Kreta, Plaka freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, privatem Pool und Meerblick

Wenn Sie sich Ihr griechisches Traumhaus vorstellen, sehen Sie dann kühle weiße Wände und fenster in Mittelmeerblau, leuchtend rosa Bougainvillea und einen azurblauen Pool, der mit dem Meer unten und dem Himmel oben verschmilzt?

Wenn ja, freuen wir uns, Ihnen die Villa Julanda vorstellen zu dürfen.

Erdgeschoss: 
Der geräumige, offen gestaltete Wohnbereich wurde durchdacht geplant und umfasst einen gemütlichen Sitzbereich rund um den offenen Kamin, wobei sich der Essbereich zwischen dem Wohnzimmer und der voll ausgestatteten Küche befindet. Terrassentüren führen auf die überdachte Terrasse, von der aus man den Blick über den Pool und hinaus aufs Meer genießen kann.

Hinter dem Wohnbereich befindet sich das erste Doppelzimmer mit einer Tür zur vorderen Terrasse und zum Pool. Neben dem Schlafzimmer liegt ein Gästebad mit begehbarer Dusche. Eine weitere Tür führt in einen privaten Innenhof mit einer Außenküche.

Erster Stock: 
Eine Holztreppe führt hinauf in den offenen Flur, wo die gewölbte Holzdecke einen luftigen und hellen Raum schafft. Die beiden Doppelzimmer links vom Flur verfügen jeweils über Einbauschränke und Terrassentüren, die auf die gemeinsame Terrasse führen, die sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt und an der Seite um die Villa herum verläuft. Die Aussicht von dieser Ebene ist noch spektakulärer – über das Dorf, die Olivenhaine und bis hin zur Halbinsel Akrotiri.

Untergeschoss: 
Die gleiche Treppe führt weiter hinunter, vorbei am Erdgeschoss, in die untere Ebene. Derzeit ist dieser Bereich als ein großer Raum gestaltet, der gelegentlich als zusätzliches Schlafzimmer und Spielzimmer genutzt wird; außerdem gibt es einen separaten Abstellraum und eine Nische, die für den Einbau eines Badezimmers vorbereitet ist.

Abstellraum: 
Unter dem Pool befinden sich weitere Stauräume und ein Technikraum.

Außenbereich: 
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Terrassentüren vom Wohn- und Essbereich, die auf den überdachten Balkon führen, der sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Eine Stufe führt hinunter zur gefliesten Sonnenterrasse, die den privaten Pool umgibt. Hinter der Küche befindet sich der Innenhofgarten mit einer Außenküche, und ein Weg hinter dem Haus führt zum Haupteingang. Im 1. Stock befindet sich ein großzügiger offener Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Gegenüber der Villa befindet sich ein weiteres Grundstück (im gemeinsamen Besitz der Villa und eines Nachbarn), das wunderschön angelegt ist mit einer Fülle von bunten Sträuchern, Blumen, Obstbäumen und einem überdachten Sitzbereich unter einer Pergola, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Lage: 
Auf einem sanften Hügel gelegen, ist die Villa eine von dreien, die versetzt angeordnet sind, um die Aussicht optimal zu genießen und Privatsphäre zu gewährleisten. Es gibt eine gemeinschaftliche Zufahrtsstraße mit einem Schiebetor – alles sehr gut vom Eigentümer gepflegt –, die zur Seite jedes Hauses führt, wo sich auch die Parkplätze befinden. In ruhiger Lage gelegen, ist der Dorfplatz 5 Gehminuten entfernt, und der Sandstrand von Almyrida ist in 15 Minuten bergab zu Fuß zu erreichen.

Diese solide gebaute, charmante Villa zeichnet sich durch sanft abgerundete Ecken im Santorini-Stil aus – keine scharfen Kanten an den Wänden –, was zu ihrer sehr einladenden und gemütlichen Atmosphäre beiträgt und sie gleichermaßen als Familienheim oder für die Sommervermietung geeignet macht. Villen dieser Größe und Qualität in einer so beliebten Lage sind sehr selten zu finden.

Hauptmerkmale
Villa-Größe: 158 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Privater Pool
Aluminiumfenster
Miteigentum am Grundstück gegenüber der Villa
Zentralheizung
Offener Kamin
Balkone
Haushaltsgeräte
Wird möbliert verkauft (mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände des Eigentümers)
Kleine EOT-Lizenz
Abstellraum
Meerblick
Haushaltsgeräte
Balkone
Grill
Zentralheizung
Aussicht auf die ländliche Umgebung
Innenhof
Überdachte Veranden
Stromanschluss
EOT-Lizenz
Kamin/Holzofen
Einbauschränke
Möbliert
Strand in der Nähe
Minimarkt in der Nähe
Taverna in der Nähe
Duschraum
Lagerraum
Swimmingpool – privat
Fliesenböden
Veranden
Holzdecken
Energieeffizienzklasse: H

Objektnr. 387779

Hauptmerkmale
Villa-Größe: 158 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Privater Pool
Aluminiumfenster
Miteigentum am Grundstück gegenüber der Villa
Zentralheizung
Offener Kamin
Balkone
Haushaltsgeräte
Wird möbliert verkauft (mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände des Eigentümers)
Kleine EOT-Lizenz
Abstellraum
Meerblick
Haushaltsgeräte
Balkone
Grill
Zentralheizung
Aussicht auf die ländliche Umgebung
Innenhof
Überdachte Veranden
Stromanschluss
EOT-Lizenz
Kamin/Holzofen
Einbauschränke
Möbliert
Strand in der Nähe
Minimarkt in der Nähe
Taverna in der Nähe
Duschraum
Lagerraum
Swimmingpool – privat
Fliesenböden
Veranden
Holzdecken
Energieeffizienzklasse: H

Hinweis für Kaufinteressenten

Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.

Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma  Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und  lokale Spezialisten zu gewährleisten.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.

Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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