Muncion 1
38036 San Giovanni di Fassa
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 215,00 m² |
| Grundstück: | ca. 300,00 m² |
| Zimmer: | 8,50 |
| Badezimmer: | 2,00 |
| Schlafzimmer: | 3,00 |
| Villa in Muncion 1 38036 San Giovanni di Fassa | |
Exklusive Villa mit traumhafter Aussicht in der Val di Fassa
Exklusive Villa mit traumhafter Aussicht in der Val di Fassa
In privilegierter Panoramalage oberhalb von San Giovanni di Fassa, im ruhigen Ortsteil Muncion, befindet sich diese neu erbaute Villa – ein architektonisches Meisterwerk, das traditionelle alpine Elemente mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die Villa besticht durch exklusive Ausstattungsdetails, höchste Bauqualität nach KlimaHaus-Standard A+ sowie eine spektakuläre Aussicht auf die majestätischen Dolomiten.
Licht, Raum und Design auf höchstem Niveau
Auf zwei Wohnebenen plus Untergeschoss bietet die Villa ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Flächen. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl aus edlem Holz und großflächigen Panoramafenstern, die den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Ein eleganter, moderner Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende in der winterlichen Berglandschaft. Die angeschlossene umlaufende Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe der Natur und den unvergleichlichen Ausblick zu genießen.
Private Wellnessoase und Rückzugsort
Im Erdgeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Luxusbad, emotionaler Dusche und einer maßgefertigten Sauna aus naturbelassenem Holz – ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres modernes Badezimmer sowie ein helles, funktionales Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Komfort und Funktionalität im Untergeschoss
Der Untergeschossbereich bietet einen großzügigen Garagebereich mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine geräumige Kellerfläche – ideal als Weindepot oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Alpine Eleganz inmitten unberührter Natur
Die sorgfältig gestaltete Außenanlage sowie die Verwendung hochwertiger Naturmaterialien – wie Holz und Stein – fügen sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die Villa ist nicht nur ein exklusiver Rückzugsort, sondern auch eine ideale Kombination aus Naturerlebnis, Komfort und nachhaltigem Wohnen.
Einmalige Gelegenheit in den Dolomiten
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: ein stilvoller Lebensraum mit höchstem Anspruch an Design und Technik – in einer der schönsten Regionen Südtirols. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Zimmeranzahl: 8,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: Offene Küche
Wohnbereich: Sehr großzügiger Wohnbereich
Verfügbarkeit: Frei
Kaminanschluss: Vorhanden
Garage: direkt angeschlossen (integriert)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% (4,00%+22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Zimmeranzahl: 8,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: Offene Küche
Wohnbereich: Sehr großzügiger Wohnbereich
Verfügbarkeit: Frei
Kaminanschluss: Vorhanden
Garage: direkt angeschlossen (integriert)
San?Giovanni?di?Fassa – auf Ladinisch Sèn?Jan – ist ein malerischer, neuer Trentino-Gemeindeverband im Herzen der Dolomiten, der die frühere Gemeinde Vigo di Fassa (Vich) und Pozza di Fassa (Poza) mit ihren umliegenden Fraktionen vereint.
Auf 1?380?m ü.?M. erstreckt sich San?Giovanni direkt im Val?di?Fassa. Zur Gemeinde gehören u.a. Vigo, Pozza, Pera, Vallonga, Larzonei, Monzon (Muncion) und der Passo di Costalunga.
Die Region ist von spektakulären Dolomitengruppen umgeben: Catinaccio (Rosengarten), Latemar, Sella und Marmolada sowie Monte Colac .
In Vigo di Fassa steht die mächtige Pieve di San Giovanni Battista (später „chiesa madre“ der Region), gebaut im 15.?Jh. mit einem 67?m hohen Glockenturm, gotisch?alpinem Stil und beeindruckenden Fresken – sie gab dem Ort den Namen.
Ebenfalls historisch ist die Chiesa di Santa Giuliana (erste Erwähnung 1237, möglicherweise auf Vorgängerbau aus dem 8.?Jh.), mit spätmittelalterlichen Fresken und nahe am prähistorischen Opferritualplatz Ciaslìr.
Sehenswert sind zahlreiche kleinere Dorfkirchen (z.?B. San Nicolò in Pozza, San Lorenzo in Pera, San Giovanni Nepomuceno in Vallonga) und die traditionellen „tobié“ – alte Holzscheunen und Heustadel.
Die ladinische Sprache und Lebensweise sind im Alltag und bei Festen tief verankert.
Im Museo Ladin de Fascia in Vigo werden ethnographische Sammlungen, Sprache, Mythologie und bergbäuerliche Traditionen präsentiert. Ursprünglich im Tobià de la Pieif (schon seit 1981), heute in einem modernen Gebäude seit 2001 untergebracht
Sommer: Ideal als Ausgangspunkt für Wanderungen und Klettertouren im Catinaccio, Ausflüge zu malerischen Jöchern, Familienwege wie der Sentiero delle Leggende und Mountainbike-Strecken am Ciampedie.
Winter: Zugang zum Ciampedie-Skigebiet via Seilbahn in Vigo, dazu Skifahren im Buffaure-Ciampac Gebiet, Nacht-Skifahren in Aloch sowie Langlauf und Schneeschuhwandern in Val San Nicolò und Umgebung.
Seit 2018 existiert ein gut organisiertes Shuttlesystem (Juni–Oktober) mit mehreren Ringlinien, das Vigo, Pozza, Pera und umliegende Weiler verbindet – ideal für Autofreie.
Die Anreise erfolgt per Auto via A22 (Ausfahrt Egna-Ora), Bahn (Station Ora, Bolzano, Trento) oder über regionale Flughäfen (Bolzano–Dolomiti, Treviso, Verona)
Fazit
San?Giovanni di Fassa – Sèn?Jan – ist ein harmonischer Mix aus imposanter Dolomitenkulisse, lebendiger ladinischer Tradition, historischen Kirchenbauten und ganzjährigem Aktivangebot. Ob Kultur, Familie oder Bergsport – der Ort bietet für jede Zielgruppe das passende Ambiente.
Exklusive Villa mit traumhafter Aussicht in der Val di Fassa
In privilegierter Panoramalage oberhalb von San Giovanni di Fassa, im ruhigen Ortsteil Muncion, befindet sich diese neu erbaute Villa – ein architektonisches Meisterwerk, das traditionelle alpine Elemente mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die Villa besticht durch exklusive Ausstattungsdetails, höchste Bauqualität nach KlimaHaus-Standard A+ sowie eine spektakuläre Aussicht auf die majestätischen Dolomiten.
Licht, Raum und Design auf höchstem Niveau
Auf zwei Wohnebenen plus Untergeschoss bietet die Villa ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Flächen. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl aus edlem Holz und großflächigen Panoramafenstern, die den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Ein eleganter, moderner Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende in der winterlichen Berglandschaft. Die angeschlossene umlaufende Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe der Natur und den unvergleichlichen Ausblick zu genießen.
Private Wellnessoase und Rückzugsort
Im Erdgeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Luxusbad, emotionaler Dusche und einer maßgefertigten Sauna aus naturbelassenem Holz – ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres modernes Badezimmer sowie ein helles, funktionales Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Komfort und Funktionalität im Untergeschoss
Der Untergeschossbereich bietet einen großzügigen Garagebereich mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine geräumige Kellerfläche – ideal als Weindepot oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Alpine Eleganz inmitten unberührter Natur
Die sorgfältig gestaltete Außenanlage sowie die Verwendung hochwertiger Naturmaterialien – wie Holz und Stein – fügen sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die Villa ist nicht nur ein exklusiver Rückzugsort, sondern auch eine ideale Kombination aus Naturerlebnis, Komfort und nachhaltigem Wohnen.
Einmalige Gelegenheit in den Dolomiten
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: ein stilvoller Lebensraum mit höchstem Anspruch an Design und Technik – in einer der schönsten Regionen Südtirols. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% (4,00%+22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
▼
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Muncion 1
38036 San Giovanni di Fassa
Auf 1?380?m ü.?M. erstreckt sich San?Giovanni direkt im Val?di?Fassa. Zur Gemeinde gehören u.a. Vigo, Pozza, Pera, Vallonga, Larzonei, Monzon (Muncion) und der Passo di Costalunga.
Die Region ist von spektakulären Dolomitengruppen umgeben: Catinaccio (Rosengarten), Latemar, Sella und Marmolada sowie Monte Colac .
In Vigo di Fassa steht die mächtige Pieve di San Giovanni Battista (später „chiesa madre“ der Region), gebaut im 15.?Jh. mit einem 67?m hohen Glockenturm, gotisch?alpinem Stil und beeindruckenden Fresken – sie gab dem Ort den Namen.
Ebenfalls historisch ist die Chiesa di Santa Giuliana (erste Erwähnung 1237, möglicherweise auf Vorgängerbau aus dem 8.?Jh.), mit spätmittelalterlichen Fresken und nahe am prähistorischen Opferritualplatz Ciaslìr.
Sehenswert sind zahlreiche kleinere Dorfkirchen (z.?B. San Nicolò in Pozza, San Lorenzo in Pera, San Giovanni Nepomuceno in Vallonga) und die traditionellen „tobié“ – alte Holzscheunen und Heustadel.
Die ladinische Sprache und Lebensweise sind im Alltag und bei Festen tief verankert.
Im Museo Ladin de Fascia in Vigo werden ethnographische Sammlungen, Sprache, Mythologie und bergbäuerliche Traditionen präsentiert. Ursprünglich im Tobià de la Pieif (schon seit 1981), heute in einem modernen Gebäude seit 2001 untergebracht
Sommer: Ideal als Ausgangspunkt für Wanderungen und Klettertouren im Catinaccio, Ausflüge zu malerischen Jöchern, Familienwege wie der Sentiero delle Leggende und Mountainbike-Strecken am Ciampedie.
Winter: Zugang zum Ciampedie-Skigebiet via Seilbahn in Vigo, dazu Skifahren im Buffaure-Ciampac Gebiet, Nacht-Skifahren in Aloch sowie Langlauf und Schneeschuhwandern in Val San Nicolò und Umgebung.
Seit 2018 existiert ein gut organisiertes Shuttlesystem (Juni–Oktober) mit mehreren Ringlinien, das Vigo, Pozza, Pera und umliegende Weiler verbindet – ideal für Autofreie.
Die Anreise erfolgt per Auto via A22 (Ausfahrt Egna-Ora), Bahn (Station Ora, Bolzano, Trento) oder über regionale Flughäfen (Bolzano–Dolomiti, Treviso, Verona)
Fazit
San?Giovanni di Fassa – Sèn?Jan – ist ein harmonischer Mix aus imposanter Dolomitenkulisse, lebendiger ladinischer Tradition, historischen Kirchenbauten und ganzjährigem Aktivangebot. Ob Kultur, Familie oder Bergsport – der Ort bietet für jede Zielgruppe das passende Ambiente.
9045 REAL ESTATE GmbH
Nördliche Münchner Str. 9c
82031 Grünwald
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN