Kreta, Vafes außergewöhnliches Landgut Steinvilla mit indoor SPA und pri Pool

Kreta, Vafes außergewöhnliches Landgut Steinvilla 
Dies ist ein außergewöhnliches Landgut mit einer freistehenden Steinvilla mit 3 Schlafzimmern, Außen- und Innenpool und Spa, Garagen, Olivenhain und beeindruckenden Landschaftsgärten mit herrlichem Blick auf die Berge und den Wald.

In einer unglaublich ruhigen ländlichen Umgebung, deren Schönheit Fotos einfach nicht gerecht werden können, liegt dieses freistehende Anwesen auf einem ca. 5.000 Quadratmeter großen, landschaftlich gestalteten Grundstück mit Rasenflächen und Obstbäumen und bietet absolute Privatsphäre in einem traditionellen Dorf, in der Nähe von Tavernen und Annehmlichkeiten.

Erdgeschoss:
Der offene Wohnbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Der Essbereich und die Lounge befinden sich hinter dem großen Steinbogen mit Terrassentüren zur geräumigen überdachten Terrasse, die zum Außenpool führt, und Zugang zum Balkon mit Fitnessraum, von dem aus man den Sonnenuntergang genießen kann.

Links von der Lounge befindet sich ein Gäste-WC. Hinter dem Wohnbereich befindet sich die großzügige Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und separatem Hauswirtschaftsraum.

Untergeschoss: 
Auf dieser Etage befinden sich zwei großzügige Gästezimmer und ein Familienbadezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Terrassentüren zu einer weiteren großen überdachten Terrasse, die bei jedem Wetter genutzt werden kann.

Das Familienbadezimmer befindet sich zwischen den Schlafzimmern. Ein angrenzender, voll ausgestatteter Innen-Spa bietet das ganze Jahr über einen Rückzugsort mit beheiztem Swimmingpool, Sauna, Dusche und Liegestühlen zum Entspannen.

Außenbereich: 
Das Grundstück ist makellos in separate, pflegeleichte Bereiche unterteilt. Es gibt drei Eingangstore (zwei elektrische, eines manuelles), Rasenflächen und einen charmanten Hauptbereich mit Pfauen, Hühnern, Enten und einem Springbrunnen/Teich.

Der Außenpool befindet sich neben der überdachten Veranda neben dem Wohnzimmer, mit gefliesten Sonnenterrassen und Rasenflächen an der Seite. Eine echte Feuerstelle im südafrikanischen Stil mit hängendem Grill bietet das ganze Jahr über Möglichkeiten zum Kochen im Freien! Hinter dem Olivenhain (ca. 50 Bäume) befinden sich verschiedene Obstbäume, Weinreben und viel Platz für einen Gemüsegarten, um völlig autark zu sein.

Weitere Ausstattungsmerkmale: 
Überdachter Parkplatz, eine geräumige, geschlossene Doppelgarage mit elektrischen Rollläden, verschiedene Abstellräume, Arbeitsraum, vollautomatisches Bewässerungssystem, netzunabhängige Stromversorgung durch Photovoltaik-Module und eine Regenwassersammelstelle. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Außenpool, eine Feuerstelle und eine Reihe von alten Obst- und Zierbäumen, die eine ruhige Oase inmitten der Natur schaffen.

Dies ist ein wirklich einzigartiges und wunderschönes Anwesen – privat, ruhig und auf höchstem Niveau gepflegt. Der Eigentümer hat für jedes Szenario vorausgedacht und für wirtschaftliche Betriebskosten gesorgt, darunter Photovoltaikmodule, ein unabhängiger Generator, Wasserspeicher einschließlich Regenwassersammlung und landwirtschaftliche Versorgung, sowohl Öl- als auch Sonnenkollektoren sowie ein elektrisches Wärmepumpensystem zum Heizen.

Wesentliches
Hausgröße: 195 m²
Grundstücksfläche: 5421 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 2009
Aussicht: Berge und Wald
 

Entfernungen


- Nächster Flughafen: Chania (CHQ), 46 km (ca. 50 Min. Auto).
- Zum Meer: Ca. 6 km zum nördlichen Küstenstreifen.
- Nächster Strand: Georgioupolis-Strand (11,5 km, 15 Min., familienfreundlich mit Sand und flachem Wasser).
- Vafes eignet sich perfekt für Ruhe suchende mit Wanderwegen (z. B. Kryonerida-Schlucht) und Nähe zu Stränden/Sehenswürdigkeiten.
- Annehmlichkeiten in Vrisses: 3 km
- Strand von Georgioupoli: 10 km
- Rethimnon: 30 km
- Zentrum von Chania: 40 km


Objektnr. 384015 2025265-25017

 

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

 

Wichtige Punkte:


- Hausgröße: 195 m² plus SPA, Doppelgarage und großer Abstellraum
- Grundstücksgröße: 5.421 m²
- Baujahr: 2009
- Schlafzimmer: 3
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Badezimmer: 2+WC
- Waschküche
- Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern und Rollos
- Moderne Küche mit Doppeltür-Kühlschrank inklusive Eismaschine
- Küchentheke mit Barhockern
- Offener Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage
- Indoor-Spa mit beheiztem Pool (2,5 m x 7,5 m), finnischer Sauna und Entspannungsbereich
- Zentralheizung (Wärmepumpe plus Heizöl als Reserve)
- Photovoltaikanlage mit Batterien zur Speicherung
- Solarpanel für Warmwasser
- Komplett umzäuntes Grundstück
- Elektrische Tore
- Energieeffiziente Systeme für niedrige Betriebskosten
- Stromgenerator
- Außenbereich mit Grill
- Sonnenterrassen und überdachte Terrassen mit Rollos (geschlossener Innenhof)
- Wasserspeicher einschließlich Regenwasserbrunnen
- 50 Olivenbäume und wunderschön angelegter Gartenbereich
- Automatisches Bewässerungs-/Sprinklersystem
- Arbeitsraum
- Garagen
- Außenpool (4 m x 8 m)
- 2 elektrische Tore vor dem Grundstück + 1 manuelles Tor
- Privatsphäre
- Möbel nach Vereinbarung
- Klimaanlage
- Aluminiumtüren
- Aluminiumfenster
- Haushaltsgeräte
- Balkone
- Grill
- Zentralheizung
- Garderobe/WC
- Ländliche Aussicht
- Innenhof
- Überdachte Veranden
- Stromanschluss
- Kamin/Holzofen
- Einbauschränke
- Frischwasserspeicher
- Garage
- Garten
- Wärmepumpe
- Landschaftsgarten
- Moskitonetze
- Bergblick
- Olivenbäume
- Privater Parkplatz
- Duschraum
- Solarpanel
- Lagerraum
- Swimmingpool
- Swimmingpool – privat
- Fliesenböden
- Hauswirtschaftsraum
- Veranden
- Wasserspeichertank
- Werkstatt Hobbyraum

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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