Kreta, Gavalochori: Traditionelles Steinhaus zum Verkauf, zwei Wohnungen mit Innenhof und Potenzial für einen Pool

Zum Verkauf steht ein charmantes, 115 m² großes, traditionelles Einfamilienhaus aus Stein auf einem 174 m² großen Grundstück im Herzen des malerischen Dorfes Gavalochori in der Region Apokoronas. Das 2009 renovierte Haus verbindet zeitlose kretische Architektur mit modernem Komfort und eignet sich ideal als Familienhaus, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Das zweistöckige Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt und bietet so Flexibilität bei der Wohngestaltung oder Vermietung.

Erdgeschosswohnung:
Verfügt über eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Verfügt über einen schönen Eckkamin aus Stein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Obergeschosswohnung:
Verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eines der Schlafzimmer ist mit einem Holzofen für zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten ausgestattet.

Traditionelle Details: Steinmauern, Holzdecken und Keramikböden, die den authentischen Charakter des Hauses bewahren.
Moderner Komfort: Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.
Außenbereich: Ein großzügiger Innenhof mit Grillplatz und traditionellem Pizzaofen – ideal für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung. Bei Bedarf kann ein kleiner Pool errichtet werden, um die Attraktivität des Anwesens zu steigern.
Standort-Highlights
Im Herzen von Gavalochori gelegen, bietet dieses Anwesen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten:

Der Dorfplatz mit zwei gut sortierten Minimärkten, traditionellen Tavernen und gemütlichen Cafés ist fußläufig erreichbar.
Nur 4 km vom Sandstrand von Almyrida und 8 km von Kalyves entfernt – beide bieten kristallklares Wasser und ein pulsierendes Küstenleben.
Die historische Stadt Chania ist nur 30 km entfernt, und der Flughafen ist verkehrsgünstig 34 km vom Anwesen entfernt.

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus bietet eine hervorragende Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnen. Die Aufteilung mit zwei Wohnungen bietet vielseitige Möglichkeiten, ob für eine Großfamilie, zur Vermietung oder zur Schaffung einer größeren Einzelresidenz. Seine erstklassige Lage im Herzen von Gavalochori, der großzügige Innenhof und die Möglichkeit eines Pools machen es zu einem seltenen Juwel in einer der begehrtesten Gegenden Kretas.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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