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39010 Hafling
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstück: | ca. 4.000 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Villa in Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1 39010 Hafling | |
Secret Sale: Verstecktes Juwel in den Bergen – Ihr alpines Refugium in Hafling - Südtirol
Secret Sale: Verstecktes Juwel in den Bergen – Ihr alpines Refugium in Hafling - Südtirol
Inmitten der malerischen Naturkulisse von Hafling, nur rund 10 Fahrminuten von Falzeben und dem beliebten Wander- und Skigebiet Meran 2000 entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Ferienhaus – ein wahres Schmuckstück für Liebhaber alpiner Lebensart und authentischer Südtiroler Baukultur.
Das Anwesen liegt in absolut ruhiger, verkehrsberuhigter Lage am Ende einer nur für Anrainer zugänglichen Zufahrtsstraße. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und pure Erholung – eingebettet in ein ca. 4.000 m² großes, eigenes Waldgrundstück, umgeben von Wiesen, Bäumen und ursprünglicher Natur. Direkt angrenzend lädt ein Wanderweg zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Genießer.
Das Haus begeistert mit seinem warmen, heimeligen Ambiente, das durch zahlreiche liebevoll erhaltene Südtiroler Bauernmöbel und traditionelle Tiroler Elemente unterstrichen wird. Die Immobilie eignet sich sowohl als gemütliches Ferienhaus als auch als Erstwohnsitz mit besonderem Flair.
Die ca. 120 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten Platz für Familie, Gäste oder kreative Nutzungsideen.
Raumaufteilung:
+ Einladender Eingangsbereich
+ Vier Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne
+ Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
+ Separate, voll ausgestattete Küche
+ Tages-WC sowie ein Badezimmer
Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für den individuellen Ausbau – ob Atelier, Lesezimmer oder Gästebereich.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Hobbyraum mit Ausgang ins Freie – perfekt als Rückzugsort oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum, einen Heizungsraum sowie drei PKW-Stellplätze am oberen Grundstücksrand.
Die Kombination aus ruhiger Alleinlage, authentischem Wohnstil und der unmittelbaren Nähe zu Freizeit- und Naturerlebnissen macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich weitere Ferienhäuser, was die exklusive und entspannte Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Ob Sie eine stilvolle Ferienresidenz, ein charmantes Eigenheim oder eine sichere Wertanlage suchen – dieses Haus vereint alle Vorzüge eines besonderen Lebensortes in den Südtiroler Bergen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% (4,00%+22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Hafling – Das sonnige Hochplateau über Meran
Hafling (italienisch Avelengo) liegt malerisch auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau oberhalb der Kurstadt Meran in Südtirol, auf etwa 1.300 Metern Meereshöhe. Die Gemeinde zählt rund 800 Einwohner und gehört zum Burggrafenamt. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft mit weiten Wiesen, dichten Wäldern und einem herrlichen Panorama auf die Texelgruppe, steht Hafling für Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität.
Besondere Bekanntheit erlangte Hafling als Heimat der weltberühmten Haflinger-Pferde – einer robusten, gutmütigen und vielseitigen Pferderasse, die ursprünglich aus dieser Region stammt. Noch heute prägen Reitställe, Pferdekoppeln und traditionelle Höfe das Ortsbild und unterstreichen die enge Verbindung zur Landwirtschaft und zum ländlichen Leben.
Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Hafling eine hervorragende Infrastruktur: charmante Gasthäuser, gehobene Hotels, moderne Chalets sowie direkte Anbindung an das Skigebiet und Wanderparadies Meran 2000 machen den Ort sowohl für Einheimische als auch für Gäste äußerst attraktiv. Die Nähe zu Meran – in nur etwa 15 Autominuten erreichbar – sorgt zudem für beste Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, Kultur und Gesundheitseinrichtungen.
Ob als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten im Sommer wie Wandern, Mountainbiken oder Reiten, oder als Winterdestination mit Schneegarantie: Hafling überzeugt das ganze Jahr über mit seiner natürlichen Schönheit, seiner Ruhe und einem authentischen Südtiroler Lebensgefühl.
Secret Sale: Verstecktes Juwel in den Bergen – Ihr alpines Refugium in Hafling - Südtirol
Inmitten der malerischen Naturkulisse von Hafling, nur rund 10 Fahrminuten von Falzeben und dem beliebten Wander- und Skigebiet Meran 2000 entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Ferienhaus – ein wahres Schmuckstück für Liebhaber alpiner Lebensart und authentischer Südtiroler Baukultur.
Das Anwesen liegt in absolut ruhiger, verkehrsberuhigter Lage am Ende einer nur für Anrainer zugänglichen Zufahrtsstraße. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und pure Erholung – eingebettet in ein ca. 4.000 m² großes, eigenes Waldgrundstück, umgeben von Wiesen, Bäumen und ursprünglicher Natur. Direkt angrenzend lädt ein Wanderweg zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Genießer.
Das Haus begeistert mit seinem warmen, heimeligen Ambiente, das durch zahlreiche liebevoll erhaltene Südtiroler Bauernmöbel und traditionelle Tiroler Elemente unterstrichen wird. Die Immobilie eignet sich sowohl als gemütliches Ferienhaus als auch als Erstwohnsitz mit besonderem Flair.
Die ca. 120 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten Platz für Familie, Gäste oder kreative Nutzungsideen.
Raumaufteilung:
+ Einladender Eingangsbereich
+ Vier Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne
+ Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
+ Separate, voll ausgestattete Küche
+ Tages-WC sowie ein Badezimmer
Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für den individuellen Ausbau – ob Atelier, Lesezimmer oder Gästebereich.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Hobbyraum mit Ausgang ins Freie – perfekt als Rückzugsort oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum, einen Heizungsraum sowie drei PKW-Stellplätze am oberen Grundstücksrand.
Die Kombination aus ruhiger Alleinlage, authentischem Wohnstil und der unmittelbaren Nähe zu Freizeit- und Naturerlebnissen macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich weitere Ferienhäuser, was die exklusive und entspannte Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Ob Sie eine stilvolle Ferienresidenz, ein charmantes Eigenheim oder eine sichere Wertanlage suchen – dieses Haus vereint alle Vorzüge eines besonderen Lebensortes in den Südtiroler Bergen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% (4,00%+22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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39010 Hafling
Hafling (italienisch Avelengo) liegt malerisch auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau oberhalb der Kurstadt Meran in Südtirol, auf etwa 1.300 Metern Meereshöhe. Die Gemeinde zählt rund 800 Einwohner und gehört zum Burggrafenamt. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft mit weiten Wiesen, dichten Wäldern und einem herrlichen Panorama auf die Texelgruppe, steht Hafling für Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität.
Besondere Bekanntheit erlangte Hafling als Heimat der weltberühmten Haflinger-Pferde – einer robusten, gutmütigen und vielseitigen Pferderasse, die ursprünglich aus dieser Region stammt. Noch heute prägen Reitställe, Pferdekoppeln und traditionelle Höfe das Ortsbild und unterstreichen die enge Verbindung zur Landwirtschaft und zum ländlichen Leben.
Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Hafling eine hervorragende Infrastruktur: charmante Gasthäuser, gehobene Hotels, moderne Chalets sowie direkte Anbindung an das Skigebiet und Wanderparadies Meran 2000 machen den Ort sowohl für Einheimische als auch für Gäste äußerst attraktiv. Die Nähe zu Meran – in nur etwa 15 Autominuten erreichbar – sorgt zudem für beste Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, Kultur und Gesundheitseinrichtungen.
Ob als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten im Sommer wie Wandern, Mountainbiken oder Reiten, oder als Winterdestination mit Schneegarantie: Hafling überzeugt das ganze Jahr über mit seiner natürlichen Schönheit, seiner Ruhe und einem authentischen Südtiroler Lebensgefühl.
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