Kreta, Agios Pavlos: Riesiges Küstengrundstück mit Baugenehmigung zu verkaufen

Lage:
????? Agios Pavlos – Ein idyllisches Küstendorf im Süden Kretas (PLZ 740 53)
Agios Pavlos ist ein abgelegenes Küstendorf an der Südküste Kretas, etwa 45?km südlich von Rethymno und 23?km westlich von Agia Galini. Das Dorf liegt in der Gemeinde Agios Vasilios und ist bekannt für seine unberührte Natur, ruhige Atmosphäre und atemberaubende Strände.

???? Lage & Erreichbarkeit
Agios Pavlos ist über eine kurvenreiche Bergstraße erreichbar, die durch eine wunderschöne Landschaft führt.
Die Straße endet direkt am Dorf, was den Ort zu einem idealen Ziel für Ruhesuchende macht.
???? Strände & Aktivitäten
Hauptstrand: Der Hauptstrand von Agios Pavlos ist ein kleiner, sandiger Strand, umgeben von hohen Klippen, die ihn vor Wind schützen.
Sanddünen-Strände: Östlich des Hauptstrandes erstreckt sich eine Reihe von Sanddünenstränden, die durch Felsen in mehrere Abschnitte unterteilt sind.
Snorkeling & Schwimmen: Das klare Wasser und die reiche Unterwasserwelt machen das Schnorcheln und Schwimmen zu beliebten Aktivitäten.
Wandern: Es gibt Wanderwege, die zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie dem Kap Melissa führen.
????? Unterkunft & Gastronomie
Unterkünfte: Im Dorf gibt es einige kleine, familiengeführte Hotels und Zimmervermietungen, die eine authentische kretische Gastfreundschaft bieten.
Tavernen: Mehrere Tavernen servieren traditionelle griechische Küche mit frischen Zutaten aus der Region.
Strandbars: Am Strand gibt es kleine Bars, die Erfrischungen und leichte Snacks anbieten.
???? Umgebung & Sehenswürdigkeiten
Kap Melissa: Ein markantes Kap mit einer Felsformation, die an ein Krokodil erinnert. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegende Küste.
Felsenformationen: Die Region ist bekannt für ihre einzigartigen Felsen und geologischen Formationen, die sich ideal für Fotografien eignen.
Wanderungen: Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch Olivenhaine, entlang der Küste und zu historischen Stätten führen.
???? Tipps für Besucher
Beste Reisezeit: Die Monate Mai bis Oktober bieten ideales Wetter für Strandaktivitäten und Wanderungen.
Anreise: Ein Mietwagen ist empfehlenswert, da öffentliche Verkehrsmittel in der Region begrenzt sind.
Ausrüstung: Für Wanderungen in den Sanddünenstränden sind festes Schuhwerk und ausreichend Wasser wichtig.
Agios Pavlos ist der perfekte Ort für Reisende, die Ruhe, Natur und authentische kretische Gastfreundschaft suchen. Mit seinen unberührten Stränden, atemberaubenden Landschaften und traditionellen Tavernen bietet das Dorf ein unvergessliches Erlebnis abseits des Massentourismus.

???? Immobilien & Standortpotenzial
Agios Pavlos an der Südküste Kretas gilt als echter Geheimtipp für Individualisten, Naturliebhaber und Aussteiger. Der Ort liegt abseits der touristischen Routen in spektakulärer Hanglage über dem Libyschen Meer – mit unverbaubarem Blick auf das Wasser und direkten Zugang zu kleinen, oft menschenleeren Buchten. Die Umgebung ist weitgehend unberührt, die Atmosphäre entschleunigt und ursprünglich.

Immobilien in Agios Pavlos sind selten – und genau das macht sie besonders. Es gibt einige freistehende Ferienhäuser, ökologisch gebaute Villen sowie größere Grundstücke mit Entwicklungspotenzial. Der Markt richtet sich primär an Käufer mit einem ausgeprägten Wunsch nach Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Auch kleinere touristische Konzepte wie Retreats, Yoga-Lodges oder Ferienvillen mit Nachhaltigkeitsfokus lassen sich hier sinnvoll und stilvoll umsetzen.

Standortvorteile:

Unverbaute Aussicht und absolute Ruhe, weit entfernt vom Massentourismus
Starke Nachfrage im Nischensegment, z.?B. für spirituellen oder naturnahen Tourismus
Begrenztes Angebot und somit langfristig gute Wertbeständigkeit
Interessant für visionäre Käufer, die fernab der Stadt investieren wollen – mit Sinn für Stil und Standort
Agios Pavlos ist kein Ort für jedermann – aber genau deshalb ein Ort für besondere Immobilien mit Seele. Wer hier investiert, setzt auf Authentizität, Weite und bleibenden Charme.

Objektbeschreibung:
Dieses Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück mit 14.574,32 m² und wird die Besucher nicht nur mit seiner außergewöhnlichen Aussicht, sondern auch mit der Ruhe und Stille seiner Lage in Erstaunen versetzen. Dieses Grundstück liegt in einer der sich am stärksten entwickelnden Gegenden der Insel und an der Südküste von Retymnon, in Agios Pavlos, und bietet Baurechte von 345 m² und Zugang über eine bequeme unbefestigte Straße. Die berühmten Strände von Agios Pavlos sind vom Anwesen aus zu Fuß erreichbar, während die Strände von Prasonisi, Agios Georgios und Triopetra alle nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Stadt Agia Galini mit den Geschäften und Restaurants ist 15 Autominuten entfernt, während die Stadt Rethymnon mit allen verfügbaren Annehmlichkeiten 1 Autostunde entfernt ist. Von dieser einzigartigen Lage aus können Sie in den Sommermonaten den Sonnenuntergang am Horizont und im Winter den Schnee im Psiloritis-Gebirge genießen. Zum Grundstück gehört eine Baugenehmigung für den Bau einer Luxusresidenz mit 311,47 m², einem 50 m² großen Keller und einem 34 m² großen Swimmingpool. Das Gebäude wird sich über 2 Stockwerke erstrecken. Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im ersten Stock das Wohnzimmer mit offener Küche, ein WC und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Alle Zimmer haben Zugang zu den Außenbereichen und dem Swimmingpool.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.