Nord West Kreta Litsarda Moderne Luxusvilla Meerblick und privatem Pool

Nord West Kreta Litsarda Moderne Luxusvilla Meerblick und privatem Pool

Moderne Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern zum Verkauf mit großem Infinity-Pool in der Nähe von Xirosterni und Litsada.

Diese 2007 erbaute High-End-Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 4200 m2 und ist von Landschaftsgärten umgeben, mit Blick auf das Meer und die Weißen Berge.

Das Haus, das komplett möbliert verkauft wird, wurde nach den höchsten Standards gebaut und eingerichtet. Es verfügt über ein elektrisches Eingangstor mit Bildtelefon, Fußbodenheizung (Öl), Marmortreppe und Laseralarmanlage.

Das offene Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Marmorinsel, eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Schränken und Edelstahlspüle sowie ein angrenzendes Esszimmer. Es gibt ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss. Sowohl der Lounge- als auch der Küchenbereich haben Terrassentüren, die zum Pool- und Terrassenbereich führen, und die Hintertür auf der Rückseite ermöglicht es, Einkäufe bequem vom Parkplatz zu transportieren.

Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großes Familienzimmer, das entweder als 4. Schlafzimmer , Arbeitszimmer oder als Fitnessraum / Kinoraum genutzt werden kann.

Auf der obersten Etage, die über eine Marmortreppe zugänglich ist, befindet sich zunächst ein Bibliotheksbereich mit herrlichem Blick auf das Meer. Es gibt 3 Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer (35 m2) verfügt über 2 private Terrassen, ein fabelhaftes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank.

Schlafzimmer 2 ist ein großes Doppelzimmer mit eigenem Duschbad und eigener Terrasse, und Schlafzimmer 3 ein Doppelzimmer mit eigener Terrasse.

Draußen sind die Gärten an der Vorderseite vollständig angelegt, mit einem abgestuften Weg, der von der Auffahrt zur Haustür führt. Es gibt einen großen Infinity-Pool, mosaikiert, mit Hydromassage und umgeben von cremefarbenen Fliesen. Es gibt einen großen (70 m²) überdachten Sommer-Essbereich mit Außenküche - Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, großem Grill und Pizzaofen und viel Platz zum Sonnenbaden rundherum. Im darunter liegenden Poolhaus, das als Technik- und Lagerraum fungiert, befinden sich 5.000-Liter-Wassertanks und eine Toilette.

Auf der Rückseite des Gartens befindet sich ein Obstgarten mit Apfel-, Orangen-, Kirsch-, Zitronen-, Aprikosen-, Feigen-, Limetten-, Pflaumen-, Mandarinen-, Nektarinen-, großen Oliven- und Granatapfelbäumen.

Die Villa muss gesehen werden, um sie voll und ganz zu schätzen – sie befindet sich in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre, ist aber nur wenige Minuten von den Dörfern Xirosterni, Litsada und Vamos entfernt. Qualität findet sich in allen Bereichen wieder, vom Bau selbst über die Verarbeitung bis hin zur Möblierung und Ausstattung. Für diejenigen, die ein luxuriöses, modernes Zuhause suchen, ohne von Grund auf neu bauen zu müssen, ist dies eine ideale Wahl.

Luxusvilla
Meer- und Bergblick
3 / 4 Schlafzimmer
3 Badezimmer plus Außentoilette
Haus – 263m2
Grundstück – 4200m2
Infinity-Pool – 11,5 x 4,5 m2 mit Hydromassage
Küchenbereich im Freien
Vollständig angelegte Gärten
Obstbäume
Türen, Fenster und Fensterläden aus Hartholz
Klimaanlage
Fußbodenheizung plus Heizraum mit 1000 Liter Öltank
Kamin
Garage
Parken
Moskitonetze
Solarplatten
OTE-Festnetztelefon und WIFI-Internet, Satellitenschüssel; doppeltes Solarpanel
Elektrisches Tor mit Videotelefon
Alarm (Laser) – innen und außen mit Sicherheitsunternehmen verbunden

DETAILS DER IMMOBILIE

Art der Immobilie: Haus mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool
Jahr: 2007
Schlafzimmer: 3 (mit Möglichkeit einer 4.)
Badezimmer: 3 + 1
Außenklo
Grundstücksgröße (qm): 4200
Hausgröße (qm): 263
Sicht: Meer und Berge
Dorf: Litsarda
Energiestatus: E

EIGENSCHAFTSMERKMALE
Klimaanlage
Alarmsystem
Haushaltsgeräte
Balkone
Keller
Installation einer Zentralheizung
Gäste-WC
ofStromanschluss
Kamin/Holzofen
Möbliert
Landschaftsgarten
Mückengitter
Blick auf die Berge
Bank in der Nähe
Minimarkt in der Nähe
Taverne in der Nähe
Satellitenfernsehen
Seeblick
Duschraum
Installation von Solarmodulen
Schwimmbad - Privat
Telefoninstallation
Fliesenböden
Traditionelle Holzfenster und Türen
Blick auf die WeißenBerge
WiFi-Internet

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen