Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1
37010 Costermano sul Garda
| Kaufpreis: | 1.100.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 250,00 m² |
| Grundstück: | ca. 1.600,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 3,00 |
| Schlafzimmer: | 3,00 |
| Villa in Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1 37010 Costermano sul Garda | |
Eckreihenhaus-Villa mit großem Garten in Castion Veronese - Gardasee
Eckreihenhaus-Villa mit großem Garten in Castion Veronese - Gardasee
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Castion Veronese – nur wenige Autominuten vom Gardasee entfernt – bieten wir diese moderne und hochwertig ausgestattete "Villa a schiera di testa" (Eckreihenhaus) mit großzügigem Privatgarten von ca. 1.600?m² zum Kauf an.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet elegantes Design, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bautechnologie – ideal für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen Domizil in naturnaher Lage mit hohem Wohnkomfort sind.
Highlights der Immobilie:
+ Freistehende Ecklage mit viel Privatsphäre
+ Großzügiger Garten mit über 1.600?m² Fläche – ein Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende
+ Hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
+ Sofort bezugsfertig – inklusive geschmackvoller Möblierung
+ Genehmigter Poolbau möglich – Projekt bereits vorhanden
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 250?m² (Nettowohnfläche) und einer kommerziellen Gesamtfläche von ca. 416?m².
Piano rialzato (Hochparterre, ca. 83?m²):
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Komplett ausgestattete Küche mit modernen Einbauten
Terrasse mit ca. 25?m² Fläche und herrlichem Ausblick
Piano terra (Erdgeschoss, ca. 83?m²):
Weitere voll ausgestattete Küche
Geräumige Schlafzimmer mit idealer Raumaufteilung
Designerbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
Piano seminterrato (Untergeschoss, ca. 83?m²):
Multifunktionaler Raum (z.?B. als Hobbyraum, Fitness, Heimkino)
Technik- und Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit Dusche
Direkter Zugang zur Garage und zu den Stellplätzen
Technische Ausstattung und Komfort
Wärmedämmverbundsystem mit 16?cm Isolierung
Fußbodenheizung und -kühlung für angenehmes Raumklima ganzjährig
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit 10?kW Leistung
Dreiphasen-Stromanschluss
Außenfenster mit Dreifachverglasung und Holzrahmen
Alarmanlage
Süd-Ost-Ausrichtung – lichtdurchflutet von morgens bis abends
6 Stellplätze im Gemeinschaftsparkhaus
Lage und Umgebung
Die Villa befindet sich in exklusiver, sonniger und ruhiger Lage von Castion Veronese, eingebettet in die grüne Hügellandschaft oberhalb des Gardasees. In nur 5 Fahrminuten erreicht man die Seeufer und den malerischen Ort Garda mit seiner Promenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
In direkter Umgebung:
Renommierter 18-Loch-Golfplatz
Weitläufige Rad- und Wanderwege durch die Hügel und Weinberge
Naturparks und Ausflugsziele für Outdoor-Aktivitäten
Guter Anschluss an die Schnellstraße und an Verona (ca. 40 Minuten)
Diese Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu touristischen und kulturellen Highlights – ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, das vollständige Exposé oder eine persönliche Besichtigung.
Objekttyp: Eckreihenhaus (Villa a schiera di testa)
Wohnfläche: ca. 250?m²
Kommerzielle Fläche: ca. 416?m²
Etagen: 3 (UG, EG, OG)
Grundstück: ca. 1.600?m² Privatgarten
Zustand: neuwertig, hochwertig ausgestattet
Möbliert: ja
Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung/-kühlung mit Wärmepumpe
Stellplätze: 6 (Gemeinschaftsparkhaus)
Besonderheiten: Photovoltaik, genehmigter Poolbau, Alarmanlage
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Objekttyp: Eckreihenhaus (Villa a schiera di testa)
Wohnfläche: ca. 250?m²
Kommerzielle Fläche: ca. 416?m²
Etagen: 3 (UG, EG, OG)
Grundstück: ca. 1.600?m² Privatgarten
Zustand: neuwertig, hochwertig ausgestattet
Möbliert: ja
Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung/-kühlung mit Wärmepumpe
Stellplätze: 6 (Gemeinschaftsparkhaus)
Besonderheiten: Photovoltaik, genehmigter Poolbau, Alarmanlage
Costermano sul Garda – Lebensqualität zwischen See und Bergen
Costermano sul Garda ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Verona, eingebettet in die sanften Hügel oberhalb des Gardasees. Die Lage auf etwa 250 Metern Meereshöhe schenkt atemberaubende Panoramablicke über den See und die umliegenden Berge – und bietet zugleich ein angenehmes, ausgeglichenes Klima das ganze Jahr über.
Der Ort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier findet man mediterrane Vegetation, Olivenhaine, Zypressen und Weinberge, die sich mit alten Gehöften, modernen Villen und kleinen historischen Ortskernen abwechseln. Besonders der Hauptort Costermano sowie die Ortsteile Castion Veronese, Marciaga und Albarè haben ihren authentischen, ursprünglichen Charakter bewahrt.
Trotz der idyllischen Lage ist man in wenigen Minuten im lebhaften Garda am Ostufer des Sees – mit seinen Stränden, der Seepromenade, dem Yachthafen, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Kunst- und Kulturstadt Verona erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Freizeit & Natur
Costermano ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten:
Wandern und Radfahren durch das hügelige Hinterland
Golfspielen im bekannten Golf Club Cà degli Ulivi (Marciaga)
Wassersport und Segeln am nahen Gardasee
Reitausflüge, Klettergärten, Naturparks
Die Nähe zum Monte Baldo und zum Regionalpark der Lessinischen Berge eröffnet zudem ganzjährig vielfältige Outdoor-Möglichkeiten.
Infrastruktur & Lebensstil
In Costermano sul Garda finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Handwerksbetriebe, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Das kulinarische Angebot ist geprägt von der regionalen Küche und hochwertigen Agrarprodukten wie Olivenöl, Wein und Trüffeln.
Ein Ort zum Leben und Genießen
Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder als Rückzugsort inmitten mediterraner Landschaft – Costermano sul Garda bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erreichbarkeit und Lebensstil. Wer die Ruhe sucht, ohne auf Komfort verzichten zu wollen, wird hier fündig.
Eckreihenhaus-Villa mit großem Garten in Castion Veronese - Gardasee
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Castion Veronese – nur wenige Autominuten vom Gardasee entfernt – bieten wir diese moderne und hochwertig ausgestattete "Villa a schiera di testa" (Eckreihenhaus) mit großzügigem Privatgarten von ca. 1.600?m² zum Kauf an.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet elegantes Design, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bautechnologie – ideal für all jene, die auf der Suche nach einem stilvollen Domizil in naturnaher Lage mit hohem Wohnkomfort sind.
Highlights der Immobilie:
+ Freistehende Ecklage mit viel Privatsphäre
+ Großzügiger Garten mit über 1.600?m² Fläche – ein Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende
+ Hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
+ Sofort bezugsfertig – inklusive geschmackvoller Möblierung
+ Genehmigter Poolbau möglich – Projekt bereits vorhanden
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 250?m² (Nettowohnfläche) und einer kommerziellen Gesamtfläche von ca. 416?m².
Piano rialzato (Hochparterre, ca. 83?m²):
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Komplett ausgestattete Küche mit modernen Einbauten
Terrasse mit ca. 25?m² Fläche und herrlichem Ausblick
Piano terra (Erdgeschoss, ca. 83?m²):
Weitere voll ausgestattete Küche
Geräumige Schlafzimmer mit idealer Raumaufteilung
Designerbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
Piano seminterrato (Untergeschoss, ca. 83?m²):
Multifunktionaler Raum (z.?B. als Hobbyraum, Fitness, Heimkino)
Technik- und Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit Dusche
Direkter Zugang zur Garage und zu den Stellplätzen
Technische Ausstattung und Komfort
Wärmedämmverbundsystem mit 16?cm Isolierung
Fußbodenheizung und -kühlung für angenehmes Raumklima ganzjährig
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit 10?kW Leistung
Dreiphasen-Stromanschluss
Außenfenster mit Dreifachverglasung und Holzrahmen
Alarmanlage
Süd-Ost-Ausrichtung – lichtdurchflutet von morgens bis abends
6 Stellplätze im Gemeinschaftsparkhaus
Lage und Umgebung
Die Villa befindet sich in exklusiver, sonniger und ruhiger Lage von Castion Veronese, eingebettet in die grüne Hügellandschaft oberhalb des Gardasees. In nur 5 Fahrminuten erreicht man die Seeufer und den malerischen Ort Garda mit seiner Promenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
In direkter Umgebung:
Renommierter 18-Loch-Golfplatz
Weitläufige Rad- und Wanderwege durch die Hügel und Weinberge
Naturparks und Ausflugsziele für Outdoor-Aktivitäten
Guter Anschluss an die Schnellstraße und an Verona (ca. 40 Minuten)
Diese Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu touristischen und kulturellen Highlights – ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, das vollständige Exposé oder eine persönliche Besichtigung.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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37010 Costermano sul Garda
Costermano sul Garda ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Verona, eingebettet in die sanften Hügel oberhalb des Gardasees. Die Lage auf etwa 250 Metern Meereshöhe schenkt atemberaubende Panoramablicke über den See und die umliegenden Berge – und bietet zugleich ein angenehmes, ausgeglichenes Klima das ganze Jahr über.
Der Ort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier findet man mediterrane Vegetation, Olivenhaine, Zypressen und Weinberge, die sich mit alten Gehöften, modernen Villen und kleinen historischen Ortskernen abwechseln. Besonders der Hauptort Costermano sowie die Ortsteile Castion Veronese, Marciaga und Albarè haben ihren authentischen, ursprünglichen Charakter bewahrt.
Trotz der idyllischen Lage ist man in wenigen Minuten im lebhaften Garda am Ostufer des Sees – mit seinen Stränden, der Seepromenade, dem Yachthafen, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Kunst- und Kulturstadt Verona erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Freizeit & Natur
Costermano ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten:
Wandern und Radfahren durch das hügelige Hinterland
Golfspielen im bekannten Golf Club Cà degli Ulivi (Marciaga)
Wassersport und Segeln am nahen Gardasee
Reitausflüge, Klettergärten, Naturparks
Die Nähe zum Monte Baldo und zum Regionalpark der Lessinischen Berge eröffnet zudem ganzjährig vielfältige Outdoor-Möglichkeiten.
Infrastruktur & Lebensstil
In Costermano sul Garda finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Handwerksbetriebe, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Das kulinarische Angebot ist geprägt von der regionalen Küche und hochwertigen Agrarprodukten wie Olivenöl, Wein und Trüffeln.
Ein Ort zum Leben und Genießen
Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder als Rückzugsort inmitten mediterraner Landschaft – Costermano sul Garda bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erreichbarkeit und Lebensstil. Wer die Ruhe sucht, ohne auf Komfort verzichten zu wollen, wird hier fündig.
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