über eine weitläufige, naturbelassene Landschaft mit Wiesen, Wäldern und markanten Berggipfeln. Besonders prägend ist die Nähe zum Naturpark Puez-Geisler, einem UNESCO-Welterbe, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna sowie spektakulären Ausblicken begeistert.
Der Ort selbst zeichnet sich durch seine Ursprünglichkeit und Ruhe aus. Abseits des Massentourismus findet man hier ein authentisches Südtirol, das durch traditionelle Bauernhöfe, kleine Weiler und die charakteristische ladinische Architektur geprägt ist. Historisch wurde St. Martin bereits im Jahr 1260 urkundlich erwähnt und hat sich seinen ursprünglichen Charme bis heute bewahrt.
Kulturell nimmt die Gemeinde eine besondere Rolle ein: Sie ist Sitz des Ladinischen Landesmuseums „Ciastel de Tor“ sowie des Kulturinstituts Micurà de Rü. Beide Einrichtungen widmen sich der Bewahrung und Vermittlung der ladinischen Sprache und Geschichte und machen den Ort zu einem wichtigen kulturellen Zentrum der Region.
Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet St. Martin in Thurn ganzjährig vielfältige Möglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren durch die Dolomiten ein. Im Winter profitieren Besucher von der Nähe zu den Skigebieten Kronplatz und Alta Badia, die mit bestens präparierten Pisten und direkter Anbindung an die berühmte Sellaronda überzeugen.
St. Martin in Thurn ist somit ein Ort, der auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Erholung verbindet – ideal für alle, die das ursprüngliche Südtirol fernab des Trubels erleben möchten.
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