Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
37010 Cavaion Veronese
| Kaufpreis: | 2.100.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Grundstück: | ca. 860 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Villa in Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1 37010 Cavaion Veronese | |
Exklusive Traumvilla mit unvergleichlicher Panorama-Seesicht in Cavaion - Gardasee
Exklusive Traumvilla mit unvergleichlicher Panorama-Seesicht in Cavaion - Gardasee
Diese außergewöhnliche Villa ist eine wahre Rarität: Hoch über dem Gardasee gelegen, auf den sonnigen Hügeln zwischen Lazise und Bardolino, vereint sie luxuriöses Wohnen, höchste Bauqualität und italienisches Lebensgefühl auf eindrucksvolle Weise.
Die Villa befindet sich in Cavaion Veronese in absolut ruhiger Sackgassenlage. Hinter dem Grundstück beginnt ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das Privatsphäre und Unverbaubarkeit garantiert. Cavaion bietet ganzjährig geöffnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der spektakuläre Panoramablick reicht von Peschiera del Garda über Sirmione und Desenzano bis hin zur Isola del Garda – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Die im Jahr 2014 errichtete Villa wurde in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise (46 cm) gebaut und mit zahlreichen Maßnahmen für ein gesundes und energieeffizientes Wohnen ausgestattet (Energieklasse A1).
Großzügige Raumkonzepte, edle Materialien und eine luxuriöse
Ausstattung prägen das Interieur.
ca. 200 m² Wohnfläche
ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 200 m² sonnige Terrassen
Aufzug über 3 Etagen (barrierefrei & rollstuhlgerecht)
Ausgebautes, vielseitig nutzbares Dachgeschoss
Garage für 3 PKW
Der liebevoll angelegte, pflegeleichte mediterrane Garten mit alten Olivenbäumen vermittelt echtes italienisches Flair. Mehrere großzügige Terrassen laden zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Salzwasser-Pool (9 × 4 m) – Schwimmen mit freiem Blick auf den Gardasee, ein Erlebnis von seltener Schönheit.
Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Eine Immobilie, auf die Sie stolz sein werden und die Sie mit ihrem Charme vom ersten Moment an verzaubert.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Eckdaten:
+ Grundstück: ca. 860 m²
+ Baujahr: 2014
+ Energieklasse: A1 (83,8 kWh/m²a, Energieausweis (Oktober 2025)
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Teil-möbliert
Technik & Komfort:
+ Große Garage (ca. 88 m²) für 3 Fahrzeuge
+ Solarpaneele auf dem Dach
+ Alarmanlage
+ Holz-Alu-Fenster
+ Öffentliche Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser
+ Sat-Anlage, ISDN-Anschluss
Highlights im Innenbereich:
+ Offene, luxuriöse Einbauküche mit neuen Miele-Geräten
+ Eleganter Wohnbereich mit Kamin (Sichtscheibe)
+ Fußbodenheizung, Klimageräte
+ Hochwertige Schreiner-Türen & Einbaumöbel
+ Wellnessbad mit großer runder Whirlwanne, Schneckendusche, Bidet und Seeblick
+ Gäste-WC, Abstellräume, Wasch- & Trockenraum
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere AGB.
Eckdaten:
+ Grundstück: ca. 860 m²
+ Baujahr: 2014
+ Energieklasse: A1 (83,8 kWh/m²a, Energieausweis (Oktober 2025)
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Teil-möbliert
Technik & Komfort:
+ Große Garage (ca. 88 m²) für 3 Fahrzeuge
+ Solarpaneele auf dem Dach
+ Alarmanlage
+ Holz-Alu-Fenster
+ Öffentliche Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser
+ Sat-Anlage, ISDN-Anschluss
Highlights im Innenbereich:
+ Offene, luxuriöse Einbauküche mit neuen Miele-Geräten
+ Eleganter Wohnbereich mit Kamin (Sichtscheibe)
+ Fußbodenheizung, Klimageräte
+ Hochwertige Schreiner-Türen & Einbaumöbel
+ Wellnessbad mit großer runder Whirlwanne, Schneckendusche, Bidet und Seeblick
+ Gäste-WC, Abstellräume, Wasch- & Trockenraum
Cavaion Veronese ist ein charmantes, traditionsreiches Dorf auf den sonnigen Hügeln oberhalb des Gardasees und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hinterland zwischen Lazise und Bardolino. Die erhöhte Lage bietet nicht nur ein besonders mildes Klima, sondern auch herrliche Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft.
Der Ort vereint auf einzigartige Weise italienische Authentizität, Ruhe und Lebensqualität. Kleine Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ganzjährig geöffnet und bequem erreichbar. Trotz seiner idyllischen Atmosphäre ist Cavaion hervorragend angebunden: Die Uferorte des Gardasees, die Autobahn A22 (Verona Nord) sowie die Kulturstadt Verona sind in kurzer Zeit erreichbar.
Besonders geschätzt wird Cavaion für seine naturnahe Umgebung. Olivenhaine, Weinberge und weitläufige Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig bietet der nahe Gardasee ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wassersport über Golfplätze bis hin zu renommierten Weingütern der Region Bardolino.
Cavaion Veronese gilt als ruhiger Ganzjahreswohnort, der sich deutlich vom touristischen Trubel der Uferpromenaden abhebt, ohne auf die Vorzüge der Seenähe zu verzichten. Genau diese Kombination macht den Ort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, Ruhesuchende und Genießer des italienischen Lebensstils.
Wer in Cavaion Veronese lebt, entscheidet sich für Dolce Vita mit Weitblick – ein Ort, an dem Erholung, Natur und italienische Lebensfreude harmonisch zusammenfinden.
Exklusive Traumvilla mit unvergleichlicher Panorama-Seesicht in Cavaion - Gardasee
Diese außergewöhnliche Villa ist eine wahre Rarität: Hoch über dem Gardasee gelegen, auf den sonnigen Hügeln zwischen Lazise und Bardolino, vereint sie luxuriöses Wohnen, höchste Bauqualität und italienisches Lebensgefühl auf eindrucksvolle Weise.
Die Villa befindet sich in Cavaion Veronese in absolut ruhiger Sackgassenlage. Hinter dem Grundstück beginnt ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das Privatsphäre und Unverbaubarkeit garantiert. Cavaion bietet ganzjährig geöffnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der spektakuläre Panoramablick reicht von Peschiera del Garda über Sirmione und Desenzano bis hin zur Isola del Garda – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Die im Jahr 2014 errichtete Villa wurde in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise (46 cm) gebaut und mit zahlreichen Maßnahmen für ein gesundes und energieeffizientes Wohnen ausgestattet (Energieklasse A1).
Großzügige Raumkonzepte, edle Materialien und eine luxuriöse
Ausstattung prägen das Interieur.
ca. 200 m² Wohnfläche
ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 200 m² sonnige Terrassen
Aufzug über 3 Etagen (barrierefrei & rollstuhlgerecht)
Ausgebautes, vielseitig nutzbares Dachgeschoss
Garage für 3 PKW
Der liebevoll angelegte, pflegeleichte mediterrane Garten mit alten Olivenbäumen vermittelt echtes italienisches Flair. Mehrere großzügige Terrassen laden zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Salzwasser-Pool (9 × 4 m) – Schwimmen mit freiem Blick auf den Gardasee, ein Erlebnis von seltener Schönheit.
Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Eine Immobilie, auf die Sie stolz sein werden und die Sie mit ihrem Charme vom ersten Moment an verzaubert.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere AGB.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter 1
37010 Cavaion Veronese
Der Ort vereint auf einzigartige Weise italienische Authentizität, Ruhe und Lebensqualität. Kleine Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ganzjährig geöffnet und bequem erreichbar. Trotz seiner idyllischen Atmosphäre ist Cavaion hervorragend angebunden: Die Uferorte des Gardasees, die Autobahn A22 (Verona Nord) sowie die Kulturstadt Verona sind in kurzer Zeit erreichbar.
Besonders geschätzt wird Cavaion für seine naturnahe Umgebung. Olivenhaine, Weinberge und weitläufige Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig bietet der nahe Gardasee ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wassersport über Golfplätze bis hin zu renommierten Weingütern der Region Bardolino.
Cavaion Veronese gilt als ruhiger Ganzjahreswohnort, der sich deutlich vom touristischen Trubel der Uferpromenaden abhebt, ohne auf die Vorzüge der Seenähe zu verzichten. Genau diese Kombination macht den Ort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, Ruhesuchende und Genießer des italienischen Lebensstils.
Wer in Cavaion Veronese lebt, entscheidet sich für Dolce Vita mit Weitblick – ein Ort, an dem Erholung, Natur und italienische Lebensfreude harmonisch zusammenfinden.
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