***Bauernhaus mit großem Grundstück in Süditalien, Umbrien Terni, zur Nutzung als Hotel***

Das Hotel liegt zwischen Umbrien, der Toskana und Latium auf einem Hügel mit Blick auf die Umgebung von Orvieto, 12 km von Siena entfernt. Es befindet sich in einem großen Park von mehr als 1 Hektar mit Pool, der ausschließlich den Gästen zur Verfügung steht. umgeben von einem üppigen Olivenhain und alten EichenTypisches umbrisches Bauernhaus aus Stein, in einer beherrschenden Stellung in der Umgebung gelegen.Die kürzliche Restaurierung hat die alte landwirtschaftliche Wohnstätte, die bereits in der Römerzeit vermessen wurde, zu neuem Glanz gebracht. Verfeinerte Details, die durch eine sorgfältige Auswahl von Materialien und Möbeln verschönert wurden, kennzeichnen die vier eleganten, unabhängigen Apartments, in die das Bauernhaus unterteilt ist. Alle verfügen über ein großes Wohnzimmer, einen Fernseher, eine Küche oder eine Küchenzeile, ein Bad mit Dusche oder einen separaten Raum Dusche und ein oder zwei große und helle Schlafzimmer, je nach den Schnitten.Die Liegenschaft besteht daher aus:- ein Grundstück von rd. 1,3 ha., Teilweise mit Olivenhainen (ca. 120 Pflanzen) bewachsen, dort gibt es ein Schwimmbad und einen Park;- ein Hauptgebäude auf zwei Etagen, das eigentliche Bauernhaus, in dem 4 unabhängige Wohnungen für eine Gesamtfläche von rd. 300 Quadratmeter; mit Zugang von der Nordseite des Gebäudes wurde es vor Jahrzehnten oder Jahrhunderten in den Tuffstein gegraben, ein typischer Keller mit Stufen und Rutschen für die Fässer;- ein kleineres zweistöckiges Gebäude, in dem sich die Rezeption befindet, eine entweihte Kirche und einige Makrelenfächer mit einer Gesamtfläche von etwa 120 Quadratmetern.

Es existiert ein Projekt, das im Februar 2005 von der Gemeinde Allerona genehmigt wurde. Dieses Projekt, das angesichts der verstrichenen Zeit erneut genehmigt werden muss, sofern:- die Schaffung von 5 Studios von rd. 28 Quadratmeter Fläche (56 unter Berücksichtigung des Untergeschosses) in einem Gebäude, das von der anderen Seite des Pools gebaut werden soll; Es können nur zwei 140 Quadratmeter große Gebäudeeinheiten (280 mit Keller) gebaut werden, sofern die äußere Struktur, die aus einem oberirdischen Stockwerk und einem Keller besteht, beachtet wird.- Schaffung eines Stauraums für Geräte, Toiletten und Duschen an der Längsseite des Pools, der durch Ausgraben eines Teils des Olivenhains direkt hinter dem Zaun erreicht werden kann;- den Abriss des von der kleinen Kirche unterstützten landwirtschaftlichen Anbaus und die Schaffung eines etwa 40 Quadratmeter großen Gemeinschaftsraums vor dem Eingangstor mit den wiederhergestellten Volumen;- die Umwandlung von ungenutzten Flächen von ca. 120 m² (eine Art überdachte Garage aus Stahlbeton) in einen Meeting- / Küchenbereich für Kurse und Gruppentreffen.Derzeit als Ferienhaus genutzt, könnte eine Weiterentwicklung hervorragende Wachstumsmöglichkeiten garantieren.Unternehmensanteile werden mit dieser Immobilie als einziger Vermögenswert veräußert.

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