Kreta, Chania: Modernes Apartment in der Nähe des Stadtzentrums zu verkaufen

Lage:
????? Chania – Venezianisches Erbe, moderne Lebensqualität und mediterraner Puls

Chania, die zweitgrößte Stadt Kretas, liegt an der Nordwestküste der Insel und gilt als eine der schönsten Städte Griechenlands. Die Altstadt mit ihrem venezianischen Hafen, die verwinkelten Gassen, jahrhundertealten Gebäude und das lebendige Stadtleben machen Chania zu einem besonderen Ort, der Geschichte und Gegenwart auf einmalige Weise verbindet.

????? Stadtstruktur & Charakter

Vielschichtig & charmant: Chania ist eine Stadt mit Geschichte – sichtbar in venezianischen Palazzi, osmanischen Moscheen, jüdischem Viertel und neoklassizistischen Fassaden.

Lebenswerte Mittelstadt: Trotz ihrer historischen Bedeutung ist Chania keine Touristenkulisse, sondern eine lebendige Stadt mit Schulen, Märkten, Behörden und modernen Wohnvierteln.

Altstadt & Neustadt: Der historische Kern rund um den alten Hafen bildet das Herz Chanias – darum herum wächst die Stadt mit Wohngebieten, Geschäftsstraßen und ruhigen Vororten.

???? Natur & Umgebung

Direkt am Meer gelegen: Die Uferpromenade, der venezianische Hafen, städtische Strände und kleine Badebuchten prägen das Stadtbild.

Blick auf die Weißen Berge: Im Hintergrund erhebt sich das mächtige Lefka-Ori-Massiv – besonders eindrucksvoll im Frühling, wenn Schnee und Meer in Kontrast stehen.

Grüne Parks & Gärten: Neben urbaner Dichte bietet Chania grüne Oasen wie den Stadtpark oder botanische Gärten in der Umgebung.

????? Geschichte & Kultur

Venezianisches Erbe: Die Stadt war vom 13. bis 17. Jahrhundert unter venezianischer Herrschaft – noch heute zeugen die Stadtmauern, Festungen und Lagerhäuser davon.

Multikulturelle Prägung: Auch osmanische Einflüsse sind sichtbar – etwa in Bädern, Minaretten und Moscheen – ebenso wie das byzantinische und jüdische Erbe.

Kulturelles Zentrum Westkretas: Museen, Galerien, Konzerte, Literaturabende und ein reges Nachtleben machen Chania ganzjährig kulturell attraktiv.

???? Kulinarik & Lebensstil

Vielfältige Gastronomie: Von urigen Tavernen bis zur modernen Crossover-Küche – Chania bietet eine beeindruckende kulinarische Bandbreite.

Markthalle & Wochenmärkte: Die Agora von Chania und zahlreiche Märkte bieten lokale Produkte, Fisch, Kräuter und Käse in hoher Qualität.

Mediterranes Lebensgefühl: Kaffeehäuser, kleine Läden, lebendige Plätze und offene Menschen prägen das tägliche Leben.

???? Tipps für Besucher

Altstadt entdecken: Jeder Besuch sollte mit einem Spaziergang durch das Topanas-Viertel, zum Kastelli-Hügel und durch die Gassen rund um den Hafen beginnen.

Vielfalt erleben: Museen, Nachtleben, Spaziergänge am Meer, Streetfood und Boutiquen – Chania ist bunt, dynamisch und dabei entspannt.

Ganzjährig lebendig: Im Gegensatz zu vielen Orten auf Kreta bleibt Chania auch im Winter aktiv – ideal für Langzeitaufenthalte oder Dauerwohnsitz.

???? Immobilien & Standortpotenzial

Chania bietet als Stadtstandort eine außergewöhnliche Kombination aus kultureller Substanz, urbaner Infrastruktur und immobiliärer Vielfalt. Je nach Lage finden sich Altstadtwohnungen, klassische Stadthäuser, moderne Apartments, aber auch Villengrundstücke in den Randlagen. Besonders begehrt sind Objekte mit Altstadtnähe, Meerblick oder historischem Charakter.

Die Preise sind im Vergleich zu anderen Regionen Kretas hoch, jedoch angesichts der Stabilität und Nachfrage gerechtfertigt. Die Stadt ist ideal für Dauerwohnsitz, Ferienimmobilien, aber auch für kleine Investitionen im Tourismusbereich wie Boutiquehotels oder Ferienapartments.

Standortvorteile:

Ganzjährige Infrastruktur und kulturelles Leben

Historischer Charakter mit lebendigem Alltag

Nachhaltige Nachfrage & stabile Immobilienwerte

Zentrale Lage im Westen der Insel mit guter Verkehrsanbindung

https://youtu.be/llyyF6f_Zy8
Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
Diese moderne Wohnung in Chania auf Kreta ist Teil einer exklusiven Anlage mit nur neun Wohneinheiten und bietet eine einzigartige Mischung aus Komfort, Stil und Wohnqualität. Die mit Liebe zum Detail gestaltete und nach hohen Standards gebaute Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten, die sie sowohl funktional als auch elegant macht.

Im Inneren finden Sie Einbauschränke mit viel Stauraum, elegante Badezimmermöbel und einen warmen Holzboden, der einen Hauch von natürlichem Charme verleiht. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und erhöhen gleichzeitig die Energieeffizienz und den Komfort das ganze Jahr über.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Chania und in der Nähe der Sandstrände der Halbinsel Akrotiri gelegen, genießt dieses Projekt eine erstklassige Lage mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten in der Nähe – darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

HIGHLIGHTS

•120 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer • Tiefgarage

• Aufzug • Alarmsystem • Heiz- und Kühleinheit mit VRF-Wärmepumpen

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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