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37010 Torri Del Benaco
| Kaufpreis: | 1.200.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 250 m² |
| Grundstück: | ca. 700 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Villa in Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1 37010 Torri Del Benaco | |
Bestandsvilla mit Entwicklungspotenzial an der Gardesana in Torri del Benaco - Gardasee
Bestandsvilla mit Entwicklungspotenzial an der Gardesana in Torri del Benaco - Gardasee
Die vorhandene Kubatur der Bestandsvilla beträgt circa 677 m³, was einer Bruttowohnfläche von rund 250 m² entspricht. Diese bietet eine solide Grundlage für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte.
Unter Berücksichtigung der aktuellen volumetrischen Bonusregelungen kann die projektierte Bruttogeschossfläche (SUL) auf insgesamt etwa 394,91 m² erweitert werden. Diese Erweiterung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine optimale Ausnutzung des vorhandenen Baurechts.
Auf Basis dieser Gesamt-Bruttogeschossfläche (SUL) von rund 394 m² lassen sich unterschiedlichste Wohnvarianten realisieren. Beispielsweise könnten vier eigenständige Wohneinheiten mit jeweils ca. 82 m² Bruttogeschossfläche geschaffen werden. Ebenso ist die Umsetzung von zwei großzügigen Duplex-Einheiten mit jeweils rund 82,32 m² pro Etage denkbar. Selbstverständlich sind darüber hinaus auch weitere Varianten der Flächenteilung und Nutzung möglich, die den Bedürfnissen und Vorstellungen der künftigen Eigentümer optimal gerecht werden.
Diese Planungsperspektive eröffnet nicht nur vielfältige Wohnmöglichkeiten, sondern auch attraktive Investitionschancen in einer begehrten Lage am Gardasee.
9045 Real Estate – Ihre unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem internationalen Partnernetzwerk. Wir sind spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung. Vertrauen Sie unserer Erfahrung, wenn es um dieses einzigartige Schmuckstück am Gardasee geht.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Torri del Benaco – Juwel am Ostufer des Gardasees
Torri del Benaco liegt malerisch am östlichen Ufer des Gardasees, am Fuße des Monte Baldo, und zählt zu den authentischsten und zugleich elegantesten Orten der Veroneser Seeseite. Der Ort vereint historischen Charme, mediterrane Leichtigkeit und eine besonders reizvolle Landschaft zwischen See und Berg.
Das historische Zentrum von Torri del Benaco ist geprägt von engen Gassen, farbenfrohen Häusern und einer einladenden Uferpromenade. Wahrzeichen des Ortes ist die imposante Scaligerburg (Castello Scaligero) aus dem 14. Jahrhundert, die einst dem Schutz der Region diente und heute ein Museum beherbergt, das die Geschichte der Fischerei, der Olivenölproduktion und des traditionellen Lebens am Gardasee erzählt.
Der Hafen von Torri del Benaco ist einer der schönsten am See. Hier legen Fähren nach Toscolano-Maderno am Westufer ab, was den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge rund um den Gardasee macht. Kleine Cafés, Trattorien und Boutiquen säumen die Uferpromenade und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Wanderwege und Mountainbikerouten führen hinauf in die Hügel des Monte Baldo, während das klare Wasser des Sees zum Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling einlädt.
Besonders hervorzuheben ist das milde Mikroklima, das ganzjährig ein angenehmes Wohnen ermöglicht. In den Olivenhainen rund um Torri del Benaco wird eines der besten Olivenöle des Gardasees produziert – ein Ausdruck der tiefen Verwurzelung des Ortes in der regionalen Kultur und Landwirtschaft.
Dank seiner eleganten, aber unaufdringlichen Atmosphäre gilt Torri del Benaco als Geheimtipp für all jene, die das authentische, ruhige und anspruchsvolle Gardasee-Erlebnis suchen – fernab der großen Touristenströme, doch nur eine halbe Autostunde von Verona entfernt.
Bestandsvilla mit Entwicklungspotenzial an der Gardesana in Torri del Benaco - Gardasee
Die vorhandene Kubatur der Bestandsvilla beträgt circa 677 m³, was einer Bruttowohnfläche von rund 250 m² entspricht. Diese bietet eine solide Grundlage für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte.
Unter Berücksichtigung der aktuellen volumetrischen Bonusregelungen kann die projektierte Bruttogeschossfläche (SUL) auf insgesamt etwa 394,91 m² erweitert werden. Diese Erweiterung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine optimale Ausnutzung des vorhandenen Baurechts.
Auf Basis dieser Gesamt-Bruttogeschossfläche (SUL) von rund 394 m² lassen sich unterschiedlichste Wohnvarianten realisieren. Beispielsweise könnten vier eigenständige Wohneinheiten mit jeweils ca. 82 m² Bruttogeschossfläche geschaffen werden. Ebenso ist die Umsetzung von zwei großzügigen Duplex-Einheiten mit jeweils rund 82,32 m² pro Etage denkbar. Selbstverständlich sind darüber hinaus auch weitere Varianten der Flächenteilung und Nutzung möglich, die den Bedürfnissen und Vorstellungen der künftigen Eigentümer optimal gerecht werden.
Diese Planungsperspektive eröffnet nicht nur vielfältige Wohnmöglichkeiten, sondern auch attraktive Investitionschancen in einer begehrten Lage am Gardasee.
9045 Real Estate – Ihre unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem internationalen Partnernetzwerk. Wir sind spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung. Vertrauen Sie unserer Erfahrung, wenn es um dieses einzigartige Schmuckstück am Gardasee geht.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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37010 Torri Del Benaco
Torri del Benaco liegt malerisch am östlichen Ufer des Gardasees, am Fuße des Monte Baldo, und zählt zu den authentischsten und zugleich elegantesten Orten der Veroneser Seeseite. Der Ort vereint historischen Charme, mediterrane Leichtigkeit und eine besonders reizvolle Landschaft zwischen See und Berg.
Das historische Zentrum von Torri del Benaco ist geprägt von engen Gassen, farbenfrohen Häusern und einer einladenden Uferpromenade. Wahrzeichen des Ortes ist die imposante Scaligerburg (Castello Scaligero) aus dem 14. Jahrhundert, die einst dem Schutz der Region diente und heute ein Museum beherbergt, das die Geschichte der Fischerei, der Olivenölproduktion und des traditionellen Lebens am Gardasee erzählt.
Der Hafen von Torri del Benaco ist einer der schönsten am See. Hier legen Fähren nach Toscolano-Maderno am Westufer ab, was den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge rund um den Gardasee macht. Kleine Cafés, Trattorien und Boutiquen säumen die Uferpromenade und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Wanderwege und Mountainbikerouten führen hinauf in die Hügel des Monte Baldo, während das klare Wasser des Sees zum Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling einlädt.
Besonders hervorzuheben ist das milde Mikroklima, das ganzjährig ein angenehmes Wohnen ermöglicht. In den Olivenhainen rund um Torri del Benaco wird eines der besten Olivenöle des Gardasees produziert – ein Ausdruck der tiefen Verwurzelung des Ortes in der regionalen Kultur und Landwirtschaft.
Dank seiner eleganten, aber unaufdringlichen Atmosphäre gilt Torri del Benaco als Geheimtipp für all jene, die das authentische, ruhige und anspruchsvolle Gardasee-Erlebnis suchen – fernab der großen Touristenströme, doch nur eine halbe Autostunde von Verona entfernt.
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