Kreta, Maroulas: Neu gebaute Villa mit Meerblick zu verkaufen

Neu gebaute Villa mit 5 Schlafzimmern und herrlicher Aussicht zum Verkauf in Maroulas, Rethymno. Es handelt sich um eine 3-stöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 242 m² auf einem Grundstück von 500 m² mit Swimmingpool und Garten.

Vom Haupteingang des Hauses aus betreten Sie einen großen offenen Raum mit einer Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Extern verfügt der Raum über eine große Veranda mit Pergola und eine Außentreppe, die zum Pool und Garten der Residenz führt.

Durch eine Innentreppe gehen Sie eine Ebene hinunter und stoßen auf 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Badezimmer und einen Abstellraum von 23,17 m² der in einen Mehrzweckraum (Schlafzimmer, Waschküche, Spielzimmer usw.) umgewandelt werden kann. Die Schlafzimmer haben Terrassentüren, die zum Pool und Garten der Villa führen.

Vom Hauptbereich des Hauses, wiederum über eine Innentreppe, geht es hinauf auf den Dachboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Dieses Schlafzimmer verfügt neben einer hölzernen Dachschräge auch über einen seitlichen Balkon mit herrlichem Blick auf die weitere Umgebung und das Meer.

Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten Swimmingpool von 36 m², einen Swimmingpool, einen Maschinenraum von 37 m², einen privaten Garten mit Bäumen und Pflanzen, Zäune und einen überdachten Bereich mit einer Pergola als Parkplatz.

Für den Bau der Villa wurden hochwertige Baumaterialien verwendet, während eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, ein Fahrzeugladegerät, ein beheizter Pool, ein Solarwarmwasserbereiter und die Installation von Photovoltaikmodulen vorgesehen sind. Bemerkenswert ist, dass die Böden der Villa aus Buchenholz bestehen und die Heizung mit Wärmepumpen unter dem Fußboden erfolgt.

Maroulas liegt südöstlich von Rethymno in einer Entfernung von 10 km von der Stadt und ist auf einem Hügel auf einer Höhe von 240 m gebaut. Es ist ein traditionelles Dorf, es wurde als erhaltene Siedlung und als traditionelle Siedlung von mittlerem kulturellem Wert bezeichnet, in der das venezianische Kolorit stark erhalten ist.
Die Siedlung wurde hauptsächlich während der Zeit der venezianischen Besatzung entwickelt und geformt, obwohl angenommen wird, dass das Gebiet schon viel früher, aus der minoischen Zeit, besiedelt war. Heute sind viele mittelalterliche Gebäude erhalten, von denen einige die architektonischen Besonderheiten der damaligen Zeit beibehalten haben, wie Zinnen, Wappen, beeindruckende Türen, Bögen.
Dann wurden beide Türme gebaut, die bis heute erhalten sind. Das Wahrzeichen des Dorfes ist der imposante Turm von Maroulas aus dem 16. Jahrhundert. Darunter befinden sich alte Olivenmühlen und venezianische Kirchen. 1630 siedelten sich Türken in Maroulas an, die die beiden Türme als Garnisonen nutzten.
In Maroulas fühlt sich der Besucher, der zwischen venezianischen Türmen, engen Gassen, Bögen, Bogentüren und historischen Kapellen wandelt, in die Vergangenheit zurückversetzt. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehört der Tempel des Propheten Ilias auf dem Gipfel des Hügels, mit Blick von oben auf die traditionelle Siedlung, das kretische Meer und die Quelle am Fuße der Schlucht.

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Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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