Kreta, Sellia: Schönes Haus in der griechischen Landschaft zu verkaufen

Dies ist ein einzigartiges Haus zum Verkauf in Chania, gelegen in Selia, einem kleinen Dorf in der Nähe von Vamos, in Apokoronas, auf der Insel Kreta.

Das Haus verfügt über großzügige Wohnbereiche auf zwei kontrastierenden Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 172 m² sowie einen großen Keller von 143 m². Es verfügt über 4 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum, zahlreiche Lagerflächen und eine große Garage, die auch problemlos als umfangreicher Arbeitsbereich genutzt werden kann. Terrassentüren führen zu geräumigen überdachten Veranden und Balkonen, die das Anwesen umgeben und viel Sonnenlicht und Luft bieten. Es gibt sowohl innerhalb als auch außerhalb des Anwesens zahlreiche Sitzbereiche zum Entspannen und Plaudern mit Ihren Freunden und der Familie, während Sie die Aussicht genießen.

Jede Etage hat einen eigenen Charakter und eine eigene Atmosphäre. Alle Räume der Immobilie verfügen über einen direkten Zugang zu den Balkonterrassen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über private, unabhängige Eingänge zu beiden Etagen und bietet so die Möglichkeit, die Residenz ganz einfach in verschiedene Wohnungen aufzuteilen. Das Erdgeschoss ist durch die Eingangstür zugänglich und bietet eine warme und heimelige Atmosphäre, die durch Holzfenster, Holzdecken und einen großen, gemütlichen Essbereich neben einem Holzofen erreicht wird. Neben der inneren Metalltreppe, die die beiden Etagen verbindet, gelangt man in die oberste Etage auch über die äußere Marmortreppe, die zu einem offenen Wohnbereich führt, der sich ideal zum Entspannen eignet und eine fantastische, tiefe und freie Aussicht bietet.

Das Haus selbst liegt auf einem erhöhten Privatgrundstück von 744 m² mit atemberaubendem Blick auf den Wald von Apokoronas bis hin zu Plaka und Almyrida auf der linken Seite und den Bergen von Drapanos und Georgioupolis auf der rechten Seite. Das Grundstück ist vollständig ummauert und eingezäunt und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools und einer Sonnenterrasse. Die Bauweise des Hauses ist von hoher Qualität und es wurde luxuriös dekoriert und ausgestattet. Derzeit verfügen die beiden Hauptschlafzimmer über jeweils ein Doppelbett, während die anderen beiden als Büro bzw. Ankleidezimmer mit Büroräumen dienen. Das Anwesen ist ein wahres Juwel in der grünen Natur von Apokoronas und ist sofort bezugsfertig, da es auch möbliert ist.

BEMERKENSWERTE ASPEKTE * Luxuriöses Haus mit insgesamt 315 m² * Vier Schlafzimmer * Zwei davon mit Einbauschränken und Schubladen mit Marmoroberflächen, das dritte mit Einbauschränken und Schubladen und das vierte mit einem kompletten Wandbibliotheksregal mit Kleiderschrank und Schubladenaufbewahrung * 2 Einbaubäder, eines mit Whirlpool und gewölbtem Dach * Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Hauswirtschaftsraum * Heiz-/Werkzeugraum * Offene und geschlossene Lagerbereiche * Fußbodenheizung im ersten Stock * Zentrale Ölheizung im Erdgeschoss * Holzofen * Solarpanel Warmwasserbereitungssystem

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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