Kreta - 8-Villen-Projekt in Kirianna bei Rethymno: Freistehende Villa mit Meerblick - Villa 6

Willkommen in der bezaubernden Wohnanlage im malerischen kretischen Dorf Kirianna. Mit traumhaftem Meer-, Berg- und Landschaftsblick bieten diese sorgfältig gestalteten Häuser nicht nur eine willkommene Abwechslung und einen neuen Lebensstil, sondern auch Ruhe und Komfort für Eigentümer und Gäste.
Die Anlage umfasst acht Wohneinheiten und besticht durch schlichte Eleganz. Dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und der guten Anbindung an Strand und Stadt Rethymno ist dies der ideale Ort für jeden, ob Sie einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen.
Diese sorgfältig geplanten, modernen Häuser verfügen jeweils über eine eigene Solaranlage, die den Bewohnern kostenlosen und nachhaltigen Strom liefert. Zusätzlich sorgen Solarspeicher für Warmwasser und gewährleisten so einen besonders sparsamen und umweltfreundlichen Betrieb.
Die Anlage bietet private Zufahrtsstraßen, eine Auswahl an Haus- und Grundstücksgrößen sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die individuellen Vorlieben und Lebensstilen gerecht werden.
Wunderschöne Gärten bieten den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu empfangen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Der fertige Gartenbereich ist im Preis inbegriffen und bietet eine große Auswahl an Bäumen und Pflanzen.


=> Freistehende Villa auf einer Etage
=> Bezugsfertig (ohne Möbel)
=> PV-Anlage
=> Privater Parkplatz
=> Steingrill
=> Gepflegter Garten
=> Auswahl an Küchen (Küchengeräte sind NICHT im Preis inbegriffen)
=> Auswahl an Badezimmern - Kunden wählen gemeinsam mit unserem Innenarchitekten alles aus – vom Stil über die Armaturen und Accessoires bis hin zu den Farben und Fliesen, um ihre ganz persönliche Atmosphäre zu schaffen
=> Mietrendite 6,0 % p. a.
=> Ein privater, gefliester Swimmingpool ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch optional hinzugefügt werden

Die Eigentümer dieser individuell gestalteten Villen arbeiten eng mit unseren erfahrenen Designern zusammen, um ihre bevorzugten Badezimmer, Küchen, Fliesen und Farben auszuwählen und so ihr perfektes Zuhause zu schaffen. Jedes Haus ist durch eine 20-jährige Gewährleistung auf die Bausubstanz sowie eine bis zu 5-jährige Garantie auf alle Innenausstattungen wie Küchen, Fenster etc. abgesichert.

Neben der wunderschönen Aussicht und der praktischen Infrastruktur in Kirianna profitieren die Bewohner von der Nähe zu Apotheke, Metzgerei, Geldautomat, Supermarkt, Bar und verschiedenen Restaurants im benachbarten Dorf Pigi – nur wenige Autominuten entfernt.
Auch ohne Auto ist die Umgebung gut zu erreichen. Der Linienbus hält direkt vor der Anlage und fährt über den Strand nach Rethymno.
Der traumhafte Strand an der Nordküste ist nur 12 Minuten von der Anlage entfernt. Die Gegend bietet zahlreiche Attraktionen für Touristen und Einheimische. Lebhafte Strandbars, Restaurants, Souvenirläden, Ärzte, Friseure und Minigolf sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie hier finden und die den Ort ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten machen.
Rethymno, die drittgrößte Stadt der Insel, liegt 14 Kilometer westlich. Bekannt für ihre beeindruckende Altstadt, zeugt die einzigartige Architektur der Stadt von der Geschichte der vielen Invasionen Kretas. Beim Schlendern durch die engen Straßen und gepflasterten Gassen voller Geschäfte, Bars und Restaurants spiegelt die Atmosphäre die reiche Kultur und Geschichte dieses wundervollen Ortes und seiner Bewohner wider.

Geplanter Baubeginn: April 2026
Geplante Fertigstellung: Zum Jahreswechsel 2026/27

Die Abbildungen dienen nur zu Präsentationszwecken und können sich ändern.

Sehen Sie hier ein vorheriges Projekt, das den Stil und die Qualität der Arbeit widerspiegelt. Im Video des Musterhauses bekommen Sie eine Vorstellung, wie auch Ihr Traumhaus aussehen könnte:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/ag_triada_modernes_neubauprojekt/

Technische Informationen
Alle Gebäude verfügen über eine Betonkonstruktion in Kombination mit Ziegeln und Mörtel. Die Fundamente und die Infrastruktur entsprechen den vorgeschriebenen Erdbebensicherheitsstandards.

Die Kapazität der Solaranlage basiert auf der von einem Elektroingenieur unter Berücksichtigung neuester Technologien und gesetzlicher Bestimmungen berechneten Leistung. Dadurch kann die Solaranlage die Villa und den Swimmingpool sicher mit kostenloser Solarenergie versorgen.
Diese Berechnungen ermöglichen auch den Abschluss eines Liefervertrags, der zukünftige Stromkosten ausschließt.
Die geschätzten Leistungseinheiten betragen 5 kWh (80 m²) und 7 kWh (105 m²).
Warmwasser wird durch einen separaten Solarkollektor bereitgestellt, der über eine elektrische Zusatzanlage für die kühleren Monate mit häufigeren bewölkten Tagen verfügt.

Einrichtung Ihrer Immobilie
Ob Sie Ihr Zuhause für den Eigenbedarf einrichten oder es als Mietobjekt nutzen möchten, unsere Designer unterstützt Sie gerne.
Vielleicht haben Sie bereits einige Ideen zu Farben und Stilen; falls Sie jedoch Unterstützung wünschen, informieren Sie sich bitte über unsere Einrichtungspakete oder nutzen Sie unsere kostenlose Innenarchitekturberatung.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.