Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
37010 Torri Del Benaco
| Kaufpreis: | 1.500.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Grundstück: | ca. 100 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Villa in Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1 37010 Torri Del Benaco | |
Secret Sale – Charmantes Haus mit 2 Wohneinheiten direkt am „Lungolago“ von Torri del Benaco – Gardasee
Secret Sale – Charmantes Haus mit 2 Wohneinheiten direkt am „Lungolago“ von Torri del Benaco – Gardasee
In absolut privilegierter Lage, unmittelbar an der Uferpromenade und in erster Reihe zum Gardasee, steht dieses seltene Immobilienjuwel zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Positionen von Torri del Benaco – nur wenige Schritte vom Wasser, den Cafés, Restaurants und dem historischen Zentrum entfernt. Ein außergewöhnliches Angebot für Liebhaber des Gardasees, die eine Immobilie mit Charakter und großem Potenzial suchen.
Das Gebäude umfasst insgesamt zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Zweitwohnsitz, Renditeobjekt oder zur Zusammenlegung zu einer exklusiven kleinen Villa am See.
Erdgeschosswohnung – ca. 54 m² Nettowohnfläche
Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zum kleinen, charmanten Garten – eine echte Rarität in dieser Lage.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Gäste, Feriennutzung oder als privater Ruhebereich mit viel Privatsphäre.
Obergeschoss + Dachgeschoss – ca. 76 m² Nettowohnfläche
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht insbesondere durch ihre traumhafte Dachterrasse.
Highlight: eine private Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Gardasee, die Uferpromenade und das mediterrane Ortsbild.
Diese Etage bietet großes Potenzial zur Gestaltung einer eindrucksvollen Wohnlandschaft mit einzigartigem Panorama.
Modernisierung & Entwicklungsmöglichkeiten
Beide Einheiten sind funktionstüchtig, profitieren jedoch von einer Modernisierung, um den einzigartigen Standort voll zur Geltung zu bringen.
Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer einzigen Einheit bzw. zu einer kleinen, exklusiven Villa direkt am See zu vereinen. Eine seltene Gelegenheit, sich einen maßgeschneiderten Rückzugsort am Gardasee zu schaffen.
Das Haus liegt direkt an der Promenade („Lungolago“) – eine Lage, die am Gardasee kaum mehr verfügbar ist.
Parkplätze befinden sich nicht direkt am Gebäude, jedoch kann über eine Vereinbarung mit der Gemeinde der Zugang zu öffentlichen Parkflächen geregelt werden.
Kennzahlen:
+ Verkaufs-/Handelsfläche: ca. 160 m²
+ 2 separate Wohneinheiten
+ Erstlinie am Gardasee – Fußläufig zu allen Geschäften und Restaurants
+ Einzigartige Dachterrasse mit Seeblick
Fazit
Ein charmantes, vielseitig nutzbares Haus in absoluter Premiumlage von Torri del Benaco. Ob als eigener Rückzugsort, als Projekt für eine maßgeschneiderte Villa oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt vereint See, Lebensgefühl und Potenzial auf perfekte Weise. Eine Immobilie für Kenner und Liebhaber des Gardasees, die das Besondere suchen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Wohnung EG:
Wohnzimmer
Küche
Gang
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
kleiner Gartenbereich zur exklusiven Nutzung
Wohnung OG/DG:
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Gang
Badezimmer
Dachgeschoss:
ausbaufähiger Dachboden
zusätzliches Badezimmer
Dachterrasse
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Wohnung EG:
Wohnzimmer
Küche
Gang
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
kleiner Gartenbereich zur exklusiven Nutzung
Wohnung OG/DG:
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Gang
Badezimmer
Dachgeschoss:
ausbaufähiger Dachboden
zusätzliches Badezimmer
Dachterrasse
Torri del Benaco ist einer der malerischsten Orte am Ostufer des Gardasees und gehört zur Provinz Verona in der Region Venetien. Das charmante Städtchen vereint historische Architektur, mediterranes Flair und eine eindrucksvolle Uferkulisse zu einem unverwechselbaren Ambiente, das Besucher wie auch Immobilieninteressenten gleichermaßen begeistert.
Historischer Ortskern & Scaligerburg
Das Herz von Torri del Benaco ist der mittelalterliche Ortskern mit seinen engen Gassen, kleinen Plätzen und historischen Gebäuden. Besonders prägend ist die gut erhaltene Scaligerburg aus dem 14. Jahrhundert, deren imposante Mauern und Türme bis heute das Ortsbild dominieren. Direkt daneben befinden sich das kleine Hafenbecken und die lebendige Uferpromenade – ein idyllischer Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und typisch italienischem Lebensgefühl.
Mediterrane Landschaft & Naturerlebnisse
Die Umgebung von Torri del Benaco zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus Olivenhainen, Zypressen und sanften Hügellandschaften aus. Das Klima ist das ganze Jahr über mild, was die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten macht: Wandern, Radfahren und Wassersport stehen im Mittelpunkt. Besonders beliebt ist der Panoramawanderweg auf den Monte Baldo, der spektakuläre Ausblicke über den gesamten Gardasee bietet.
Lebensqualität & Infrastruktur
Trotz seiner historischen Struktur bietet Torri del Benaco eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Strandabschnitten und einem gut organisierten Fährverkehr nach Toscolano-Maderno auf der Westseite des Sees. Der Ort bleibt dennoch angenehm ruhig und exklusiv – ideal für Menschen, die eine Kombination aus Erholung, Natur und italienischem Lebensstil suchen.
Immobilienstandort mit besonderem Charme
Durch seine begrenzte Ausdehnung und die hohe Nachfrage zählt Torri del Benaco zu den begehrtesten Immobilienstandorten am Gardasee. Die Hanglagen bieten außergewöhnliche Seeblicke, während zentrale Liegenschaften mit unmittelbarer Nähe zum Wasser und zum historischen Zentrum punkten.
Fazit
Torri del Benaco steht für mediterrane Eleganz, kulturellen Reichtum und naturnahe Lebensqualität. Der Ort verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort – ein idealer Standort für Ferienimmobilien, Investitionen oder einen exklusiven Zweitwohnsitz am Gardasee.
Secret Sale – Charmantes Haus mit 2 Wohneinheiten direkt am „Lungolago“ von Torri del Benaco – Gardasee
In absolut privilegierter Lage, unmittelbar an der Uferpromenade und in erster Reihe zum Gardasee, steht dieses seltene Immobilienjuwel zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Positionen von Torri del Benaco – nur wenige Schritte vom Wasser, den Cafés, Restaurants und dem historischen Zentrum entfernt. Ein außergewöhnliches Angebot für Liebhaber des Gardasees, die eine Immobilie mit Charakter und großem Potenzial suchen.
Das Gebäude umfasst insgesamt zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Zweitwohnsitz, Renditeobjekt oder zur Zusammenlegung zu einer exklusiven kleinen Villa am See.
Erdgeschosswohnung – ca. 54 m² Nettowohnfläche
Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zum kleinen, charmanten Garten – eine echte Rarität in dieser Lage.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Gäste, Feriennutzung oder als privater Ruhebereich mit viel Privatsphäre.
Obergeschoss + Dachgeschoss – ca. 76 m² Nettowohnfläche
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht insbesondere durch ihre traumhafte Dachterrasse.
Highlight: eine private Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Gardasee, die Uferpromenade und das mediterrane Ortsbild.
Diese Etage bietet großes Potenzial zur Gestaltung einer eindrucksvollen Wohnlandschaft mit einzigartigem Panorama.
Modernisierung & Entwicklungsmöglichkeiten
Beide Einheiten sind funktionstüchtig, profitieren jedoch von einer Modernisierung, um den einzigartigen Standort voll zur Geltung zu bringen.
Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer einzigen Einheit bzw. zu einer kleinen, exklusiven Villa direkt am See zu vereinen. Eine seltene Gelegenheit, sich einen maßgeschneiderten Rückzugsort am Gardasee zu schaffen.
Das Haus liegt direkt an der Promenade („Lungolago“) – eine Lage, die am Gardasee kaum mehr verfügbar ist.
Parkplätze befinden sich nicht direkt am Gebäude, jedoch kann über eine Vereinbarung mit der Gemeinde der Zugang zu öffentlichen Parkflächen geregelt werden.
Kennzahlen:
+ Verkaufs-/Handelsfläche: ca. 160 m²
+ 2 separate Wohneinheiten
+ Erstlinie am Gardasee – Fußläufig zu allen Geschäften und Restaurants
+ Einzigartige Dachterrasse mit Seeblick
Fazit
Ein charmantes, vielseitig nutzbares Haus in absoluter Premiumlage von Torri del Benaco. Ob als eigener Rückzugsort, als Projekt für eine maßgeschneiderte Villa oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt vereint See, Lebensgefühl und Potenzial auf perfekte Weise. Eine Immobilie für Kenner und Liebhaber des Gardasees, die das Besondere suchen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
37010 Torri Del Benaco
Historischer Ortskern & Scaligerburg
Das Herz von Torri del Benaco ist der mittelalterliche Ortskern mit seinen engen Gassen, kleinen Plätzen und historischen Gebäuden. Besonders prägend ist die gut erhaltene Scaligerburg aus dem 14. Jahrhundert, deren imposante Mauern und Türme bis heute das Ortsbild dominieren. Direkt daneben befinden sich das kleine Hafenbecken und die lebendige Uferpromenade – ein idyllischer Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und typisch italienischem Lebensgefühl.
Mediterrane Landschaft & Naturerlebnisse
Die Umgebung von Torri del Benaco zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus Olivenhainen, Zypressen und sanften Hügellandschaften aus. Das Klima ist das ganze Jahr über mild, was die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten macht: Wandern, Radfahren und Wassersport stehen im Mittelpunkt. Besonders beliebt ist der Panoramawanderweg auf den Monte Baldo, der spektakuläre Ausblicke über den gesamten Gardasee bietet.
Lebensqualität & Infrastruktur
Trotz seiner historischen Struktur bietet Torri del Benaco eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Strandabschnitten und einem gut organisierten Fährverkehr nach Toscolano-Maderno auf der Westseite des Sees. Der Ort bleibt dennoch angenehm ruhig und exklusiv – ideal für Menschen, die eine Kombination aus Erholung, Natur und italienischem Lebensstil suchen.
Immobilienstandort mit besonderem Charme
Durch seine begrenzte Ausdehnung und die hohe Nachfrage zählt Torri del Benaco zu den begehrtesten Immobilienstandorten am Gardasee. Die Hanglagen bieten außergewöhnliche Seeblicke, während zentrale Liegenschaften mit unmittelbarer Nähe zum Wasser und zum historischen Zentrum punkten.
Fazit
Torri del Benaco steht für mediterrane Eleganz, kulturellen Reichtum und naturnahe Lebensqualität. Der Ort verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort – ein idealer Standort für Ferienimmobilien, Investitionen oder einen exklusiven Zweitwohnsitz am Gardasee.
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