Kreta, Episkopi: Villa mit Pool und 2 Apartments nahe Chania zu verkaufen

Inmitten der friedlichen Landschaft von Episkopi Agias, nur 6,5 km von Platanias und 11,5 km vom lebhaften Zentrum von Chania entfernt, bietet dieses einzigartige Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus komfortablem Wohnen und Investitionspotenzial. Umgeben von Natur und mit großzügigen Außenbereichen ist es die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre suchen und dennoch die Nähe zur Küste und zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten.

Das 124 m² große Hauptgebäude ist durchdacht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und eignet sich daher ideal zur Vermietung, als Gästeunterkunft oder für Mehrgenerationenwohnen. Die 74 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großzügigen Innenhof und einem gepflegten Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die 50 m² große Wohnung im ersten Stock bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich sowie vier große Balkone mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Sie ist über eine Außentreppe aus Granit erreichbar und gewährleistet absolute Privatsphäre. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge.

Die Außenbereiche sind ein absolutes Highlight des Anwesens. Auf einem weitläufigen 4.345 m² großen Grundstück gelegen, umfasst es einen 2.250 m² großen Landschaftsgarten sowie einen produktiven, biologisch bewirtschafteten Bereich mit 210 Bäumen, darunter Avocado-, Orangen- und Mangosorten. Ein großer, 50 m² großer Swimmingpool bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen und für gesellige Stunden unter der kretischen Sonne, während mehrere Terrassen und schattige Plätze das Gefühl von Ruhe und Komfort zusätzlich verstärken.

Neben dem Haupthaus ist das Anwesen außergewöhnlich gut ausgestattet und bietet drei eigene Parkplätze, die die praktischen Merkmale des Anwesens abrunden.

Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihr starker Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher, arbeitet das Anwesen mit einem hohen Maß an Energieautonomie, insbesondere in den Sommermonaten, wodurch die Stromkosten um bis zu 75 % gesenkt werden.

Episkopi Agias ist ein charmantes und authentisches kretisches Dorf, bekannt für seine friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur. In idealer Lage nahe Platanias und der Stadt Chania gelegen, bietet es bequemen Zugang zu Sandstränden, Tavernen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und bewahrt gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und traditionellem Inselleben.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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