Kreta, Litsarda, Luxusvilla mit Meerblick und Pool

Kreta, Litsarda, Luxusvilla mit Meerblick und Pool
Die Blue Bay Villa ist eine wunderschön renovierte, 150 m² große Villa, die auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück im ruhigen Dorf Litsarda in der Nähe von Vamos in der Apokoronas-Region von Chania komplett eingerichtet ist. Es ist ein einstöckiges Haus mit 3 Schlafzimmern, 2,5 Bädern, Infinity-Pool und angelegten Gärten und bietet von seiner Veranda und Dachterrasse einen atemberaubenden Panoramablick auf die Bucht von Souda und die Weißen Berge.

Innenbereich:
Wenn Sie durch die Vordertür eintreten, werden Sie durch das große Panoramafenster mit Blick auf den Pool mit der erstaunlichsten Aussicht auf die Bucht von Souda konfrontiert.
Der Hauptwohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit viel Stauraum und integrierten Geräten, darunter ein Einbauofen, eine Mikrowelle, ein Induktionskochfeld, ein doppelter Kühl-/Gefrierschrank und ein Geschirrspüler. Darüber hinaus wird das Wasser durch die Spüle und den Kühlschrank dreimal gefiltert, sodass Sie problemlos direkt aus dem Wasserhahn trinken und damit kochen können. Es gibt auch mehrere große Terrassentüren, die auf die Terrasse und zum Wohn- und Sitzbereich im Freien unter den Pergolen führen.
Der Flur führt zu 3 Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem separaten Gäste-WC. Alle 3 Schlafzimmer haben Einbauschränke und Schubladen und Türen, die auf die Terrasse und den Poolbereich führen.
Das Badezimmer ist hervorragend gestaltet und umfasst einen Nassbereich für die Dusche, der einen großen Regenduschkopf und 4 Spa-Ausgänge für den Körper und eine separate Handbrause für diejenigen hat, die nur ihre Haare machen; eine Badewanne mit Wasserfallhahn, die so angeordnet ist, dass sie die Aussicht voll ausnutzt; und ein Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel. Auch im Badezimmer gibt es eine sehr clever gestaltete Einheit für die Unterbringung der Waschmaschine und viel Stauraum für alle Ihre Badezimmerutensilien.

Außen:
Der Eingang zum Grundstück erfolgt durch elektrisch betriebene Tore, die zu einer Tiefgarage führen, in der 2 Autos untergebracht sind, sowie 2 zusätzliche überdachte Carports und ein Parkplatz.

Das Haus liegt auf einem privaten Grundstück am Ende einer Straße, umgeben von wunderschön angelegten Gärten und einem atemberaubenden Panoramablick. Eines der Hauptmerkmale der Landschaft ist ein funktionierender Wasserfall, der vom derzeitigen Eigentümer gebaut wurde. Es gibt jedoch immer noch Bereiche des Landes, die natürlich und unberührt sind, was eine weitere, individuelle Landschaftsgestaltung ermöglicht, wenn Sie dies wünschen. Es gibt auch eine große Anzahl von Bäumen auf dem Grundstück, darunter Orangen-, Mandarinen-, Zitronen-, Pflaumen- und Bananenbäume.
Es gibt auch ein großes Dachsolarium, das über eine Außentreppe mit einer Pergola und einem Holzpavillon in erhöhter Position im Garten zugänglich ist; Beide sind perfekte Orte, um atemberaubende Sonnenaufgänge am frühen Morgen und Sonnenuntergänge am späten Abend zu sehen.
Der große private Infinity-Pool verfügt über doppelte römische Stufen für einen einfachen Zugang von jedem Punkt der Terrasse. In diesem Bereich befindet sich eine solarbetriebene Dusche, und hier bräuchte es nur eine kleine Rampe, um das gesamte Anwesen rollstuhlgerecht zu machen.
Der gut ausgestattete, aus Stein gebaute und überdachte Küchen- und Barbereich im Freien besteht aus einem Grill mit drehbarem Spieß, einem traditionellen Pizzaofen, einem Kühl-/Gefrierschrank, einer Belfast-Spüle, einem Wasseranschluss für eine Spülmaschine und einer Bar, perfekt für das Leben und die Unterhaltung im Freien!

Ebenfalls in diesem separaten Gebäude befindet sich ein hochwertiges Duschbad, das komplett mit Grossfillex-Paneelen abgedichtet ist und über eine Regenbrause verfügt. Es gibt auch einen Waschtisch und ein WC, was es zu einem zweiten Badezimmer macht, das vom Haupthaus aus leicht zugänglich ist.
Unter dem Grundstück befindet sich ein großer Keller-/Garagenbereich für 2 Autos, eine Werkbank und einen Lagerraum sowie einen kleineren Raum, in dem die Maschinen und Wassertanks untergebracht sind, die für die Wartung des Grundstücks erforderlich sind.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2.5
Grundstücksgröße (qm): 4000+
Hausgröße (qm): 150
Aussicht: Meer und Berg
Dorf: Litsarda
Energiestatus: zu bestätigen


Klimaanlage
Aluminiumtüren
Aluminiumfenster
Haushaltsgeräte
Untergeschoss
Grillen - Außenküche
Zentralheizung
Stromanschluss
Kamin/Holzofen
Frischwasserspeicher
Möbliert
Garage
GartenLandschaftsgarten
Mückengitter
Blick auf die Berge
Taverne in der Nähe
Privater-Parkplatz
Dachterrasse
Seeblick
Duschraum
Solarmodulen
Schwimmbad - Privat mit römischer Treppe
Telefoninstallation
Fliesenböden
Allzweckraum
Veranden
Blick auf die Weißen Berge
WiFi-Internet

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
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