Kreta
741 50 Gallos
| Kaufpreis: | 1.050.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 155 m² |
| Grundstück: | ca. 1.994 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2025 |
| - keine Angabe - in Kreta 741 50 Gallos | |
Kreta, Gallos: Luxuriöse Neubauvilla mit Meerblick zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Inmitten einer Anhöhe im ruhigen Dorf Gallou, unweit von Rethymno, bietet diese außergewöhnliche, moderne Villa absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf das Kretische Meer. Komfort und Funktionalität standen bei der Gestaltung des Hauses im Vordergrund. Es vereint zeitgenössische Architektur mit hochwertiger Bauweise und energieeffizienten Merkmalen und ist somit ein ideales Zuhause für ganzjähriges Wohnen.
Der Innenbereich empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept, in dem Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche harmonisch ineinander übergehen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und rahmen gleichzeitig den atemberaubenden Meerblick ein. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Die Villa bietet insgesamt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Drei der Schlafzimmer
verfügen über ein eigenes Bad, während eines ein Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und
atemberaubendem Meer- und Bergblick ist – ideal für einen erholsamen Start in den Tag. Die Raumaufteilung ist klar und
funktional und bietet Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste.
Das Anwesen verfügt über eine autonome Heizung mit Wärmepumpe, die den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, den Flur und das Hauptschlafzimmer versorgt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage in jedem Raum für Heizung und Kühlung und gewährleistet so ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Meerwasserentsalzungsanlage garantiert die hohe Wasserqualität. Zwei Wassertanks mit Druckpumpen optimieren die Wasserversorgung und -effizienz. Die Villa ist mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Energiekosten deutlich senkt und die Nachhaltigkeit erhöht.
Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet und bietet Entspannung und Privatsphäre. Der 30 m² große Swimmingpool ist so positioniert, dass man den Panoramablick aufs Meer optimal genießen kann und ist für eine Heizung vorgerüstet, sodass er bei Bedarf beheizt werden kann. Großzügige Terrassen laden zum Sonnenbaden, Essen im Freien und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Die Villa liegt etwa 9 km vom Zentrum von Rethymno entfernt, einer lebhaften Stadt, die für ihre venezianische Altstadt, den malerischen Hafen, Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Die nächsten Strände an der Nordküste sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten bequemen Zugang zum Meer. Der internationale Flughafen Chania ist ca. 60 km entfernt (ca. eine Autostunde), wodurch bequeme Verbindungen zur und von der Insel gewährleistet sind.
Es handelt sich um eine hochwertige Residenz, die Privatsphäre, einen atemberaubenden Meerblick, moderne energieeffiziente
Installationen und die Nähe zu Rethymno vereint und sie somit zu einer ausgezeichneten Wahl für dauerhaftes Wohnen
und/oder einer erstklassigen Investition auf Kreta macht.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Gallos – Akademisches Flair in grüner Hügellandschaft (PLZ 741 50)
Gallos ist ein charmantes und dynamisches Dorf, das sich unmittelbar südwestlich von Rethymno befindet. Als Standort des Hauptcampus der Universität von Kreta verbindet der Ort auf einzigartige Weise traditionelle kretische Idylle mit einem jungen, intellektuellen Spirit. Eingebettet in dichte Eichenwälder und Olivenhaine, bietet Gallos eine hohe Lebensqualität direkt vor den Toren der Stadt.
???? Lage
Das Dorf liegt auf einer Anhöhe und bietet weite Ausblicke über das Kretische Meer und die Silhouette von Rethymno. Die Geografie von Gallos ist durch die Schluchten von Paleokastro und die üppige Vegetation der Umgebung geprägt. Durch die direkte Anbindung an die Nationalstraße und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ist der Ort perfekt für all jene geeignet, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur kombinieren möchten.
???? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 4,7 km | 11 Min.
Gerani Beach: 8,4 km | 11 Min.
Chania Airport: 70,1 km | 1 Std. 12 Min.
Kastelli Airport: 120,0 km | 1 Std. 42 Min.
???? Strandurlaub
Dank der vorteilhaften Lage sind die Strände der Nordküste in kürzester Zeit erreichbar. In nur etwa 11 Minuten gelangt man zum Strand von Gerani oder an die weitläufige Strandpromenade von Rethymno. Die Nähe zur Küste ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, während man am Abend in die kühlere und ruhigere Atmosphäre der Hügel von Gallos zurückkehren kann.
???? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Gallos ist geprägt von einer konstanten und hohen Nachfrage.
Zielgruppe: Investoren, die auf sichere Mietrenditen setzen, sowie Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Stadt Rethymno in einer grünen Umgebung schätzen.
Werthaltiger Blue-Chip-Standort: Die Präsenz der Universität sorgt für einen krisensicheren Mietmarkt und eine stabile Wertentwicklung der Immobilien.
Moderne Wohnkonzepte: Neben dem traditionellen Dorfkern finden sich in Gallos viele moderne Apartmentkomplexe und hochwertige Villen, die speziell auf die Bedürfnisse von Akademikern, Familien und Expats zugeschnitten sind.
Ganzjährige Attraktivität: Anders als reine Ferienorte ist Gallos das ganze Jahr über belebt und bietet eine voll funktionsfähige Infrastruktur mit Cafés, Tavernen und Einkaufsmöglichkeiten.
https://www.youtube.com/watch?v=dVpYV3DA82o
Gallos - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Inmitten einer Anhöhe im ruhigen Dorf Gallou, unweit von Rethymno, bietet diese außergewöhnliche, moderne Villa absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf das Kretische Meer. Komfort und Funktionalität standen bei der Gestaltung des Hauses im Vordergrund. Es vereint zeitgenössische Architektur mit hochwertiger Bauweise und energieeffizienten Merkmalen und ist somit ein ideales Zuhause für ganzjähriges Wohnen.
Der Innenbereich empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept, in dem Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche harmonisch ineinander übergehen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und rahmen gleichzeitig den atemberaubenden Meerblick ein. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Die Villa bietet insgesamt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Drei der Schlafzimmer
verfügen über ein eigenes Bad, während eines ein Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und
atemberaubendem Meer- und Bergblick ist – ideal für einen erholsamen Start in den Tag. Die Raumaufteilung ist klar und
funktional und bietet Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste.
Das Anwesen verfügt über eine autonome Heizung mit Wärmepumpe, die den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, den Flur und das Hauptschlafzimmer versorgt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage in jedem Raum für Heizung und Kühlung und gewährleistet so ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Meerwasserentsalzungsanlage garantiert die hohe Wasserqualität. Zwei Wassertanks mit Druckpumpen optimieren die Wasserversorgung und -effizienz. Die Villa ist mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Energiekosten deutlich senkt und die Nachhaltigkeit erhöht.
Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet und bietet Entspannung und Privatsphäre. Der 30 m² große Swimmingpool ist so positioniert, dass man den Panoramablick aufs Meer optimal genießen kann und ist für eine Heizung vorgerüstet, sodass er bei Bedarf beheizt werden kann. Großzügige Terrassen laden zum Sonnenbaden, Essen im Freien und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Die Villa liegt etwa 9 km vom Zentrum von Rethymno entfernt, einer lebhaften Stadt, die für ihre venezianische Altstadt, den malerischen Hafen, Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Die nächsten Strände an der Nordküste sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten bequemen Zugang zum Meer. Der internationale Flughafen Chania ist ca. 60 km entfernt (ca. eine Autostunde), wodurch bequeme Verbindungen zur und von der Insel gewährleistet sind.
Es handelt sich um eine hochwertige Residenz, die Privatsphäre, einen atemberaubenden Meerblick, moderne energieeffiziente
Installationen und die Nähe zu Rethymno vereint und sie somit zu einer ausgezeichneten Wahl für dauerhaftes Wohnen
und/oder einer erstklassigen Investition auf Kreta macht.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
▼
Kreta
741 50 Gallos
Gallos ist ein charmantes und dynamisches Dorf, das sich unmittelbar südwestlich von Rethymno befindet. Als Standort des Hauptcampus der Universität von Kreta verbindet der Ort auf einzigartige Weise traditionelle kretische Idylle mit einem jungen, intellektuellen Spirit. Eingebettet in dichte Eichenwälder und Olivenhaine, bietet Gallos eine hohe Lebensqualität direkt vor den Toren der Stadt.
???? Lage
Das Dorf liegt auf einer Anhöhe und bietet weite Ausblicke über das Kretische Meer und die Silhouette von Rethymno. Die Geografie von Gallos ist durch die Schluchten von Paleokastro und die üppige Vegetation der Umgebung geprägt. Durch die direkte Anbindung an die Nationalstraße und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ist der Ort perfekt für all jene geeignet, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur kombinieren möchten.
???? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 4,7 km | 11 Min.
Gerani Beach: 8,4 km | 11 Min.
Chania Airport: 70,1 km | 1 Std. 12 Min.
Kastelli Airport: 120,0 km | 1 Std. 42 Min.
???? Strandurlaub
Dank der vorteilhaften Lage sind die Strände der Nordküste in kürzester Zeit erreichbar. In nur etwa 11 Minuten gelangt man zum Strand von Gerani oder an die weitläufige Strandpromenade von Rethymno. Die Nähe zur Küste ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, während man am Abend in die kühlere und ruhigere Atmosphäre der Hügel von Gallos zurückkehren kann.
???? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Gallos ist geprägt von einer konstanten und hohen Nachfrage.
Zielgruppe: Investoren, die auf sichere Mietrenditen setzen, sowie Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Stadt Rethymno in einer grünen Umgebung schätzen.
Werthaltiger Blue-Chip-Standort: Die Präsenz der Universität sorgt für einen krisensicheren Mietmarkt und eine stabile Wertentwicklung der Immobilien.
Moderne Wohnkonzepte: Neben dem traditionellen Dorfkern finden sich in Gallos viele moderne Apartmentkomplexe und hochwertige Villen, die speziell auf die Bedürfnisse von Akademikern, Familien und Expats zugeschnitten sind.
Ganzjährige Attraktivität: Anders als reine Ferienorte ist Gallos das ganze Jahr über belebt und bietet eine voll funktionsfähige Infrastruktur mit Cafés, Tavernen und Einkaufsmöglichkeiten.
https://www.youtube.com/watch?v=dVpYV3DA82o
Gallos - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
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