Kreta, Kokkino Chorio, freistehende Villa mit priv Pool u. Meerblick

Kreta, Kokkino Chorio, frei stehende Villa mit priv Pool u. Meerblick
Dies ist eine frei stehende Villa mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, privatem Pool und Meerblick in fußläufiger Entfernung vom Dorfplatz.

Erdgeschoss:
Die Eingangstür führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrassentür zum Garten.

Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Einbauküche mit einer zweiten Terrassentür, die auf die überdachte Terrasse führt, die sich ideal als Essplatz im Freien eignet.

Eine kurze Treppe hinauf auf der rechten Seite befindet sich das erste Badezimmer mit begehbarer Dusche.

1. Stock:
Die Treppe führt weiter zum Flur im 1. Stock mit dem Familienbad mit Badewanne direkt davor.
Auf der rechten Seite befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit Terrassentüren, die auf einen großen gemeinsamen Balkon mit Blick auf die Bucht von Souda führen.
Außenbereich: In einer kleinen Sackgasse gelegen, gibt es viele private Gemeinschaftsparkplätze abseits der Straße an der Vorderseite des Hauses. Der Garten ist vollständig eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Vom Eingangstor aus führt eine Treppe hinunter zu einem alten Zitronenbaum auf der linken Seite.
Auf der rechten Seite des Vorgartens befinden sich die Sonnenkollektoren und ein Lagerschuppen.
Wenn man um die Seite des Hauses herumgeht, hat der Vorgarten einen Kunstrasen und ein Blumenbeet.
An der Seite des Hauses befindet sich ein kleiner runder Pool und Platz für Sonnenliegen.
Es gibt eine große überdachte Terrasse vor der Küche mit teilweisem Meerblick, der Balkon im ersten Stock hat einen offeneren Meerblick.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Kokkino Chorio mit Minimarkt, Café und Taverne entfernt. In 10 Autominuten erreicht man den Sandstrand von Almyrida oder die Bucht von Koutala. Der Flughafen von Chania ist ca. 45 Autominuten entfernt.

Das Haus ist ideal für die Ferienvermietung, aber mit ein paar einfachen kosmetischen Verbesserungen könnte es ein wirklich schönes Haus in einer ruhigen Lage werden.

Eigenschaften:

Wohnfläche: ca. 80qm
Grundstück:
Klimaanlage in den Schlafzimmern
Fliegengitter an den Schlafzimmertüren
Doppelt verglaste Türen und Fenster mit Fensterläden
Verlegung von Rohren für eine zu installierende Zentralheizung
Privater Pool
Sonnenkollektor


Objektnr. 2023702-23101

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen ? unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand ? die Wände werden also mitgerechnet.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor