Charmante Ferienwohnung mit ligurischem Flair in Borgomaro

Charmante Ferienwohnung mit ligurischem Flair in Borgomaro

Mitten im historischen Zentrum von Borgomaro, eingebettet in die sanften Hügel Liguriens, erwartet Sie diese stimmungsvolle Ferienwohnung mit authentischem italienischem Charakter.
Die Wohnung befindet sich in einem typischen, mehrstöckigen Dorfhaus aus Naturstein – mit den charakteristischen grünen Fensterläden und kleinen Balkonen, die das ligurische Hinterland so unverwechselbar machen. Trotz der zentralen Lage an der Via Doria genießen Sie hier eine angenehme Ruhe sowie einen wunderbaren Blick ins Tal und auf die umliegende Landschaft.

Raumaufteilung & Wohnkonzept
Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen – ganz im Stil traditioneller ligurischer Dorfhäuser, die durch ihre vertikale Struktur und ihren besonderen Charme überzeugen.

Erdgeschoss
Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang mit Treppe. Der kompakte Eingangsbereich dient als funktionale Verbindung zwischen den Etagen – typisch für die historische Bauweise dieser Häuser.

1. Obergeschoss
Hier befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 16 m². Der Raum wirkt schlicht und authentisch, mit klassischem Terrakottaboden und klarer Struktur. Ein idealer Rückzugsort – ruhig gelegen und angenehm privat.

2. Obergeschoss – das Herzstück
Die Hauptwohnebene vereint Wohnen, Kochen und Leben auf besonders charmante Weise:
offene Küche mit Essbereich
gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
separates Badezimmer mit Dusche und WC
direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse
Die Atmosphäre ist offen und einladend – eine gelungene Kombination aus rustikalen Elementen wie sichtbaren Balken und warmen Materialien sowie einem behaglichen Wohngefühl.

Dachterrasse – ein besonderer Ort
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die ca. 5,7 Meter breite Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über das Dorf, das Impero-Tal und die umliegenden Hügel.
Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – dieser Ort verkörpert das entspannte Lebensgefühl Liguriens auf besondere Weise.

Dachgeschoss (Empore)
Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum mit schräger Decke und Dachfenster. Die gemütliche Atmosphäre macht ihn ideal als:
Gästezimmer
zusätzlicher Schlafbereich
ruhiger Rückzugsort
Die leichte Dachschräge verleiht dem Raum einen besonders wohnlichen und charmanten Charakter.

Zusätzlicher Raum (Cantina)
Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Cantina mit eigenem Zugang (ca. 6 x 2,5 m). Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellraum, Werkstatt oder für Fahrräder.

Stil & Atmosphäre
Die Wohnung spiegelt den ursprünglichen Charakter der Region wider:
Natursteinmauern
Terrakotta-Fliesen
helle, verputzte Wände
traditionelle Bauweise mit kompakten Räumen
angenehmes Raumklima durch kleine Fenster
Hier steht nicht moderner Luxus im Vordergrund, sondern Authentizität, Ruhe und ein echtes Stück Italien.

Fazit
Diese besondere Immobilie ist ein typisches ligurisches Dorfhaus mit Seele:
mehrere Ebenen mit klassischer Aufteilung
offener Wohnbereich mit Kamin
großzügige Terrasse mit Panoramablick
flexible Schlafmöglichkeiten
authentischer, rustikaler Stil
Eine ideale Ferienwohnung für alle, die das ursprüngliche Ligurien erleben möchten – ruhig, charmant und voller Atmosphäre.

Wohnfläche ca. 73,34 m²
Verkaufsfläche ca. 83,35 m²
Terrasse ca. 28,50 m²
Keller ca. 15,00 m²

In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter ein neues Dach ca. 2015 Euro sowie eine neue Abdichtung der Terrasse (Investitionsvolumen von rund 40.000.- Euro).

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Charmante Ferienwohnung im historischen Zentrum von Borgomaro
Lage in einem typischen ligurischen Dorfhaus aus Naturstein
Mehrgeschossige, vertikale Raumaufteilung im traditionellen Stil
Separater Eingang
Treppenverbindung zwischen den Ebenen
Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, ca. 16 m²
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Küche mit Essplatz
Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
Badezimmer mit Dusche und WC
Direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse
Dachterrasse mit ca. 28,50 m²
Panoramablick über das Dorf, das Impero-Tal und die umliegenden Hügel
Offene Empore / Dachgeschossraum mit Dachfenster
Zusätzliche Schlafmöglichkeit im Dachgeschoss
Nutzung der Empore als Gästezimmer, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich möglich
Separate Cantina mit eigenem Zugang
Keller- / Abstellfläche ca. 15 m²
Nutzung der Cantina als Abstellraum, Werkstatt oder Fahrradraum möglich
Terrakotta-Fliesen
Sichtbare Holzbalken
Natursteinmauern
Helle, verputzte Wände
Kleine Balkone / typische Dorfhausdetails
Grüne Fensterläden im ligurischen Stil
Rustikaler, authentischer Charakter
Angenehmes Raumklima durch traditionelle Bauweise
Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage

Besondere Merkmale
Authentisches ligurisches Ambiente
Großzügige Dachterrasse als Highlight
Kamin im Wohnbereich
Historischer Dorfhauscharakter
Flexible Nutzung als Ferienwohnung, Rückzugsort oder Zweitwohnsitz
Ruhige Lage im Ortskern
Schöner Tal- und Hügelblick

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