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37018 Malcesine
| Kaufpreis: | 900.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 162 m² |
| Grundstück: | ca. 1.240 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Villa in Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1 37018 Malcesine | |
Charmante Villa mit Panoramablick über den Gardasee in Malcesine
Charmante Villa mit Panoramablick über den Gardasee in Malcesine
In begehrter Hanglage oberhalb des Gardasees befindet sich diese charaktervolle Villa, die mit einem einzigartigen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge begeistert. Die Immobilie liegt eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und ist nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants und allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.
Das Anwesen wurde 1968 erbaut und präsentiert sich als freistehende Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 162m². Es erstreckt sich über ein Hauptgeschoss sowie ein offenes Untergeschoss mit Arkaden, die direkt auf den Garten hinausführen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, separater Essbereich, Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine große Panoramaterrasse mit unvergleichlichem Seeblick.
Untergeschoss: Weitläufiger Porticato mit Gewölbeöffnungen, von dem sich ebenfalls ein spektakulärer Blick über den Gardasee bietet.
Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude ist solide in Massivbauweise errichtet, mit Naturstein im Sockelbereich und klassischem Satteldach. Innen erwarten den Käufer traditionelle Materialien wie Holztüren, Marmorböden im Wohnbereich sowie Natursteinbelag im Untergeschoss. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. Feuchtigkeitsschäden und einzelne bauliche Anpassungen machen Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert, bieten aber gleichzeitig die Chance, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.
Grundstück:
Die Villa ist von einem ca. 1.240 m² großen Grundstück umgeben, das überwiegend mit Olivenbäumen bepflanzt ist und durch seine Hanglage besondere Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick garantiert.
Besonderheiten:
+ Einzigartige Lage mit freiem Blick über den Gardasee und die gegenüberliegende Uferseite
+ Absolute Privatsphäre dank eigenem Grundstück und privater Zufahrt
+ Authentische Bausubstanz mit viel Potential für eine hochwertige Modernisierung
+ Nutzungsmöglichkeiten als exklusiver Wohnsitz oder Ferienresidenz
Diese Villa vereint das mediterrane Lebensgefühl des Gardasees mit dem besonderen Charme eines klassischen italienischen Landhauses und eröffnet dem künftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Malcesine – das „Juwel“ am Ostufer des Gardasees
Malcesine liegt malerisch am Ostufer des Gardasees, eingebettet zwischen dem tiefblauen Wasser und den steilen Hängen des Monte Baldo. Der Ort, dessen historische Altstadt von schmalen, gepflasterten Gassen durchzogen ist, zählt zu den beliebtesten und zugleich charmantesten Zielen der Region Venetien.
Historisches Herzstück
Wahrzeichen von Malcesine ist die Scaligerburg (Castello Scaligero), deren imposanter Turm über den Ort und den See wacht. Die Burg beherbergt heute ein Museum, das die Geschichte, Flora und Fauna des Gardasees sowie Werke des deutschen Malers Goethe präsentiert, der Malcesine 1786 besuchte.
Natur & Ausblick
Von Malcesine aus führt eine moderne Seilbahn in wenigen Minuten auf den Monte Baldo (bis über 1.700 m). Dort erwarten Besucher spektakuläre Panoramen, Wander- und Mountainbikestrecken im Sommer sowie Skipisten im Winter.
Mediterrane Lebensart
Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein, vorbei an kleinen Häfen, Cafés und Eisdielen. In den Restaurants kann man fangfrischen Fisch aus dem Gardasee, Pasta-Spezialitäten und Olivenöl aus der Region genießen. Der milde Klimamix aus Alpen- und Mittelmeereinfluss sorgt zudem für eine üppige Vegetation mit Olivenhainen, Zypressen und Palmen.
Aktivitäten
Neben Wassersportarten wie Segeln, Kitesurfen und Windsurfen ist Malcesine ein perfekter Ausgangspunkt für Bootsausflüge zu anderen Gardasee-Orten wie Limone sul Garda oder Riva del Garda.
Besonderer Reiz
Malcesine verbindet Geschichte, Natur und italienische Dolce Vita auf kleinstem Raum. Egal, ob man durch die verwinkelten Altstadtgassen schlendert, am Seeufer den Sonnenuntergang beobachtet oder hoch oben auf dem Monte Baldo steht – der Blick auf den Gardasee bleibt unvergesslich.
Charmante Villa mit Panoramablick über den Gardasee in Malcesine
In begehrter Hanglage oberhalb des Gardasees befindet sich diese charaktervolle Villa, die mit einem einzigartigen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge begeistert. Die Immobilie liegt eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und ist nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants und allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.
Das Anwesen wurde 1968 erbaut und präsentiert sich als freistehende Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 162m². Es erstreckt sich über ein Hauptgeschoss sowie ein offenes Untergeschoss mit Arkaden, die direkt auf den Garten hinausführen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, separater Essbereich, Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine große Panoramaterrasse mit unvergleichlichem Seeblick.
Untergeschoss: Weitläufiger Porticato mit Gewölbeöffnungen, von dem sich ebenfalls ein spektakulärer Blick über den Gardasee bietet.
Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude ist solide in Massivbauweise errichtet, mit Naturstein im Sockelbereich und klassischem Satteldach. Innen erwarten den Käufer traditionelle Materialien wie Holztüren, Marmorböden im Wohnbereich sowie Natursteinbelag im Untergeschoss. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. Feuchtigkeitsschäden und einzelne bauliche Anpassungen machen Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert, bieten aber gleichzeitig die Chance, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.
Grundstück:
Die Villa ist von einem ca. 1.240 m² großen Grundstück umgeben, das überwiegend mit Olivenbäumen bepflanzt ist und durch seine Hanglage besondere Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick garantiert.
Besonderheiten:
+ Einzigartige Lage mit freiem Blick über den Gardasee und die gegenüberliegende Uferseite
+ Absolute Privatsphäre dank eigenem Grundstück und privater Zufahrt
+ Authentische Bausubstanz mit viel Potential für eine hochwertige Modernisierung
+ Nutzungsmöglichkeiten als exklusiver Wohnsitz oder Ferienresidenz
Diese Villa vereint das mediterrane Lebensgefühl des Gardasees mit dem besonderen Charme eines klassischen italienischen Landhauses und eröffnet dem künftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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37018 Malcesine
Malcesine liegt malerisch am Ostufer des Gardasees, eingebettet zwischen dem tiefblauen Wasser und den steilen Hängen des Monte Baldo. Der Ort, dessen historische Altstadt von schmalen, gepflasterten Gassen durchzogen ist, zählt zu den beliebtesten und zugleich charmantesten Zielen der Region Venetien.
Historisches Herzstück
Wahrzeichen von Malcesine ist die Scaligerburg (Castello Scaligero), deren imposanter Turm über den Ort und den See wacht. Die Burg beherbergt heute ein Museum, das die Geschichte, Flora und Fauna des Gardasees sowie Werke des deutschen Malers Goethe präsentiert, der Malcesine 1786 besuchte.
Natur & Ausblick
Von Malcesine aus führt eine moderne Seilbahn in wenigen Minuten auf den Monte Baldo (bis über 1.700 m). Dort erwarten Besucher spektakuläre Panoramen, Wander- und Mountainbikestrecken im Sommer sowie Skipisten im Winter.
Mediterrane Lebensart
Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein, vorbei an kleinen Häfen, Cafés und Eisdielen. In den Restaurants kann man fangfrischen Fisch aus dem Gardasee, Pasta-Spezialitäten und Olivenöl aus der Region genießen. Der milde Klimamix aus Alpen- und Mittelmeereinfluss sorgt zudem für eine üppige Vegetation mit Olivenhainen, Zypressen und Palmen.
Aktivitäten
Neben Wassersportarten wie Segeln, Kitesurfen und Windsurfen ist Malcesine ein perfekter Ausgangspunkt für Bootsausflüge zu anderen Gardasee-Orten wie Limone sul Garda oder Riva del Garda.
Besonderer Reiz
Malcesine verbindet Geschichte, Natur und italienische Dolce Vita auf kleinstem Raum. Egal, ob man durch die verwinkelten Altstadtgassen schlendert, am Seeufer den Sonnenuntergang beobachtet oder hoch oben auf dem Monte Baldo steht – der Blick auf den Gardasee bleibt unvergesslich.
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