Kreta: Steinvilla mit Meerblick und Infinity-Pool in Drapanos zu verkaufen

Exklusive Steinvilla in Drapanos mit Panoramablick auf die Souda-Bucht und die Weißen Berge. Sie verfügt über einen 42 m² großen Infinity-Pool, einen angelegten Garten, drei Schlafzimmer und ein separates 54 m² großes Apartment zur Vermietung. Nur 10 Minuten vom Strand von Almyrida und weniger als eine Stunde vom Flughafen Chania entfernt.

Diese renovierte Steinvilla liegt in einer ruhigen Wohngegend von Drapanos, 30 km östlich von Chania, auf einem erhöhten, 1.245,42 m² großen Grundstück mit Panoramablick über die Souda-Bucht, das Kretische Meer und die Weißen Berge. Der doppelte Blick auf Meer und Berge bietet ganzjährig einen atemberaubenden Anblick und steigert sowohl die Attraktivität als auch die Vermietungschancen.

Das Haupthaus bietet auf 126,71 m² bequem Platz für bis zu sieben Gäste. Es verfügt über zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Schlafsofa im Wohnzimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich, der teilweise durch einen traditionellen Bogen unterteilt ist, verfügt über einen Kamin und öffnet sich direkt zu großzügigen Terrassen: einem 30 m² großen Balkon mit Pergola und einem weiteren, größtenteils überdachten 9,15 m² großen Balkon. Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), Klimaanlage, WLAN und eine voll ausgestattete Küche mit Espressomaschinen sorgen für Komfort sowohl für die private Nutzung als auch für die Ferienvermietung.

Der 42 m² große Infinity-Pool (1,50 m tief mit einem 0,50 m tiefen Kinderbecken) bietet einen ungestörten Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Um den Pool herum erstreckt sich ein angelegter Garten mit Rasen, der ein komfortables Ambiente im Freien schafft. Ein 30 m² großer, komplett überdachter Sitzbereich und eine zusätzliche 15 m² große Pergola bieten schattige Ess- und Lounge-Plätze. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Billardtisch, eine Außendusche mit WC, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und zwei private Parkplätze.

Ein wichtiger Investitionsvorteil ist die 54,47 m² große, noch nicht ausgebaute Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang. Es kann an die Hauptvilla angeschlossen oder unabhängig betrieben werden und bietet somit Flexibilität und ein hohes Potenzial für kurzfristige Vermietungseinnahmen.

Nur 10 Minuten vom Strand von Almyrida, 35 Minuten vom Hafen von Souda mit Fährverbindungen nach Athen, 45 Minuten vom Stadtzentrum von Chania und 50 Minuten vom internationalen Flughafen Chania entfernt, vereint diese Immobilie Privatsphäre, gute Erreichbarkeit und hohes Renditepotenzial in einer der attraktivsten Regionen Kretas.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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