Kreta
730 08 Plaka bei Chania
| Kaufpreis: | 299.999 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 117 m² |
| Grundstück: | ca. 330 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
| - keine Angabe - in Kreta 730 08 Plaka bei Chania | |
MIT VIDEO - Kreta, Plaka bei Chania: Steinhaus mit Meerblick, Dachterrasse, Gästestudio, Garten
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Im Herzen des traditionellen Viertels Plaka gelegen, bietet dieses komplett sanierte Steinhaus eine seltene Kombination aus authentischem kretischem Charme und hochwertiger, moderner Renovierung. Das Ergebnis ist ein optisch beeindruckendes und zugleich hochfunktionales Anwesen.
Die ursprüngliche Steinstruktur wurde sorgfältig restauriert und auf hohem Niveau erweitert. So entstand ein geräumiges und harmonisches Zuhause mit ca. 117 m² Wohnfläche. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Isolierung, Komfort und langfristige Nutzbarkeit gelegt, sodass das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter energieeffizient ist.
Im Inneren erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der traditionelle Elemente mit einem modernen Design verbindet. Die praktische und flexible Raumaufteilung macht das Haus gleichermaßen geeignet für dauerhaftes Wohnen oder zur Vermietung.
Auch der Außenbereich ist ein echter Blickfang. Eine private Dachterrasse bietet Meerblick und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein erhöhter Außenbereich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Nach hinten öffnet sich das Haus zu einem großen, privaten Garten – ein beeindruckender Außenbereich mit viel Platz zum Sitzen, Gestalten oder für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen bietet dank mehrerer Nebengebäude und Lagerräume einen erheblichen Mehrwert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon wird derzeit als Atelier genutzt und bietet einen kreativen Raum oder Platz zum Arbeiten von zu Hause aus. Ein anderes verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Flexibilität suchen – sei es für die Unterbringung von Gästen, die Schaffung von Mietwohnungen oder einfach für zusätzlichen privaten Raum.
Die Lage ist ein weiterer entscheidender Vorteil. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Plaka entfernt, wo Sie Tavernen, Cafés und ganzjährig geöffnete Geschäfte finden. So entsteht eine äußerst komfortable und gleichzeitig ruhige Umgebung.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie zu erwerben, die bereits hochwertig renoviert wurde und über zusätzliche Außenflächen, mehrere nutzbare Gebäude sowie Meerblick verfügt – etwas, das in dieser Preisklasse in Plaka nicht üblich ist.
Hauptmerkmale:
Ca. 117 m² großes, renoviertes Steinhaus
Hochwertige Sanierung mit traditionellen und modernen Elementen
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Haupthaus)
Dachterrasse mit Meer- und Bergblick
Großer, privater Garten
Mehrere Nebengebäude und Abstellräume
Separates Außenbad und WC
Ein Nebengebäude wird derzeit als Atelier genutzt
Flexible Raumaufteilung mit Vermietungspotenzial
Nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz und allen Annehmlichkeiten von Plaka entfernt
Ruhige Lage
HIER DAS VIDEO:
https://youtu.be/MdLhCLln_X8
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Plaka bei Chania (PLZ 730 08) – Panoramablick über der Bucht von Souda
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer der Souda-Bucht und die imposante Silhouette der Halbinsel Akrotiri. Trotz seiner Beliebtheit hat sich Plaka seinen authentischen Charakter mit traditionellen Steinhäusern und schmalen Gassen bewahrt. Das Dorf ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und gilt als einer der attraktivsten Standorte im Westen Kretas für Menschen, die das kretische Dorfleben in Kombination mit einer exzellenten Anbindung an erstklassige Strände und die Stadt Chania suchen.
???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Plaka ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus lokaler Tradition und internationalem Flair. Der zentrale Dorfplatz ist das Herzstück des sozialen Lebens; hier laden erstklassige Tavernen und gemütliche Cafés dazu ein, die kretische Küche unter freiem Himmel zu genießen. Während die Sommermonate dem Dorf eine lebendige Energie verleihen, bietet Plaka im Winter eine friedliche und sonnenverwöhnte Oase. Es ist ein Ort, der gleichermaßen Familien, Ruhesuchende und Ästheten anspricht, die die Weite des Meereshorizonts direkt vor ihrem Fenster schätzen.
???? Lage
Plaka befindet sich im Herzen des "grünen Apokoronas", nur einen kurzen Abstieg vom Küstenort Almyrida entfernt. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur den unverbaubaren Meerblick, sondern sorgt auch für ein angenehmes Mikroklima.
???? Entfernungen
Almyrida (Strand): 1,7 km | 4 Min.
Kalyves (Strand): 6,2 km | 13 Min.
Chania (Zentrum): 26,4 km | 33 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 32,8 km | 40 Min.
???? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Plaka ist ideal für Naturbegeisterte. Der sanft abfallende Sandstrand von Almyrida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Bedingungen zum Schwimmen und für Wassersport. Wanderer schätzen die Pfade durch die Olivenhaine und kleinen Schluchten des Apokoronas. Ein besonderes Highlight sind die Meereshöhlen entlang der felsigen Küstenlinie, die zu Erkundungstouren per Boot oder beim Schnorcheln einladen. Zudem ist die historische Altstadt von Chania mit ihrem venezianischen Hafen ein nahes Ziel für kulturelle Ausflüge.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Plaka ist seit Jahren von einer hohen Wertstabilität geprägt. Der Ort ist eine Top-Adresse für den Villen-Neubau oder den Erwerb einer exklusiven Luxusvilla. Aufgrund der Hanglage lassen sich hier Immobilien realisieren, die über einen privaten Swimmingpool und einen garantierten Panoramablick verfügen. Solche Objekte sind sowohl als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie äußerst gefragt. Ob Sie ein liebevoll restauriertes Steinhaus oder ein modernes Designobjekt suchen – Plaka bietet exzellente Optionen in einer der schönsten Regionen Kretas. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihr Traumobjekt in dieser begehrten Lage zu finden.
Plaka - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=KuUkk9hr2KnIqSG2
Im Herzen des traditionellen Viertels Plaka gelegen, bietet dieses komplett sanierte Steinhaus eine seltene Kombination aus authentischem kretischem Charme und hochwertiger, moderner Renovierung. Das Ergebnis ist ein optisch beeindruckendes und zugleich hochfunktionales Anwesen.
Die ursprüngliche Steinstruktur wurde sorgfältig restauriert und auf hohem Niveau erweitert. So entstand ein geräumiges und harmonisches Zuhause mit ca. 117 m² Wohnfläche. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Isolierung, Komfort und langfristige Nutzbarkeit gelegt, sodass das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter energieeffizient ist.
Im Inneren erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der traditionelle Elemente mit einem modernen Design verbindet. Die praktische und flexible Raumaufteilung macht das Haus gleichermaßen geeignet für dauerhaftes Wohnen oder zur Vermietung.
Auch der Außenbereich ist ein echter Blickfang. Eine private Dachterrasse bietet Meerblick und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein erhöhter Außenbereich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Nach hinten öffnet sich das Haus zu einem großen, privaten Garten – ein beeindruckender Außenbereich mit viel Platz zum Sitzen, Gestalten oder für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen bietet dank mehrerer Nebengebäude und Lagerräume einen erheblichen Mehrwert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon wird derzeit als Atelier genutzt und bietet einen kreativen Raum oder Platz zum Arbeiten von zu Hause aus. Ein anderes verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Flexibilität suchen – sei es für die Unterbringung von Gästen, die Schaffung von Mietwohnungen oder einfach für zusätzlichen privaten Raum.
Die Lage ist ein weiterer entscheidender Vorteil. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Plaka entfernt, wo Sie Tavernen, Cafés und ganzjährig geöffnete Geschäfte finden. So entsteht eine äußerst komfortable und gleichzeitig ruhige Umgebung.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie zu erwerben, die bereits hochwertig renoviert wurde und über zusätzliche Außenflächen, mehrere nutzbare Gebäude sowie Meerblick verfügt – etwas, das in dieser Preisklasse in Plaka nicht üblich ist.
Hauptmerkmale:
Ca. 117 m² großes, renoviertes Steinhaus
Hochwertige Sanierung mit traditionellen und modernen Elementen
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Haupthaus)
Dachterrasse mit Meer- und Bergblick
Großer, privater Garten
Mehrere Nebengebäude und Abstellräume
Separates Außenbad und WC
Ein Nebengebäude wird derzeit als Atelier genutzt
Flexible Raumaufteilung mit Vermietungspotenzial
Nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz und allen Annehmlichkeiten von Plaka entfernt
Ruhige Lage
HIER DAS VIDEO:
https://youtu.be/MdLhCLln_X8
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
730 08 Plaka bei Chania
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer der Souda-Bucht und die imposante Silhouette der Halbinsel Akrotiri. Trotz seiner Beliebtheit hat sich Plaka seinen authentischen Charakter mit traditionellen Steinhäusern und schmalen Gassen bewahrt. Das Dorf ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und gilt als einer der attraktivsten Standorte im Westen Kretas für Menschen, die das kretische Dorfleben in Kombination mit einer exzellenten Anbindung an erstklassige Strände und die Stadt Chania suchen.
???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Plaka ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus lokaler Tradition und internationalem Flair. Der zentrale Dorfplatz ist das Herzstück des sozialen Lebens; hier laden erstklassige Tavernen und gemütliche Cafés dazu ein, die kretische Küche unter freiem Himmel zu genießen. Während die Sommermonate dem Dorf eine lebendige Energie verleihen, bietet Plaka im Winter eine friedliche und sonnenverwöhnte Oase. Es ist ein Ort, der gleichermaßen Familien, Ruhesuchende und Ästheten anspricht, die die Weite des Meereshorizonts direkt vor ihrem Fenster schätzen.
???? Lage
Plaka befindet sich im Herzen des "grünen Apokoronas", nur einen kurzen Abstieg vom Küstenort Almyrida entfernt. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur den unverbaubaren Meerblick, sondern sorgt auch für ein angenehmes Mikroklima.
???? Entfernungen
Almyrida (Strand): 1,7 km | 4 Min.
Kalyves (Strand): 6,2 km | 13 Min.
Chania (Zentrum): 26,4 km | 33 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 32,8 km | 40 Min.
???? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Plaka ist ideal für Naturbegeisterte. Der sanft abfallende Sandstrand von Almyrida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Bedingungen zum Schwimmen und für Wassersport. Wanderer schätzen die Pfade durch die Olivenhaine und kleinen Schluchten des Apokoronas. Ein besonderes Highlight sind die Meereshöhlen entlang der felsigen Küstenlinie, die zu Erkundungstouren per Boot oder beim Schnorcheln einladen. Zudem ist die historische Altstadt von Chania mit ihrem venezianischen Hafen ein nahes Ziel für kulturelle Ausflüge.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Plaka ist seit Jahren von einer hohen Wertstabilität geprägt. Der Ort ist eine Top-Adresse für den Villen-Neubau oder den Erwerb einer exklusiven Luxusvilla. Aufgrund der Hanglage lassen sich hier Immobilien realisieren, die über einen privaten Swimmingpool und einen garantierten Panoramablick verfügen. Solche Objekte sind sowohl als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie äußerst gefragt. Ob Sie ein liebevoll restauriertes Steinhaus oder ein modernes Designobjekt suchen – Plaka bietet exzellente Optionen in einer der schönsten Regionen Kretas. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihr Traumobjekt in dieser begehrten Lage zu finden.
Plaka - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=KuUkk9hr2KnIqSG2
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