Kreta
730 08 Almyrida
| Kaufpreis: | 850.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 175,00 m² |
| Grundstück: | ca. 980,00 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2024 |
| - keine Angabe - in Kreta 730 08 Almyrida | |
MIT VIDEO - Kreta, Almyrida - High-End trifft Tradition – hochwertige Villa mit Pool zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Wir sprechen folgende Sprachen:
Nur 300 Meter vom kristallklaren Wasser des Strandes Almyrida entfernt bietet diese neu erbaute Steinvilla eine außergewöhnliche Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 980 m² gelegen, verspricht das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und entspanntes mediterranes Wohnen.
Die Villa verbindet traditionelle kretische Architektur mit modernem Komfort und bietet einen privaten Pool, voll möblierte Innenräume, eine Außenküche mit Grill und Backofen sowie einen atemberaubenden Bergblick. Dank hochwertiger Ausstattung, Solar- und Dieselheizung sowie vollständiger Isolierung eignet sich diese Immobilie perfekt als luxuriöse Residenz oder als vielversprechende Mietinvestition in einem der begehrtesten Küstendörfer Kretas.
Architektur & Design
Die aus kretischem Naturstein mit 60 cm dicken Wänden erbaute Villa zeugt von dauerhafter Qualität und lokaler Handwerkskunst. Jedes Material und jedes Designelement wurde sorgfältig ausgewählt, um sich harmonisch in die Landschaft einzufügen und gleichzeitig höchste Funktionalität zu bieten. Italienische Anti-Rutsch-Fliesen, deutsche Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und eine solide Beton- und Stahlkonstruktion sorgen für Langlebigkeit, Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort.
Innenaufteilung
Die Villa erstreckt sich über 175,33 m² auf zwei Ebenen, die jeweils durchdacht für Privatsphäre und geselliges Beisammensein konzipiert sind.
Das Erdgeschoss (105,56 m²) empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich – ein einladender Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Eine separate Küche mit Einbauschränken aus Holz und Einbaugeräten verbindet rustikale Wärme mit modernem Komfort. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein wunderschön gestaltetes Badezimmer mit moderner ebenerdiger Dusche. Glastüren verbinden den Wohnbereich mit einer großen Veranda und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss (69,77 m²) beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, hochwertigen Armaturen und Fliesen. Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Kleiderschränke und Glastüren, die auf eine große, gemeinsame Veranda führen und einen ungehinderten Blick auf den privaten Pool und die White Mountains bieten. Eine zweite Veranda auf der Rückseite bietet einen ruhigen Rückzugsort, um das umliegende Dorf und die sanften Hügel zu genießen.
Die Villa wird komplett möbliert angeboten. Die Inneneinrichtung wurde von Fachleuten entworfen und harmoniert perfekt mit den natürlichen Materialien und der ruhigen Lage des Hauses.
Wohnen im Freien
Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie sowohl Schönheit als auch Funktionalität maximieren. Im Herzen des angelegten Gartens liegt ein gefliester Pool, umgeben von farbenfrohen Blumen, üppigen Sträuchern und alten Bäumen, die natürlichen Schatten und Privatsphäre bieten.
Eine Außenküche mit Essbereich, ausgestattet mit Steingrill, Holzofen, Spüle und Pergola, lädt zu endlosen Mahlzeiten im Freien und gemütlichen Zusammenkünften mit Freunden oder der Familie ein. Ein diskreter Lagerraum aus Stein bietet Platz für einen zusätzlichen Kühl- und Gefrierschrank – ideal für Sommerfeste.
Nachts verwandelt sich die Villa dank der strategisch platzierten Außenbeleuchtung rund um Gebäude, Garten und Pool in einen bezaubernden Rückzugsort. Das gesamte Grundstück ist von einem handgefertigten Steinzaun umgeben, der Charme und Sicherheit verleiht.
Ausstattung & Ausstattung
Vollständige Wärme- und Wasserisolierung (KENAK-zertifiziert)
Autonome Dieselheizung
Solar- und elektrische Warmwasserbereitung
Deutsche Aluminiumfenster und -türen mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
Hochwertige Badezimmer mit Designerarmaturen und hochwertigen Fliesen
MDF-Innentüren und Einbauschränke
Alarmanlage und Videoüberwachung
Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Parkplätze stehen auf dem eingezäunten Grundstück zur Verfügung, und alle Versorgungseinrichtungen sind sofort einsatzbereit.
Lage & Lifestyle
Im Herzen von Almyrida gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance aus Privatsphäre und Komfort. In fußläufiger Entfernung finden Sie lokale Tavernen, Strandcafés und charmante Minimärkte – allesamt Teil des freundlichen und entspannten Lebensstils, für den diese Gegend bekannt ist. Umgeben von wunderschöner Natur sind die wichtigsten Dienstleistungen und kulturellen Highlights von Chania nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ihr neues Kapitel beginnt hier
Diese exquisite Steinvilla in Almyrida ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und um den kretischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie ein Zuhause für immer, einen luxuriösen Rückzugsort oder eine solide Investition in einer der begehrtesten Lagen Kretas suchen – diese Immobilie heißt Sie herzlich willkommen.
Hier das Besichtigungs-Video:
https://youtu.be/DG7IGIrts3Q
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.
https://youtu.be/wzfLjR796So?si=9kcA2pvRqLvQlNJE
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Nur 300 Meter vom kristallklaren Wasser des Strandes Almyrida entfernt bietet diese neu erbaute Steinvilla eine außergewöhnliche Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 980 m² gelegen, verspricht das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und entspanntes mediterranes Wohnen.
Die Villa verbindet traditionelle kretische Architektur mit modernem Komfort und bietet einen privaten Pool, voll möblierte Innenräume, eine Außenküche mit Grill und Backofen sowie einen atemberaubenden Bergblick. Dank hochwertiger Ausstattung, Solar- und Dieselheizung sowie vollständiger Isolierung eignet sich diese Immobilie perfekt als luxuriöse Residenz oder als vielversprechende Mietinvestition in einem der begehrtesten Küstendörfer Kretas.
Architektur & Design
Die aus kretischem Naturstein mit 60 cm dicken Wänden erbaute Villa zeugt von dauerhafter Qualität und lokaler Handwerkskunst. Jedes Material und jedes Designelement wurde sorgfältig ausgewählt, um sich harmonisch in die Landschaft einzufügen und gleichzeitig höchste Funktionalität zu bieten. Italienische Anti-Rutsch-Fliesen, deutsche Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und eine solide Beton- und Stahlkonstruktion sorgen für Langlebigkeit, Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort.
Innenaufteilung
Die Villa erstreckt sich über 175,33 m² auf zwei Ebenen, die jeweils durchdacht für Privatsphäre und geselliges Beisammensein konzipiert sind.
Das Erdgeschoss (105,56 m²) empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich – ein einladender Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Eine separate Küche mit Einbauschränken aus Holz und Einbaugeräten verbindet rustikale Wärme mit modernem Komfort. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein wunderschön gestaltetes Badezimmer mit moderner ebenerdiger Dusche. Glastüren verbinden den Wohnbereich mit einer großen Veranda und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss (69,77 m²) beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, hochwertigen Armaturen und Fliesen. Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Kleiderschränke und Glastüren, die auf eine große, gemeinsame Veranda führen und einen ungehinderten Blick auf den privaten Pool und die White Mountains bieten. Eine zweite Veranda auf der Rückseite bietet einen ruhigen Rückzugsort, um das umliegende Dorf und die sanften Hügel zu genießen.
Die Villa wird komplett möbliert angeboten. Die Inneneinrichtung wurde von Fachleuten entworfen und harmoniert perfekt mit den natürlichen Materialien und der ruhigen Lage des Hauses.
Wohnen im Freien
Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie sowohl Schönheit als auch Funktionalität maximieren. Im Herzen des angelegten Gartens liegt ein gefliester Pool, umgeben von farbenfrohen Blumen, üppigen Sträuchern und alten Bäumen, die natürlichen Schatten und Privatsphäre bieten.
Eine Außenküche mit Essbereich, ausgestattet mit Steingrill, Holzofen, Spüle und Pergola, lädt zu endlosen Mahlzeiten im Freien und gemütlichen Zusammenkünften mit Freunden oder der Familie ein. Ein diskreter Lagerraum aus Stein bietet Platz für einen zusätzlichen Kühl- und Gefrierschrank – ideal für Sommerfeste.
Nachts verwandelt sich die Villa dank der strategisch platzierten Außenbeleuchtung rund um Gebäude, Garten und Pool in einen bezaubernden Rückzugsort. Das gesamte Grundstück ist von einem handgefertigten Steinzaun umgeben, der Charme und Sicherheit verleiht.
Ausstattung & Ausstattung
Vollständige Wärme- und Wasserisolierung (KENAK-zertifiziert)
Autonome Dieselheizung
Solar- und elektrische Warmwasserbereitung
Deutsche Aluminiumfenster und -türen mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
Hochwertige Badezimmer mit Designerarmaturen und hochwertigen Fliesen
MDF-Innentüren und Einbauschränke
Alarmanlage und Videoüberwachung
Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Parkplätze stehen auf dem eingezäunten Grundstück zur Verfügung, und alle Versorgungseinrichtungen sind sofort einsatzbereit.
Lage & Lifestyle
Im Herzen von Almyrida gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance aus Privatsphäre und Komfort. In fußläufiger Entfernung finden Sie lokale Tavernen, Strandcafés und charmante Minimärkte – allesamt Teil des freundlichen und entspannten Lebensstils, für den diese Gegend bekannt ist. Umgeben von wunderschöner Natur sind die wichtigsten Dienstleistungen und kulturellen Highlights von Chania nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ihr neues Kapitel beginnt hier
Diese exquisite Steinvilla in Almyrida ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und um den kretischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie ein Zuhause für immer, einen luxuriösen Rückzugsort oder eine solide Investition in einer der begehrtesten Lagen Kretas suchen – diese Immobilie heißt Sie herzlich willkommen.
Hier das Besichtigungs-Video:
https://youtu.be/DG7IGIrts3Q
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.
https://youtu.be/wzfLjR796So?si=9kcA2pvRqLvQlNJE
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