Kreta
730 07 Asprouliani
| Kaufpreis: | 355.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 94 m² |
| Grundstück: | ca. 106 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2016 |
| - keine Angabe - in Kreta 730 07 Asprouliani | |
Kreta, Asprouliani: Haus in toller Anlage zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
In dieser begehrten Wohnanlage gelegen, bietet die elegante Maisonette eine gelungene Kombination aus Komfort, modernem Design und entspanntem Küstenflair. Mit einer Wohnfläche von 94,62 m² folgt die Immobilie dem durchdachten architektonischen Konzept der Anlage und besticht durch wunderschön gestaltete Innen- und Außenbereiche. Sie eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus auf Kreta.
Das Erdgeschoss (56,56 m²) empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche harmonisch ineinander übergehen und ein komfortables und funktionales Ambiente für den Alltag schaffen. Große Fenster und Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Gästen oder Familienmitgliedern Komfort und Flexibilität bieten.
Im ersten Obergeschoss (38,06 m²) befinden sich die restlichen Schlafräume mit zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen, während das Badezimmer mit modernen Materialien und klaren Designlinien ausgestattet ist.
Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Das Haus verfügt über ca. 106 m² Außenfläche, darunter ein privater Garten (22,08 m²), eine geräumige Terrasse (30,43 m²) und ein Balkon (20,13 m²). Abgerundet wird das Angebot durch eine private Dachterrasse von 33,45 m², die sich ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gesellige Abende mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft eignet.
Die Bewohner der Anlage genießen Zugang zu wunderschön gestalteten Gemeinschaftsanlagen und zwei großen Gemeinschaftspools, die eine ruhige Resort-Atmosphäre nur wenige Schritte vom Meer entfernt schaffen. Der Sandstrand ist in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Sie das kristallklare Wasser Kretas jederzeit genießen können.
In dem beschaulichen Dorf Asproulianoi gelegen, bietet das Anwesen Ruhe und Abgeschiedenheit in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Küstenort Georgioupolis mit seinen Geschäften, Restaurants und traditionellen Tavernen. Dank der günstigen Lage zwischen Chania und Rethymno ist die Unterkunft ein idealer Ausgangspunkt, um Westkreta zu erkunden und gleichzeitig die Gelassenheit des Dorflebens zu genießen.
Ob Sie eine stilvolle Ferienresidenz oder ein komfortables Zuhause auf Kreta mit großzügigen Außenbereichen suchen, die Immobilie bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, modernes mediterranes Wohnen in einer wunderschönen Küstenlandschaft zu erleben.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
????? Asprouliani – Küstennaher Komfort zwischen Chania und Rethymno (730 07)
Asprouliani ist eine aufstrebende Küstensiedlung in der Region Apokoronas, die unmittelbar an den beliebten Ferienort Georgioupoli angrenzt. Der Ort zeichnet sich durch seine flache Küstenebene und die direkte Nähe zu einem der längsten Sandstrände Kretas aus. Asprouliani kombiniert eine entspannte Urlaubsatmosphäre mit einer strategisch exzellenten Lage an der Nordküste.
???? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt eingebettet zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und dem Kretischen Meer. Die Geografie ist hier ungewöhnlich flach für Kreta, was den Zugang zum Meer besonders einfach macht. Durch die unmittelbare Anbindung an die Nationalstraße (V.O.A.K.) ist Asprouliani ein idealer Basispunkt, um die gesamte westliche und zentrale Insel zu erkunden. Der einzige natürliche Süßwassersee Kretas, der Kournas-See, liegt quasi in der Nachbarschaft.
???? Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania (CHQ): 48,0 km | 48 Min.
Kastelli Airport: 134,0 km | 1 Std. 52 Min.
Hafen Souda: 34,2 km | 35 Min.
Strand von Georgioupoli: 3,7 km | 7 Min.
Kournas-See: 3,9 km | 9 Min.
???? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
In Asprouliani genießt man das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer kleineren Siedlung und die pulsierende Infrastruktur von Georgioupoli in Geh- oder kurzer Fahrweite. Die Region bietet zahlreiche erstklassige Fischtavernen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lebensqualität wird besonders durch das maritime Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport am Strand bis hin zu Tretbootfahren auf dem Kournas-See – geprägt.
???? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Asprouliani hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Ferienimmobilien und moderne Villen entwickelt.
Wertstabilität: Die Kombination aus See- und Meeresnähe ist auf Kreta selten und garantiert eine langfristige Nachfrage und Wertbeständigkeit der Grundstücke und Gebäude.
Hohes Mietpotenzial: Aufgrund der unmittelbaren Strandnähe und der guten Erreichbarkeit sind Immobilien hier für die touristische Kurzzeitmiete äußerst lukrativ.
Moderne Infrastruktur: Viele der verfügbaren Immobilien sind Neubauten oder moderne Apartmentkomplexe, die hohen internationalen Standards entsprechen.
Attraktive Lage: Die Position genau zwischen den Städten Chania und Rethymno macht den Ort auch für Langzeitresidenten interessant, die Flexibilität schätzen.
https://www.youtube.com/watch?v=iSxLT3ZtP_E
Asprouliani - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
In dieser begehrten Wohnanlage gelegen, bietet die elegante Maisonette eine gelungene Kombination aus Komfort, modernem Design und entspanntem Küstenflair. Mit einer Wohnfläche von 94,62 m² folgt die Immobilie dem durchdachten architektonischen Konzept der Anlage und besticht durch wunderschön gestaltete Innen- und Außenbereiche. Sie eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus auf Kreta.
Das Erdgeschoss (56,56 m²) empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche harmonisch ineinander übergehen und ein komfortables und funktionales Ambiente für den Alltag schaffen. Große Fenster und Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Gästen oder Familienmitgliedern Komfort und Flexibilität bieten.
Im ersten Obergeschoss (38,06 m²) befinden sich die restlichen Schlafräume mit zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen, während das Badezimmer mit modernen Materialien und klaren Designlinien ausgestattet ist.
Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Das Haus verfügt über ca. 106 m² Außenfläche, darunter ein privater Garten (22,08 m²), eine geräumige Terrasse (30,43 m²) und ein Balkon (20,13 m²). Abgerundet wird das Angebot durch eine private Dachterrasse von 33,45 m², die sich ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gesellige Abende mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft eignet.
Die Bewohner der Anlage genießen Zugang zu wunderschön gestalteten Gemeinschaftsanlagen und zwei großen Gemeinschaftspools, die eine ruhige Resort-Atmosphäre nur wenige Schritte vom Meer entfernt schaffen. Der Sandstrand ist in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Sie das kristallklare Wasser Kretas jederzeit genießen können.
In dem beschaulichen Dorf Asproulianoi gelegen, bietet das Anwesen Ruhe und Abgeschiedenheit in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Küstenort Georgioupolis mit seinen Geschäften, Restaurants und traditionellen Tavernen. Dank der günstigen Lage zwischen Chania und Rethymno ist die Unterkunft ein idealer Ausgangspunkt, um Westkreta zu erkunden und gleichzeitig die Gelassenheit des Dorflebens zu genießen.
Ob Sie eine stilvolle Ferienresidenz oder ein komfortables Zuhause auf Kreta mit großzügigen Außenbereichen suchen, die Immobilie bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, modernes mediterranes Wohnen in einer wunderschönen Küstenlandschaft zu erleben.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
730 07 Asprouliani
Asprouliani ist eine aufstrebende Küstensiedlung in der Region Apokoronas, die unmittelbar an den beliebten Ferienort Georgioupoli angrenzt. Der Ort zeichnet sich durch seine flache Küstenebene und die direkte Nähe zu einem der längsten Sandstrände Kretas aus. Asprouliani kombiniert eine entspannte Urlaubsatmosphäre mit einer strategisch exzellenten Lage an der Nordküste.
???? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt eingebettet zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und dem Kretischen Meer. Die Geografie ist hier ungewöhnlich flach für Kreta, was den Zugang zum Meer besonders einfach macht. Durch die unmittelbare Anbindung an die Nationalstraße (V.O.A.K.) ist Asprouliani ein idealer Basispunkt, um die gesamte westliche und zentrale Insel zu erkunden. Der einzige natürliche Süßwassersee Kretas, der Kournas-See, liegt quasi in der Nachbarschaft.
???? Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania (CHQ): 48,0 km | 48 Min.
Kastelli Airport: 134,0 km | 1 Std. 52 Min.
Hafen Souda: 34,2 km | 35 Min.
Strand von Georgioupoli: 3,7 km | 7 Min.
Kournas-See: 3,9 km | 9 Min.
???? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
In Asprouliani genießt man das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer kleineren Siedlung und die pulsierende Infrastruktur von Georgioupoli in Geh- oder kurzer Fahrweite. Die Region bietet zahlreiche erstklassige Fischtavernen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lebensqualität wird besonders durch das maritime Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport am Strand bis hin zu Tretbootfahren auf dem Kournas-See – geprägt.
???? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Asprouliani hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Ferienimmobilien und moderne Villen entwickelt.
Wertstabilität: Die Kombination aus See- und Meeresnähe ist auf Kreta selten und garantiert eine langfristige Nachfrage und Wertbeständigkeit der Grundstücke und Gebäude.
Hohes Mietpotenzial: Aufgrund der unmittelbaren Strandnähe und der guten Erreichbarkeit sind Immobilien hier für die touristische Kurzzeitmiete äußerst lukrativ.
Moderne Infrastruktur: Viele der verfügbaren Immobilien sind Neubauten oder moderne Apartmentkomplexe, die hohen internationalen Standards entsprechen.
Attraktive Lage: Die Position genau zwischen den Städten Chania und Rethymno macht den Ort auch für Langzeitresidenten interessant, die Flexibilität schätzen.
https://www.youtube.com/watch?v=iSxLT3ZtP_E
Asprouliani - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
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