MIT VIDEO: Kreta, Vryses: Traditionelles Dorfhaus zum Verkauf in Embrosneros

Lage:
Emprosneros (PLZ 730 07) – Authentisches Dorf mit kulturellen Schätzen im Herzen des Apokoronas, Chania

???? Lage & Umgebung Emprosneros (manchmal auch Embrosneros geschrieben) ist ein bezauberndes und zutiefst traditionelles Dorf in der Präfektur Chania, das sich wie ein verstecktes Juwel im Herzen der grünen und fruchtbaren Apokoronas-Region im Norden Kretas offenbart. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Olivenhainen und weitläufigen Feldern, bietet es oft atemberaubende Ausblicke auf die majestätischen Weißen Berge (Lefka Ori) im Hintergrund. Dieses Dorf verkörpert die pure Authentizität des kretischen Landlebens und ist die ideale Wahl für alle, die ein Haus auf Kreta kaufen oder eine Villa auf Kreta in einer friedlichen, naturnahen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung suchen.

????? Charakter & Lebensgefühl Emprosneros hat es geschafft, seinen ursprünglichen kretischen Charakter in vollem Umfang zu bewahren. Das Dorfleben ist hier von einer beneidenswerten Entspannung und Authentizität geprägt, tief verwurzelt in der Landwirtschaft und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier tauchen Sie ein in das echte Kreta mit seinen gelebten Traditionen und der sprichwörtlichen herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen. Abseits des Massentourismus finden sich hier lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf und charmante traditionelle Tavernen in der näheren Umgebung, die die unverfälschte lokale Küche zelebrieren. Es ist der perfekte Ort für alle, die eine Wohnung in ländlicher Umgebung oder ein Ferienhaus mit Charakter in einer friedlichen und tief verwurzelten Umgebung schätzen.

???? Kultur & Sehenswürdigkeiten – Einzigartige Erlebnisse vor Ort Ein besonderes Highlight, das Emprosneros zu einem einzigartigen Ort macht, ist das Kommunale Theater Kremastos (Municipal Theatre Kremastos). Dieses beeindruckende, in eine natürliche Felsformation eingefügte Amphitheater ist wie ein klassisches griechisches Theater gestaltet und bietet eine bemerkenswerte Akustik. Es dient als Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und kulturelle Events, die Besucher aus der ganzen Region anziehen und eine einzigartige Möglichkeit bieten, Kultur unter dem kretischen Sternenhimmel zu erleben. Ganz in der Nähe des Theaters befindet sich zudem die faszinierende Höhlenkapelle des Eremiten, ein spiritueller Ort von großer Ruhe und Geschichte, der die kulturelle Tiefe der Gegend weiter unterstreicht. Diese beiden Stätten sind nicht nur lokale Juwelen, sondern auch ein Magnet für kulturell interessierte Käufer von Immobilien auf Kreta.

???? Verkehr & Infrastruktur
Vrisses (Zentrum): ca. 4,6 km nordwestlich, ca. 7 Minuten Fahrzeit – ein lebendiges Dorf, bekannt für seine malerischen Plätze, traditionellen Tavernen, das klare Quellwasser und exquisite Molkereiprodukte.
Vamos (Zentrum): ca. 9,8 km westlich, ca. 18 Minuten Fahrzeit – das administrative Zentrum des Apokoronas-Gebiets, mit wichtigen Dienstleistungen wie Gesundheitszentrum, Banken, Postamt und größeren Supermärkten.
Georgioupolis (Zentrum): ca. 12,7 km nordöstlich, ca. 17 Minuten Fahrzeit – ein beliebter Küstenort mit einem weitläufigen Sandstrand, einem kleinen, charmanten Hafen und einer Fülle an Restaurants und Geschäften.
Almyrida (Zentrum): ca. 15,5 km nordwestlich, ca. 29 Minuten Fahrzeit – ein beliebter Ferienort mit schönen Sandstränden und touristischer Infrastruktur.
Kalives (Zentrum): ca. 18,5 km nordwestlich, ca. 23 Minuten Fahrzeit – ein größerer Küstenort mit Sandstränden und einer guten Auswahl an Geschäften und Restaurants.
Hafen Souda (Chania): ca. 29,6 km westlich, ca. 35 Minuten Fahrzeit – der wichtigste Fährhafen der Region Chania mit Verbindungen zum Festland.
Chania (Zentrum): ca. 37,3 km westlich, ca. 42 Minuten Fahrzeit – die faszinierende Hauptstadt der Präfektur Chania mit ihrem weltberühmten venezianischen Hafen, der malerischen Altstadt und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben.
Rethymno (Zentrum): ca. 38,1 km östlich, ca. 41 Minuten Fahrzeit – die charmante Hauptstadt der Nachbarpräfektur mit ihrer venezianischen Altstadt und der imposanten Festung Fortezza.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 43,5 km westlich, ca. 49 Minuten Fahrzeit – der internationale Flughafen der Region Chania, der gute Anbindungen an europäische Städte bietet.
Exzellente Straßenanbindung: Emprosneros ist hervorragend an die regionalen Straßen und die Nordküsten-Nationalstraße (EO Chanion – Rethimnou/Vorios Odikos Axonas Kritis/E75) angebunden, was eine schnelle und bequeme Erkundung der gesamten Insel ermöglicht.

????? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung
Kournas See: ca. 15,2 km östlich, ca. 21 Minuten Fahrzeit – der einzige natürliche Süßwassersee Kretas, ein idyllischer Ort zum Schwimmen, Tretbootfahren und für entspannte Stunden in der Natur.
Quellen von Vrisses: Berühmt für ihr klares, erfrischendes Quellwasser und die schattenspendenden Platanen, die zu einer Pause einladen.
Weiße Berge (Lefka Ori): Die majestätische Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und unvergessliche Naturerkundungen.
Apokoronas-Region: Die gesamte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren durch traditionelle Dörfer und die üppige, grüne Landschaft ein.

???? Immobilien & Standortpotential – Eine Investition in Authentizität Emprosneros bietet ein äußerst attraktives Potential für Immobilien auf Kreta, insbesondere für diejenigen, die eine authentische und ruhige Lage im begehrten Apokoronas-Gebiet suchen, ohne auf kulturelle Highlights verzichten zu wollen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die stabile Nachfrage nach Immobilien in Chania. Ob Sie ein traditionelles Haus kaufen auf Kreta zur liebevollen Restaurierung, eine charmante Villa mit Bergblick oder eine kleine, gemütliche Wohnung als Feriendomizil suchen, Emprosneros kann interessante und vielfältige Immobilienangebote bereithalten. Der Standort profitiert immens von seiner Friedlichkeit und den einzigartigen kulturellen Attraktionen, kombiniert mit der exzellenten Erreichbarkeit der Küstenorte und der Stadt Chania. Erfahrene Immobilienmakler auf Kreta sind hier Ihre besten Partner, um Sie bei der Suche und der gesamten Abwicklung zu unterstützen.

???? Fazit Emprosneros ist mehr als nur ein Dorf; es ist ein idyllischer Ort, der Ruhe, Authentizität, beeindruckende Natur und einzigartige kulturelle Schätze harmonisch miteinander verbindet. Es ist der perfekte Fleck, um dem Alltagsstress zu entfliehen und das entspannte, reiche Leben auf Kreta in vollen Zügen zu genießen. Eine Immobilie in Emprosneros zu erwerben, bedeutet, in einen Lebensstil von Gelassenheit, kretischer Tradition und kultureller Bereicherung zu investieren.

https://youtu.be/3vlt2fls-xo?si=8D2AZjkNWoqWEylB
Emprosneros – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo – Crete drone video

Objektbeschreibung:
Dieses beeindruckende Haus mit vier Schlafzimmern wurde liebevoll und hochwertig restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale eines kretischen Hauses erhalten blieben. Das Haus verfügt über einen beheizten Pool und einen wunderschön gepflegten Garten mit vielen Obstbäumen.

Dieses wunderschöne Steinhaus liegt im ruhigen Dorf Embrosneros, ganz in der Nähe der Stadt Vryses. Abseits der Straße gelegen, erstreckt sich das Haus über vier Etagen. Sie betreten das Haus durch ein Seitentor oder parken Ihr Auto im überdachten Carport. Über die gepflasterten Stufen gelangen Sie in einen schönen privaten Innenhof mit riesigen Olivenbäumen und gepflegten Gärten. Von diesem Hof aus gelangt man in den Hauptwohnbereich. Ein wunderschön restaurierter Torbogen umrahmt den Raum und die hohen Holzdecken. Der Grundriss entspricht dem eines traditionellen kretischen Hauses. Der Platz des alten Brotbackofens wurde für die kühleren Monate des Jahres zu einem Holzofen umgebaut. Das Esszimmer befindet sich etwas links vom Hauptwohnbereich in einer eigenen Nische. Die Küche wurde kürzlich modern renoviert und bietet viel Stauraum und alle elektronischen Geräte.

Von der Küche aus gelangen Sie über einige Stufen in die untere Etage. Hier befindet sich ein gemütliches Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Neben dem Badezimmer befindet sich ein geräumiger Stauraum für Waschmaschine, Vorratskammer und einen zusätzlichen Kühl-/Gefrierschrank. Ein weiterer kleiner Raum bietet Platz für den Heizkessel und zusätzlichen Stauraum.

Vom Hauptwohnbereich aus gelangen Sie über sechs Stufen in das zweite Schlafzimmer. Es ist das größte von allen und verfügt über eingebaute Stauräume. Der helle und luftige Raum eignet sich hervorragend als zweites Wohnzimmer oder Büro. Glastüren führen auf einen privaten Balkon mit Blick auf den Garten und den unteren Innenhof – ideal für einen Morgenkaffee.

Über die restlichen Holztreppen gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und Glastüren, die in private Bereiche führen. Vom hinteren Schlafzimmer gelangt man auf die Dachterrasse, auf der sich noch der alte Brotbackofen befindet – ein schönes Detail. Der Blick schweift über den schönen Garten und das Tal in die Ferne.

Das Haus wurde hochwertig gepflegt. Alle Schlafzimmer verfügen über Fliegengitter, doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage und Zentralheizung. Die Außenfenster haben alle neue Rollläden, und die Fenster im Erdgeschoss haben Aluminiumrahmen – perfekt für ein Zweitwohnsitz, den man einfach abschließen und verlassen kann. Das Haus ist voll möbliert.

Der Garten lädt zum Entspannen ein. Der beheizte Pool ist privat und von alten Olivenbäumen umgeben, die natürlichen Schatten spenden und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Auf dem Grundstück stehen 12 Olivenbäume, die den derzeitigen Eigentümern jährlich 50–75 Liter Olivenöl liefern. Es gibt eine große Auswahl an reifen und ertragreichen Obstbäumen, darunter Orangen, Zitronen, Mandarinen, Granatäpfel, Avocados und Pflaumen. Die Gärten sind mit einer Mischung mediterraner Pflanzen angelegt und dank eines automatischen Bewässerungssystems leicht zu pflegen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein praktisch gelegener Terrassengarten zum Anbau Ihres eigenen Gemüses.

Die Villa liegt ideal für Erkundungstouren. Sie liegt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, nur 10 Autominuten vom charmanten Küstenort Georgeopolis entfernt, der für sein pulsierendes Dorfleben und seinen weitläufigen, 10 Kilometer langen Strand bekannt ist. Darüber hinaus bietet sie eine hervorragende Anbindung an Chania und Rethymnon sowie die wunderschönen Strände von Apokoronas. Sie ist der ultimative Rückzugsort.

Dieses Haus ist ein Muss für alle, die das Leben in einem traditionellen Dorf erleben und die Gärten und die Wärme eines kretischen Zuhauses genießen möchten.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/p5BI_Dtse_4

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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