Kreta, Südküste, Mourne, renov. Steinhaus 3SZ 154m² Wfl.

Am oberen Rand des beliebten Dorfes Mourne gelegen, ist dieses geräumige und komfortable Steinhaus mit drei Schlafzimmern nur 3 km von Spili und 25-40 Autominuten von den vielen herrlichen Stränden entfernt, die sich entlang der Südküste erstrecken, von Agia Galini bis Plakias und entlang der Küste bis Rodakino. Die Berge von Kedros und Psiloritis und das schöne Amari-Tal sind ebenfalls in der Nähe.

Es handelt sich um ein restauriertes altes Steinhaus (250 Jahre alt) mit einer Wohnfläche von 154 m², einem großen ummauerten und abgeschiedenen Innenhof von ca. 80 m² und Terrassen im Obergeschoss von über 30 m². Das Grundstück ist 180 m² groß.

Das Haus ist voll möbliert und hat viele der ursprünglichen Merkmale beibehalten, einschließlich dicker Steinmauern, einiger freiliegender Steinarbeiten, eines steinernen Torbogens und gewölbter Decken, die mit attraktivem Holz und Balken versehen sind. Ein traditioneller steinerner Torbogen führt in einen schönen Innenhof, der mit den örtlichen dunkelgrünen und grauen Fliesen gepflastert ist und zwei große Walnussbäume als schattige Kulisse für diesen wunderbaren Außenwohnbereich hat.

Das Haus mit drei Schlafzimmern befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vollständig restauriert und gut gepflegt. Im Jahr 2017 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, darunter ein neues Dach, neue Dachrinnen und Rohrleitungen für ein besseres Wassermanagement, ein neuer 160-Liter-Wassertank und ein Solarpanel sowie ein neuer 1.000-Liter-Öltank. Auch das Äußere des Hauses ist neu gestrichen.

Das Haus wurde so eingerichtet, dass das zweite und das dritte Schlafzimmer (mit eigenem Bad) als eigenständige Zimmerflucht mit unabhängigem Zugang vermietet werden können und es den Eigentümern ermöglichen, auf Wunsch ein B&B anzubieten. Mit den entsprechenden Genehmigungen könnte das Haus auch als Ganzes als Ferienvermietung angeboten werden oder ein wunderbares ganzjähriges Wohnhaus sein.

Der Innenwohnbereich auf der unteren Ebene umfasst:

großes Wohnzimmer (32m²) mit Kamin und Panoramafenster, großem neuen Fernseher und Stereoanlage
separater großer Küchen-Essbereich (30m²)
Gäste-WC, Duschraum und Waschküche mit Waschmaschine
eine helle, sonnige Küche mit Geschirrspüler, Gaskochfeld, Multifunktionsmikrowelle und großer Kühl-Gefrierkombination, die komplett ausgestattet ist
Im Obergeschoss:

3 große, geräumige Schlafzimmer mit Gewölbedecken und viel Schrankraum
2 der 3 Schlafzimmer sind klimatisiert
komplettes Badezimmer/Badezimmer für das Hauptschlafzimmer
neues eigenes Bad zwischen den Schlafzimmern 2 und 3
Zugang zur Dachterrasse
Stauraum auf dem Dachboden
Vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern und der Terrasse im Obergeschoss hat man einen wunderschönen Blick auf das Land und die Berge. Es gibt einen einfachen Zugang zum Innenhof und es gibt sowohl eine interne als auch eine externe Treppe, um die beiden Ebenen des Hauses zu verbinden.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung zusätzlich zum offenen Kamin, einen Festnetzanschluss und einen guten Breitbandanschluss. Das Dorf Mourne ist klein und beliebt mit einer vielfältigen internationalen Gemeinschaft.

Hier finden regelmäßig Open-Air-Musikfestivals statt und es herrscht eine angenehme soziale Atmosphäre.

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Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).

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