Kreta, Kalives, Einfamilienhaus mit kl. Ladenlokal u. Garten und Strandnähe

Kreta, Kalives, Einfamilienhaus mit kl. Ladenlokal u. Garten und Strandnähe
Dies ist ein Haus mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, einem großzügigen Garten und einer Ladenfläche, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand von Kalyves entfernt.

Erdgeschoss:
Die Eingangstür führt in einen sehr geräumigen offenen Wohnbereich. Links befindet sich das Wohnzimmer, rechts der Essbereich.
An der Seite liegt die große Einbauküche mit separatem Vorratsraum. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Gästebad sowie Stauraum unter der Treppe, die zum ersten Stock führt.

Erster Stock:
Von der Treppe aus gelangt man in den Flur, der als Ankleidezimmer oder Büroraum dient. Beide Doppelzimmer befinden sich auf beiden Seiten.
Das Schlafzimmer auf der rechten Seite verfügt über Terrassentüren zu einem überdachten Balkon, der um den großen offenen Balkon mit weitem Blick auf das Meer und die Berge führt. Auf der linken Seite verfügt dieses Schlafzimmer über einen eigenen kleineren Balkon mit Blick auf den Garten. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad.

Nebengebäude:
Es gibt einen großen Abstellraum sowie eine Außentoilette und einen weiteren Abstellraum, in dem die Zentralheizungsanlage untergebracht ist.

Garten:
Der Garten ist eine versteckte Oase und wurde wunderschön mit Bäumen, Sträuchern, Kräutern und Blumen in Beeten und beeindruckenden Töpfen bepflanzt, um einen reizvollen Ess-/Unterhaltungsbereich im Freien zu schaffen. Der überdachte Barbereich eignet sich perfekt für den Ausbau zu einer Außenküche. Es gibt Platz für einen kleinen Pool oder Whirlpool und eine Außenküche.

Laden:
Zusätzlich zum Haus und Garten gibt es im Erdgeschoss einen Laden, der derzeit als Geschenkeladen vermietet ist. Er ist vom Haus getrennt, aber vom Garten aus leicht zu erreichen.

Die derzeitigen Eigentümer haben in den 1980er Jahren ein farbenfrohes, originelles Haus voller Charakter und Charme geschaffen. Mit großzügig geschnittenen Zimmern und einem großen Garten und Balkonen hat dieses Haus das Potenzial, mit einigen Modernisierungen zu einem komfortablen Familienhaus oder einer Mietinvestition nur eine Straße vom Strand entfernt zu werden.

Aussicht:
Meer und Berge
Energieeffizienzklasse: F



Objektnr.381105 2025112-2573

Hauptmerkmale:


- Hausgröße: 124 m²
- Ladenfläche: 14 m²
- Grundstücksgröße: 250 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 3
- Großer offener Küchen-/Wohn-/Essbereich
- Zentralheizung
- Fenster aus Oregon-Hartholz
- Marmorboden
- Sonnenkollektor
- Das Meer ist zu Fuß erreichbar
- Potenzial zur Schaffung einer Villa
- Bestehende Einnahmen aus dem Laden.



Ausstattung


- Balkone
- Deckenventilatoren
- Zentralheizung
- Gäste-WC
- Innenhof
- Überdachte Veranden
- Direkter Zugang zum Strand
- Einbauschränke
- Garten
- Landschaftsgarten
- Bergblick
- Strand in der Nähe
- Fitnessstudio in der Nähe
- Minimarkt in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Taverne in der Nähe
- Meerblick
- Duschraum
- Solarpanel
- Lagerraum
- Traditionelle Holzfenster und -türen
- Veranden

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.


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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor