Kreta
730 14 Maleme
| Kaufpreis: | 385.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 84 m² |
| Grundstück: | ca. 700 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| - keine Angabe - in Kreta 730 14 Maleme | |
Kreta, Maleme: Neubau! Villa in mediterraner Anlage mit Olivenhain und Meerblick zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Dieses Neubauprojekt zum Verkauf befindet sich in Maleme, Platanias, Chania. Es ist Teil eines Komplexes mit drei Villen, eingebettet in einen Olivenhain, und bietet 84 m² Wohnfläche auf einem privaten 700 m² großen Grundstück in einer ruhigen und friedlichen Umgebung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein Abstellraum im Innenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Pool und ein großzügiger Garten, umgeben von Olivenbäumen – ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei große Balkone bieten einen atemberaubenden Meerblick, von dem aus Sie sowohl Sonnenauf- als auch -untergänge genießen können.
Das Meer ist nur 10 Gehminuten entfernt und es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Chania und in die umliegenden Dörfer. Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten finden Sie außerdem Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ausgezeichnete Restaurants, Bars und eine gepflegte Strandpromenade. Die lebhaften Ferienorte Platanias und Agia Marina sind nur 5 Autominuten entfernt.
Die Villa eignet sich ideal als ganzjähriges Wohnhaus, Ferienhaus oder Mietobjekt und verfügt über einen privaten Parkplatz für mindestens zwei Autos. Dank der guten Straßenanbindung und der hellen, luftigen Innenräume ist dieses Haus wirklich einladend.
Bezüglich der Olivenbäume auf dem Grundstück: Nach Ermessen des Käufers. Der Käufer hat die volle Kontrolle und Freiheit, den Garten nach seinen persönlichen Vorlieben zu gestalten und zu organisieren.
Abwassermanagement: Abgedichtete Klärgrube (Abwasserspeicher) mit Anschluss an das Kanalisationsnetz
Vorbereitung für die Installation einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Baubeginn (Rohbau) => Oktober 2025
BAUARBEITEN
? Erdarbeiten und Baustellenvorbereitung
? Stahlbetonfundament und Tragkonstruktion
? Natursteinmauerwerk mit Natursteinwänden (50 cm dick)
? Bodenbelagsverlegung – Keramikfliesen im Innen- und Außenbereich
? Umfassende Abdichtung und Wärmedämmung aller Oberflächen (Wände, Dach und Böden)
? Komplette Elektroinstallation (innen und außen)
? Komplette Sanitärinstallation (innen und außen)
? Energieeffiziente Aluminiumfenster und Außentüren
? Schreinerarbeiten – Innentüren, Kleiderschränke, Küchenschränke
? Komplette Innentreppenkonstruktion und -montage
? Balkongeländermontage
? Innenausbauarbeiten – Trockenbauwände, Zwischendecken, Verputzen und Malerarbeiten
? Installation einer Solaranlage für Warmwasser
? Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
? Voll ausgestattete und funktionale Badezimmer
? Einbauküche, komplett installiert und betriebsbereit
? Chlorpool / Pooltechnik: 8 x 4 m² großer, voll funktionsfähiger Pool mit der notwendigen Grundausstattung.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
BAUARBEITEN
? Erdarbeiten und Baustellenvorbereitung
? Stahlbetonfundament und Tragkonstruktion
? Natursteinmauerwerk mit Natursteinwänden (50 cm dick)
? Bodenbelagsverlegung – Keramikfliesen im Innen- und Außenbereich
? Umfassende Abdichtung und Wärmedämmung aller Oberflächen (Wände, Dach und Böden)
? Komplette Elektroinstallation (innen und außen)
? Komplette Sanitärinstallation (innen und außen)
? Energieeffiziente Aluminiumfenster und Außentüren
? Schreinerarbeiten – Innentüren, Kleiderschränke, Küchenschränke
? Komplette Innentreppenkonstruktion und -montage
? Balkongeländermontage
? Innenausbauarbeiten – Trockenbauwände, Zwischendecken, Verputzen und Malerarbeiten
? Installation einer Solaranlage für Warmwasser
? Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
? Voll ausgestattete und funktionale Badezimmer
? Einbauküche, komplett installiert und betriebsbereit
? Chlorpool / Pooltechnik: 8 x 4 m² großer, voll funktionsfähiger Pool mit der notwendigen Grundausstattung.
Maleme (PLZ 730 14) – Ein historischer Küstenort bei Chania
???? Lage & Umgebung Maleme ist ein Küstendorf in der Präfektur Chania, das sich an der Nordküste der Insel, westlich der Stadt Chania, befindet. Der Ort ist bekannt für seinen langen, flachen Strand und seine historische Bedeutung im Zusammenhang mit der Luftlandeschlacht um Kreta im Zweiten Weltkrieg. Maleme liegt in einer touristisch gut erschlossenen, aber dennoch entspannten Gegend und ist umgeben von Olivenhainen und einer malerischen Landschaft.
???? Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Maleme ist eine angenehme Mischung aus Urlaubsatmosphäre und authentischem kretischem Alltag. Es ist ein ruhiger Ort mit touristischer Infrastruktur, der sich ideal für Familien und Erholungssuchende eignet. Die reiche Geschichte des Ortes macht ihn zusätzlich interessant.
???? Verkehr & Infrastruktur Maleme ist sehr gut an die Küstenstraße angebunden, was die Anreise und die Erkundung der Umgebung einfach macht.
Platanias (Zentrum): ca. 5,8 km entfernt, ca. 9 Minuten Fahrzeit.
Kolymvari (Zentrum): ca. 7,5 km entfernt, ca. 12 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 18,5 km entfernt, ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 36 km entfernt, ca. 38 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 188 km entfernt, ca. 2 Stunden, 41 Minuten Fahrzeit.
????? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung von Maleme bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der lange Strand lädt zum Baden und Spazieren ein. In der Nähe befinden sich die belebten Orte Platanias und Agia Marina mit ihren Restaurants und Geschäften. Geschichtsinteressierte können den deutschen Soldatenfriedhof und andere Gedenkstätten besuchen.
???? Immobilien & Standortpotential – Ihr Ferienhaus an der Küste Der Immobilienmarkt in Maleme ist attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Küstenlage suchen. Das Angebot umfasst oft Ferienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Strandnähe oder in den umliegenden Olivenhainen. Dieser Standort bietet ein hervorragendes Potenzial für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in dieser vielseitigen Region.
https://www.youtube.com/watch?v=nRAnbo1LTk4
Maleme - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Dieses Neubauprojekt zum Verkauf befindet sich in Maleme, Platanias, Chania. Es ist Teil eines Komplexes mit drei Villen, eingebettet in einen Olivenhain, und bietet 84 m² Wohnfläche auf einem privaten 700 m² großen Grundstück in einer ruhigen und friedlichen Umgebung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein Abstellraum im Innenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Pool und ein großzügiger Garten, umgeben von Olivenbäumen – ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei große Balkone bieten einen atemberaubenden Meerblick, von dem aus Sie sowohl Sonnenauf- als auch -untergänge genießen können.
Das Meer ist nur 10 Gehminuten entfernt und es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Chania und in die umliegenden Dörfer. Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten finden Sie außerdem Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ausgezeichnete Restaurants, Bars und eine gepflegte Strandpromenade. Die lebhaften Ferienorte Platanias und Agia Marina sind nur 5 Autominuten entfernt.
Die Villa eignet sich ideal als ganzjähriges Wohnhaus, Ferienhaus oder Mietobjekt und verfügt über einen privaten Parkplatz für mindestens zwei Autos. Dank der guten Straßenanbindung und der hellen, luftigen Innenräume ist dieses Haus wirklich einladend.
Bezüglich der Olivenbäume auf dem Grundstück: Nach Ermessen des Käufers. Der Käufer hat die volle Kontrolle und Freiheit, den Garten nach seinen persönlichen Vorlieben zu gestalten und zu organisieren.
Abwassermanagement: Abgedichtete Klärgrube (Abwasserspeicher) mit Anschluss an das Kanalisationsnetz
Vorbereitung für die Installation einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Baubeginn (Rohbau) => Oktober 2025
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
730 14 Maleme
???? Lage & Umgebung Maleme ist ein Küstendorf in der Präfektur Chania, das sich an der Nordküste der Insel, westlich der Stadt Chania, befindet. Der Ort ist bekannt für seinen langen, flachen Strand und seine historische Bedeutung im Zusammenhang mit der Luftlandeschlacht um Kreta im Zweiten Weltkrieg. Maleme liegt in einer touristisch gut erschlossenen, aber dennoch entspannten Gegend und ist umgeben von Olivenhainen und einer malerischen Landschaft.
???? Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Maleme ist eine angenehme Mischung aus Urlaubsatmosphäre und authentischem kretischem Alltag. Es ist ein ruhiger Ort mit touristischer Infrastruktur, der sich ideal für Familien und Erholungssuchende eignet. Die reiche Geschichte des Ortes macht ihn zusätzlich interessant.
???? Verkehr & Infrastruktur Maleme ist sehr gut an die Küstenstraße angebunden, was die Anreise und die Erkundung der Umgebung einfach macht.
Platanias (Zentrum): ca. 5,8 km entfernt, ca. 9 Minuten Fahrzeit.
Kolymvari (Zentrum): ca. 7,5 km entfernt, ca. 12 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 18,5 km entfernt, ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 36 km entfernt, ca. 38 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 188 km entfernt, ca. 2 Stunden, 41 Minuten Fahrzeit.
????? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung von Maleme bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der lange Strand lädt zum Baden und Spazieren ein. In der Nähe befinden sich die belebten Orte Platanias und Agia Marina mit ihren Restaurants und Geschäften. Geschichtsinteressierte können den deutschen Soldatenfriedhof und andere Gedenkstätten besuchen.
???? Immobilien & Standortpotential – Ihr Ferienhaus an der Küste Der Immobilienmarkt in Maleme ist attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Küstenlage suchen. Das Angebot umfasst oft Ferienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Strandnähe oder in den umliegenden Olivenhainen. Dieser Standort bietet ein hervorragendes Potenzial für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in dieser vielseitigen Region.
https://www.youtube.com/watch?v=nRAnbo1LTk4
Maleme - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
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