Kreta
731 00 Argoulides
| Kaufpreis: | 250.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 1.285 m² |
| in Kreta 731 00 Argoulides | |
Kreta, Argoulides: Hügelgrundstück mit offenem Meerblick zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Dieses Baugrundstück in Chania, Kreta, befindet sich im idyllischen Dorf Argoulides auf der Halbinsel Akrotiri. Es umfasst eine Gesamtfläche von 1.285 m² und bietet mit einer bebauten Fläche von 400 m² großes Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück liegt an einem Hang und bietet einen unverbauten Blick auf das Meer und das Tal. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, dessen asphaltierte Straße in einer Sackgasse endet. Dies verleiht dem Anwesen Exklusivität und garantiert, dass der freie Blick auch in Zukunft nicht beeinträchtigt wird.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Villen mit je 150 m² Wohnfläche und Keller vor, was eine hervorragende Gelegenheit für eine sofortige Bebauung bietet.
Genießen Sie die gute Anbindung an die umliegenden Dörfer mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten, die ganzjährig verfügbar sind und Ihnen einen komfortablen Lebensstil ermöglichen.
Viele bekannte Sandstrände wie Loutraki, Marathi und Stavros befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht das Grundstück ideal für Investitionen, touristische Zwecke oder als privates Wohnhaus.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Argoulides – Urbanes Wohnen am Tor zur Welt (PLZ 731 00)
Argoulides hat sich in den letzten Jahren von einem kleinen ländlichen Vorort zu einer der gefragtesten Wohnlagen für Fachkräfte und internationale Residenten im Raum Chania entwickelt. Die Lage bietet die perfekte Balance: Man lebt in einer ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre mit Olivenhainen in der Nachbarschaft, erreicht aber das pulsierende Zentrum von Kounoupidiana oder den Flughafen in wenigen Minuten. Es ist ein Standort, der Effizienz und kretische Lebensqualität nahtlos miteinander verbindet.
???? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Argoulides liegt im Herzen der Akrotiri-Halbinsel auf einem flachen Plateau. Die Geografie ist unkompliziert und bietet oft Fernsichten auf die Souda-Bucht oder die Weißen Berge. Die Erreichbarkeit ist unschlagbar: Die Hauptverbindungsstraße zwischen Chania Stadt und dem Flughafen führt direkt am Ort vorbei, was eine perfekte logistische Anbindung garantiert.
???? Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania (CHQ): 5,9 km | 9 Min.
Rethymno Zentrum: 61,4 km | 59 Min.
Nächster Badestrand (Kalathas): 3,3 km | 6 Min.
Kounoupidiana (Versorgung): 2,3 km | 4 Min.
???? Infrastruktur, Bildung & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Argoulides wird durch die exzellente Infrastruktur der Halbinsel Akrotiri bestimmt. Das direkt benachbarte Kounoupidiana fungiert als modernes Versorgungszentrum mit großen Supermärkten, Banken, Apotheken und einer Vielzahl an Cafés. Durch die Nähe zur Technischen Universität (TUC) ist die Gegend jung und dynamisch. Für die Freizeit bieten sich die nahegelegenen Strände von Kalathas und Stavros an. Wer hier lebt, genießt den Luxus kurzer Wege – sei es zum Jetset am Flughafen oder zum Abendessen im alten Hafen von Chania.
???? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Argoulides ist ein hochdynamischer Wachstumsmarkt.
Strategischer Vorteil: Die extreme Nähe zum Flughafen Chania macht den Standort für „Frequent Flyer“ und geschäftlich orientierte Käufer zu einer der ersten Wahlen auf Kreta.r Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.
Moderne Neubauten: Die Gegend ist geprägt von zeitgenössischer Architektur, modernen Apartmenthäusern und Villen mit Garten, die oft von Expats oder Professoren bewohnt werden.
Mietrendite: Durch die Nähe zum Flughafen und zur Universität ist die Nachfrage nach Mietwohnungen (sowohl kurz- als auch langfristig) extrem hoch. Leerstand ist hier praktisch ein Fremdwort.
Wertstabilität: Da die Bauflächen auf Akrotiri begrenzt sind und die Nachfrage durch die Expansion von Chania stetig steigt, ist Argoulides eine der sichersten Immobilieninvestitionen im Westen der Insel.
Dieses Baugrundstück in Chania, Kreta, befindet sich im idyllischen Dorf Argoulides auf der Halbinsel Akrotiri. Es umfasst eine Gesamtfläche von 1.285 m² und bietet mit einer bebauten Fläche von 400 m² großes Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück liegt an einem Hang und bietet einen unverbauten Blick auf das Meer und das Tal. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, dessen asphaltierte Straße in einer Sackgasse endet. Dies verleiht dem Anwesen Exklusivität und garantiert, dass der freie Blick auch in Zukunft nicht beeinträchtigt wird.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Villen mit je 150 m² Wohnfläche und Keller vor, was eine hervorragende Gelegenheit für eine sofortige Bebauung bietet.
Genießen Sie die gute Anbindung an die umliegenden Dörfer mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten, die ganzjährig verfügbar sind und Ihnen einen komfortablen Lebensstil ermöglichen.
Viele bekannte Sandstrände wie Loutraki, Marathi und Stavros befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht das Grundstück ideal für Investitionen, touristische Zwecke oder als privates Wohnhaus.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
▼
Kreta
731 00 Argoulides
Argoulides hat sich in den letzten Jahren von einem kleinen ländlichen Vorort zu einer der gefragtesten Wohnlagen für Fachkräfte und internationale Residenten im Raum Chania entwickelt. Die Lage bietet die perfekte Balance: Man lebt in einer ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre mit Olivenhainen in der Nachbarschaft, erreicht aber das pulsierende Zentrum von Kounoupidiana oder den Flughafen in wenigen Minuten. Es ist ein Standort, der Effizienz und kretische Lebensqualität nahtlos miteinander verbindet.
???? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Argoulides liegt im Herzen der Akrotiri-Halbinsel auf einem flachen Plateau. Die Geografie ist unkompliziert und bietet oft Fernsichten auf die Souda-Bucht oder die Weißen Berge. Die Erreichbarkeit ist unschlagbar: Die Hauptverbindungsstraße zwischen Chania Stadt und dem Flughafen führt direkt am Ort vorbei, was eine perfekte logistische Anbindung garantiert.
???? Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania (CHQ): 5,9 km | 9 Min.
Rethymno Zentrum: 61,4 km | 59 Min.
Nächster Badestrand (Kalathas): 3,3 km | 6 Min.
Kounoupidiana (Versorgung): 2,3 km | 4 Min.
???? Infrastruktur, Bildung & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Argoulides wird durch die exzellente Infrastruktur der Halbinsel Akrotiri bestimmt. Das direkt benachbarte Kounoupidiana fungiert als modernes Versorgungszentrum mit großen Supermärkten, Banken, Apotheken und einer Vielzahl an Cafés. Durch die Nähe zur Technischen Universität (TUC) ist die Gegend jung und dynamisch. Für die Freizeit bieten sich die nahegelegenen Strände von Kalathas und Stavros an. Wer hier lebt, genießt den Luxus kurzer Wege – sei es zum Jetset am Flughafen oder zum Abendessen im alten Hafen von Chania.
???? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Argoulides ist ein hochdynamischer Wachstumsmarkt.
Strategischer Vorteil: Die extreme Nähe zum Flughafen Chania macht den Standort für „Frequent Flyer“ und geschäftlich orientierte Käufer zu einer der ersten Wahlen auf Kreta.r Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.
Moderne Neubauten: Die Gegend ist geprägt von zeitgenössischer Architektur, modernen Apartmenthäusern und Villen mit Garten, die oft von Expats oder Professoren bewohnt werden.
Mietrendite: Durch die Nähe zum Flughafen und zur Universität ist die Nachfrage nach Mietwohnungen (sowohl kurz- als auch langfristig) extrem hoch. Leerstand ist hier praktisch ein Fremdwort.
Wertstabilität: Da die Bauflächen auf Akrotiri begrenzt sind und die Nachfrage durch die Expansion von Chania stetig steigt, ist Argoulides eine der sichersten Immobilieninvestitionen im Westen der Insel.
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN