Nord West Kreta, Litsarda Luxusvilla mit Garage und Meerbick und sep. Studio

Nord West Kreta, Litsarda Luxusvilla mit Garage und Meerbick

Litsarda Views ist eine beeindruckende Villa mit 3-4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Meer- und Bergblick von zwei Seiten auf 4200m² Land

Die Villa wurde 2006 von ihren jetzigen Eigentümern erbaut und verfügt über 3 Etagen:

Das Erdgeschoss besteht aus einer großen offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem WC im Erdgeschoss mit cremefarbenen Bodenfliesen. Die Küche verfügt über moderne, weiße Einheiten und hochwertige Geräte und öffnet sich zum Loungebereich, der mit raumhohen Fenstern ausgestattet ist, die den Raum mit Licht durchfluten. Die Decke ist auch sehr hoch und verleiht dem Raum ein wirklich geräumiges Gefühl. Es gibt einen funktionierenden Kamin sowie eine Fußbodenheizung.

Ein paar Stufen vom Wohnzimmer hinauf befindet sich ein Zwischengeschoss mit Arbeitszimmer / 4. Schlafzimmer und daneben ein Gästestudio , das durch das Haus zugänglich ist und einen eigenen Zugang von außen hat. Es hat ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, und es gibt eine sehr große Terrasse mit Blick auf das Meer, die Bucht von Souda und die umliegende Landschaft. Es hat auch Blick auf die Weißen Berge. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf die Terrasse und das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und einen Abstellraum, die vom Wohnbereich und auch von der Einfahrt über eine Treppe zugänglich sind.

Das weitläufige Gelände ist eine Mischung aus landschaftlich gestalteten und gepflasterten Flächen, umgeben von Naturland, ausgewachsenen Pflanzen und Sträuchern. Es gibt große schattige Terrassenbereiche zum Essen und viel Platz für einen Pool, falls die neuen Eigentümer einen wünschen.

Litsarda Views ist eine helle, gut gebaute und gepflegte Villa mit herrlichem Blick auf das Meer, die Bucht von Souda und die Weißen Berge. Es befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage in der Nähe von Xirosterni, Vamos und Kefalas und nur 10 bis 12 Autominuten vom Strand von

Haus - 226m²
3 -4 Schlafzimmer
3 Badezimmer + WC
Platz für Pool
Meer- und Bergblick
Ruhige, private Lage
Türen, Fenster und Rollläden aus Aluminium in Pudergrau/Blau
Fußbodenheizung
Kamin
Tiefgarage
Ausreichend Parkplätze
Moskitonetze
Solarplatten
Zusätzlicher 3000-Liter-Wasserspeicher
Satellitenfernsehen
Festnetz und WLAN
Erheblicher Stauraum
Eigene private bewachte (Fernbedienung) Einfahrt

Jahr: 2006
Schlafzimmer: 3 (mit Möglichkeit eines 4.)
Badezimmer: 3 + Toilette
Grundstücksgröße (qm): 4200
Hausgröße (qm): 226
Sicht: Meer, Weiße Berge und Landschaft
Dorf: Litsarda
Energiestatus: E

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
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