Kreta, Almyrida: Atemberaubendes Einfamilienhaus mit Pool-, Meer- und Bergblick

Lage:
???? Almyrida – Badeort mit Charme in der Bucht von Souda (PLZ 730 08)
Almyrida, auch geschrieben Almirida, ist ein beliebter Küstenort in der Region Apokoronas, etwa 25 Kilometer östlich von Chania. Der Ort liegt direkt an der Bucht von Souda und verbindet die entspannte Atmosphäre eines ehemaligen Fischerdorfes mit einer guten touristischen Infrastruktur. Durch seine geschützte Lage, den feinen Sandstrand und das klare Wasser ist Almyrida besonders bei Familien, Auswanderern und Individualurlaubern sehr geschätzt.

????? Ortsbild & Struktur
Maritimer Charakter: Almyrida zieht sich entlang einer kleinen Uferstraße, gesäumt von Tavernen, Cafés und Apartments. Das Ortsbild ist freundlich, überschaubar und mediterran geprägt.
Tradition trifft Tourismus: Während das alte Dorfzentrum noch ländlich wirkt, haben sich entlang des Wassers moderne Ferienhäuser, kleine Hotels und Villen angesiedelt – in harmonischem Maß.
Ganzjähriges Leben: Obwohl touristisch geprägt, ist Almyrida nicht nur ein Saisonort. Viele Bewohner leben das ganze Jahr über hier – teils Einheimische, teils internationale Zuzügler.

???? Natur & Umgebung
Sandstrand & Bucht: Der Strand von Almyrida ist flach abfallend, mit ruhigem, glasklarem Wasser – ideal für Kinder und entspannte Badegäste. Auch Wassersport ist möglich, etwa Stand-Up-Paddling oder Kajakfahren.
Grüne Umgebung: Das Dorf wird von sanften Hügeln umgeben, mit Olivenhainen, kleinen Wäldchen und gut begehbaren Wegen.
Ausflugsziele: In der Nähe befinden sich Gavalochori, Plaka, Kalyves und weitere charmante Dörfer – ideal für Tagesausflüge ins Landesinnere oder entlang der Küste.

????? Geschichte & Kultur
Relikte aus der Vergangenheit: In der Umgebung finden sich historische Kapellen, ein alter römischer Steinbruch und traditionelle Bauten. Almyrida selbst ist geschichtsträchtig, aber ohne museale Atmosphäre.
Sanfte Entwicklung: Der Ort hat sich über die Jahre touristisch entwickelt, ohne seine Ursprünglichkeit völlig zu verlieren – ein Grund für seine anhaltende Beliebtheit.
Multikulturelles Flair: Viele Europäer, vor allem aus Großbritannien, Deutschland und Frankreich, haben sich hier dauerhaft niedergelassen oder besitzen Zweitwohnsitze.

???? Kulinarik & Landwirtschaft
Tavernen am Wasser: Die Strandpromenade von Almyrida bietet eine Reihe von familiengeführten Tavernen, die frischen Fisch, Meeresfrüchte und traditionelle kretische Gerichte servieren.
Regionale Produkte: Olivenöl, Wein, Honig und Käse stammen meist direkt aus der Umgebung – sei es aus Plaka, Gavalochori oder Kalyves.
Wochenmärkte & Direktkauf: Wer Wert auf regionale Lebensmittel legt, findet in den Nachbardörfern Bauernmärkte und Hofverkäufe.

???? Tipps für Besucher
Für Familien geeignet: Der flach abfallende Strand, der ruhige Verkehr und die familiäre Atmosphäre machen Almyrida zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern.
Beste Reisezeit: Frühling und Herbst sind besonders reizvoll – bei angenehmem Klima und weniger Trubel als im Hochsommer.
Mobilität: Ein Mietwagen ist empfehlenswert, um die umliegenden Dörfer, Bergstraßen und abgelegeneren Strände zu entdecken.

???? Immobilien & Standortpotenzial
Almyrida zählt zu den nachhaltig gefragten Immobilienstandorten in Westkreta – vor allem durch die Kombination aus Strandnähe, guter Infrastruktur und echtem Dorfleben. Die Nachfrage ist stabil, insbesondere bei ausländischen Käufern, die einen Ferienwohnsitz oder Altersruhesitz mit Meerblick suchen.

Das Immobilienangebot reicht von modernen Villen mit Pool über renovierte Häuser mit traditionellem Charakter bis hin zu Apartments direkt am Wasser. Grundstücke mit Baugenehmigung sind noch vereinzelt verfügbar, aber stark gefragt.

Standortvorteile:

Strandlage mit ruhigem Tourismus – beliebt, aber nicht überlaufen
Hohe Lebensqualität durch gute Infrastruktur und gepflegte Umgebung
Attraktiv für ganzjähriges Wohnen oder Vermietung
Langfristig wertstabil durch begrenzte Bebauungsmöglichkeiten und beliebte Lage

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=49X5n6hX_-o_CcaH
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im schönen Almyrida bietet die einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und gepflegtes Anwesen mit atemberaubender Aussicht und ruhiger Lage zu erwerben. Das 2004 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Haus erstreckt sich über insgesamt 265 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.731 m². Die durchdachte Aufteilung in drei unabhängige Wohnungen macht es ideal für Großfamilien, Gäste oder zur Vermietung.

Hauptwohnung (Erdgeschoss): 100 m², 1 geräumiges Schlafzimmer, großer Wohnbereich, Kamin und direkter Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Zweite Wohnung (Untergeschoss): 88 m², 2 Schlafzimmer, voll ausgestattet, eigener Eingang.

Dritte Wohnung: 40 m², 1 Schlafzimmer, gemütlich und unabhängig – ideal für Gäste oder zur Kurzzeitmiete.

Swimmingpool: ca. 20 m² mit Liegewiese und Meerblick.

Geschlossene Garage für sicheres Parken/Lagern.

Öl-Zentralheizung und Solar-Warmwasserbereitung für ganzjährigen Komfort.

Kamin in der Hauptwohnung.

Zusätzliches Grundstück: Zusätzliches, nicht bebaubares 700 m² großes Grundstück in der Nähe mit alten Olivenbäumen – ideal für einen Garten oder Entspannungsbereich.

Erreichbarkeit: Ruhig und dennoch gut erreichbar, nur wenige Minuten vom Strand und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

Atemberaubender Meerblick und eine ruhige, natürliche Umgebung.

Diese Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Erzielung von Einnahmen durch Vermietung. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder ein profitables Vermietungsprojekt suchen – dieses Haus bietet Charme, Komfort und eine hervorragende Lage.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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