Kreta: Freistehendes Haus mit Meerblick in Plaka zu verkaufen - zur Renovierung

Lage:
???? Plaka bei Chania (PLZ 730 08) – Panoramablick über der Bucht von Souda
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer der Souda-Bucht und die imposante Silhouette der Halbinsel Akrotiri. Trotz seiner Beliebtheit hat sich Plaka seinen authentischen Charakter mit traditionellen Steinhäusern und schmalen Gassen bewahrt. Das Dorf ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und gilt als einer der attraktivsten Standorte im Westen Kretas für Menschen, die das kretische Dorfleben in Kombination mit einer exzellenten Anbindung an erstklassige Strände und die Stadt Chania suchen.

???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Plaka ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus lokaler Tradition und internationalem Flair. Der zentrale Dorfplatz ist das Herzstück des sozialen Lebens; hier laden erstklassige Tavernen und gemütliche Cafés dazu ein, die kretische Küche unter freiem Himmel zu genießen. Während die Sommermonate dem Dorf eine lebendige Energie verleihen, bietet Plaka im Winter eine friedliche und sonnenverwöhnte Oase. Es ist ein Ort, der gleichermaßen Familien, Ruhesuchende und Ästheten anspricht, die die Weite des Meereshorizonts direkt vor ihrem Fenster schätzen.

???? Lage
Plaka befindet sich im Herzen des „grünen Apokoronas“, nur einen kurzen Abstieg vom Küstenort Almyrida entfernt. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur den unverbaubaren Meerblick, sondern sorgt auch für ein angenehmes Mikroklima.

???? Entfernungen
Almyrida (Strand): 1,7 km | 4 Min.
Kalyves (Strand): 6,2 km | 13 Min.
Chania (Zentrum): 26,4 km | 33 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 32,8 km | 40 Min.

???? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Plaka ist ideal für Naturbegeisterte. Der sanft abfallende Sandstrand von Almyrida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Bedingungen zum Schwimmen und für Wassersport. Wanderer schätzen die Pfade durch die Olivenhaine und kleinen Schluchten des Apokoronas. Ein besonderes Highlight sind die Meereshöhlen entlang der felsigen Küstenlinie, die zu Erkundungstouren per Boot oder beim Schnorcheln einladen. Zudem ist die historische Altstadt von Chania mit ihrem venezianischen Hafen ein nahes Ziel für kulturelle Ausflüge.

???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Plaka ist seit Jahren von einer hohen Wertstabilität geprägt. Der Ort ist eine Top-Adresse für den Villen-Neubau oder den Erwerb einer exklusiven Luxusvilla. Aufgrund der Hanglage lassen sich hier Immobilien realisieren, die über einen privaten Swimmingpool und einen garantierten Panoramablick verfügen. Solche Objekte sind sowohl als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie äußerst gefragt. Ob Sie ein liebevoll restauriertes Steinhaus oder ein modernes Designobjekt suchen – Plaka bietet exzellente Optionen in einer der schönsten Regionen Kretas. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihr Traumobjekt in dieser begehrten Lage zu finden.

https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=UU1qT9jTe4uFitXK
Plaka - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
In Plaka steht ein freistehendes Haus mit 91 m² Wohnfläche auf einem 386 m² großen Privatgrundstück zum Verkauf. Es bietet einen wunderschönen Meerblick und hervorragendes Potenzial.

Das 1983 erbaute Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Es ist mit Aluminiumfenstern mit Einfachverglasung und Fliesenböden ausgestattet. Das Grundstück befindet sich innerhalb der Siedlungsgrenzen und bietet eine verbleibende Baufläche von 150 m².
Das Haus ist hell, luftig und sonnig und liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz, Supermarkt, Cafés und Restaurants entfernt. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet es eine wunderbare Gelegenheit, ein charmantes Zuhause oder Ferienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Apokoronas zu schaffen. Der großzügige Außenbereich umfasst einen Garten mit Bäumen und zusätzliche Abstellflächen, was die Nutzbarkeit und den Wert der Immobilie erhöht. Mit seinem Meerblick, der erstklassigen Lage und dem großen Potenzial für die Kurzzeitvermietung oder die Eigennutzung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die in Kreta investieren und durch Renovierung den Wert steigern möchten.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.