Kreta, Xirosterni, moderne freistehende Villa mit Meerblick

Freistehende, 130 m² große, moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, unglaublichem Meer- und Bergblick auf einem großen privaten Grundstück, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt.

Die Villa und die Gärten, die als langfristiges Zuhause genutzt werden, wurden so gut gepflegt, dass der neue Eigentümer sofort einziehen kann. Der Wohnbereich in der obersten Etage ist als umgedrehtes Haus konzipiert und bietet einen spektakulären 360-Grad-Rundumblick.

Erdgeschoss:
Vom geräumigen Flur aus gibt es 2 große Doppelzimmer sowie ein großes Familienbadezimmer. Durch das Schlafzimmer auf der rechten Seite gelangt man in einen schönen, hellen und luftigen Raum, der zum Garten führt, der als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett dient oder als Lounge, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dies öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse mit gemütlichem Esstisch und Whirlpool.

1. Etage :
Über die geschwungene Treppe gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich.
Das zweite Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite, dahinter befinden sich die Einbauküche und der Essbereich.
Auf der linken Seite befindet sich ein Holzofen und das Wohnzimmer mit Terrassentüren zum geräumigen Balkon.

Draußen:
Eine kleine separate Einheit verfügt derzeit über eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum, würde aber ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett ergeben. An der Seite des Hauses befindet sich ein Heizraum, in dem die Zentralheizung untergebracht ist.

Das vollständig umzäunte Grundstück verfügt über zwei Tore. Die Einfahrt führt zum geschotterten Parkplatz für bis zu 6 Autos vor dem Grundstück.

An der Seite dieses Bereichs befinden sich ein Lagerschuppen und das Studio sowie ein großer „Hundeauslauf“ für alle Tierliebhaber.

Neben dem Studio bietet eine geflieste Terrasse einen weiteren Platz zum Essen oder vielleicht für Yoga oder Pilates, um den Blick auf die Berge zu genießen.

Der Hauptgarten, der zur einfachen Pflege vollständig gerodet, geschottert und mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt wurde, bietet viel Platz für einen privaten Pool.

Auf der oberen Terrasse am Haus gibt es einen Whirlpool und einen kleinen Esstisch. Eine Ebene tiefer befindet sich ein noch größerer überdachter Bereich, der sich perfekt für eine größere Zusammenkunft im Freien eignet und Platz für eine Außenküche bietet.

Helle und luftige, geräumige Räume und eine schlichte, moderne Einrichtung erfordern an dem Haus in seiner jetzigen Form keine Renovierungsarbeiten, bieten aber bei Bedarf auch viel Potenzial für weitere Verbesserungen, z. ein Swimmingpool, eine Außenküche, ein Studio mit einem Schlafzimmer usw.

Die Lage vermittelt eine ländliche Atmosphäre, ist aber nur 10 Gehminuten von den Annehmlichkeiten von Xerosterni entfernt und eine einfache Fahrt mit dem Elektrofahrrad nach Vamos oder Gavalachori. Die Sandstrände von Almyrida, Kalives und die berühmte türkisfarbene Bucht sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Objektnr. 20235850-2351

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).

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